Vendita
Villa o villino
Mondavio, PU
325mq, 10 locali

Codice di riferimento: 32271040-89 420.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
Giardino
MONDAVIO - Sotto le mura del centro storico di Mondavio, in una via chiusa frequentata solamente dai residenti, proponiamo in vendita una villa in posizione panoramica e dominante sulle colline circostanti.

Questa soluzione, divisa in 2 unità abitative, è arricchita da oltre 1.100mq di scoperto attorno, con alberi da frutto e piante ornamentali.

Al piano primo troviamo l'appartamento principale con doppio ingresso, direttamente dalla cucina o dal salone tramite ampia terrazza con vista panoramica. Qui il soffitto ha le travi in legno a vista, un grande camino dona calore alle fredde sere d'inverno accompagnati magari da un buon libro per momenti di relax.

Un lungo corridoio ci accompagna alla zona notte, caratterizzata da tre ampie e luminose stanze da letto, due bagni entrambi con doccia e finestra, ed un ripostiglio utilizzato come lavanderia.

Al piano inferiore collegato internamente ma anche con ingresso indipendente esterno, troviamo una stanza riscaldata utile come studio/taverna, garage doppio, cantina e la centrale termica dove è presente la caldaia.

L'abitazione al piano seminterrato ma libero su 3 lati, ha un grande patio per accoglierci all'ingresso dell'appartamento. Esso è composto da openspace con soggiorno ed angolo cottura, ampia camera matrimoniale con 2 finestre per donare maggiore luce alla stanza, un bagno con doccia e finestra e ripostiglio. Attualmente affittato, risulta un'ottima soluzione come fonte di reddito, ma anche come appartamento indipendente per ospitare amici e parenti garantendo loro privacy ed indipendenza.

La casa si presenta in buono stato e pronta per essere abitata. Le utenze sono uniche per entrambi gli appartamenti. Le rifiniture ed i particolari sono stati creati con ottimi materiali ed accortezze sopra la media per le abitazioni di quel periodo, finestre e scuroni sono in legno.

Avendo pure un collegamento interno tra di loro, gli appartamenti si adattano anche come unica abitazione per una sola famiglia.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 323.85 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Germana Spadoni

RE/MAX Orizzonti
3311...
Via Ugolino de Pili, 32, 61032, Fano, PU, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0