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Vendita
Villa o villino
VIA POGGIO FIORITO, 2
Poggio Fiorito, Guidonia Montecelio, RM
207mq, 7 locali

Codice di riferimento: 31881104-21 319.000€
4 Camere da letto
Classe energetica A1
3 Bagni
Splendida Villa Bifamiliare con Ampio Giardino e Finiture di Pregio

​Se cerchi una soluzione abitativa che coniughi indipendenza, ampi spazi e comfort, questa villa è la risposta ai tuoi desideri. Situata in un contesto residenziale tranquillo e curato, la proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti luminosi e una distribuzione funzionale perfetta per ogni esigenza familiare.

​Gli Esterni: Un'Oasi di Relax

​L'accesso alla villa avviene tramite un vialetto pedonale immerso in un giardino privato rigoglioso, caratterizzato da un prato all'inglese impeccabile, siepi curate e alberi di ulivo. Il punto di forza è lo splendido portico attrezzato, ideale per cene all'aperto e momenti di convivialità durante la bella stagione. Completa l'esterno un comodo spazio pavimentato per il parcheggio delle auto.

​Interni Accoglienti e Spaziosi

​Varcata la soglia, si viene accolti da un'atmosfera calda e raffinata:

​Zona Giorno: Un salone con pavimentazione in ceramica chiara, impreziosito da un elegante lampadario a sospensione e condizionatore.

​Cucina: Una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto alle aree esterne.

​Camere da Letto: La villa dispone di camere ampie e luminose. La camera padronale è un vero rifugio di pace, con ampie finestre che affacciano sul verde.

​Mansarda: Un sottotetto rifinito con pavimentazione in parquet, attualmente adibito a zona studio/relax, con armadi a muro su misura che ottimizzano ogni spazio.

​Piano Seminterrato: Una generosa taverna con camino e forno in muratura, perfetta per serate invernali, dotata di una seconda cucina e area living.

​Servizi e Comfort

​La proprietà conta diversi servizi igienici, tutti finestrati e dotati di box doccia o vasca da bagno, con rivestimenti eleganti. La casa è dotata di:

​Infissi di sicurezza (grate in ferro).

​Impianto di climatizzazione.

​Riscaldamento autonomo.

​Pannelli solari per l'efficienza energetica.

​Perché Scegliere Questa Villa?

​Questa soluzione è perfetta per chi non vuole rinunciare alla qualità della vita, amando il verde ma desiderando al contempo la vicinanza ai principali servizi. Le ottime condizioni di manutenzione la rendono pronta per essere abitata sin da subito.

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Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A1
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 39.42 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Alessandro Vitale

RE/MAX Ability
3401...
Via Cavriglia, 18, 00139, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0