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Vendita
Villa o villino
Via Costa di Cantalupo, 10
Nervi, Genova, GE
130mq, 6 locali

Codice di riferimento: 21611201-97 1.200.000€
3 Camere da letto
Classe energetica F
2 Bagni
Via Costa di Cantalupo - Sant'Ilario



VILLA CON ACCESSO CARRABILE



Tra le colline che dominano Nervi in uno dei quartieri più belli di Genova vi presentiamo questa casa indipendente, un abbraccio di pietra e racconti di vita vissuta. Per arrivare in questa splendida abitazione dobbiamo salire tra le vie acciottolate, il mare ci accompagnerà per tutta la strada, fino ad arrivare alle porte della casa.



Entrando dal cancello troviamo lo spazio per posteggiare la macchina e lasciandoci alle spalle la frenesia della città si è avvolti da splendidi uliveti e dalla bellezza del mare infinito. Proseguendo nel viale troviamo un angolo con forno a legna con una parete di pietra e un porticato, ideale nelle sere d'estate per le cene con la famiglia e gli amici.

Entrando in casa veniamo accolti da una bellissima sala con delle travi a vista che donano all'ambiente un atmosfera piena di fascino. Ogni angolo della villa racconta una storia di chi fino ad ora ha vissuto la casa, una storia bella, vera. Proseguendo dalla sala troviamo una delle prime camere da letto. Uscendo dalla sala troviamo un altro porticato allestito con poltrone tavolo e sedie per godersi da un altro punto della casa un'altra vista mozzafiato.

Da questo porticato abbiamo due possibilità: salire delle scale esterne ed accedere al secondo piano della villa oppure entrare dalla porta finestra e prendere le scale interne per accedere al piano superiore. Questa stanza per necessità è stata adibita a cameretta, ma gli spazi non mancano per poter trasformare gli ambienti a secondo delle vostre esigenze.

Al secondo piano troviamo una splendida cucina e un salotto dove dalla vetrata si può ammirare un dipinto vivente. Proseguendo troviamo un bagno e una camera da letto.

Uscendo dal secondo piano troviamo un altro giardino piastrellato che i proprietari hanno allestito curando tutto nei minimi dettagli. Una casa da vivere a pieno sia nelle sue parti interne che in quelle esterne.

Oltre al bellissimo giardino che circonda la casa con i vari pergolati la proprietà ha anche mille metri di uliveto.

Completa la proposta una cantina dalle metrature importanti.

Ad oggi sono presenti due unità abitative ma con semplici accorgimenti la villa può tornare un'unica abitazione.

Benvenuti nella vostra prossima Casa.



E' possibile visitare l'immobile copiando il link:



https://my.matterport.com/show/?m=kDcB2h2NiyG

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 174.26 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Maurizio Lagomarsino

RE/MAX Family
+393...
Galleria Mazzini, 1/3, 16121, Genova, GE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0