Villa con 2 Ettari di terreno con possibilità di ACQUISTO SEPARATO e CONGIUNTO delle Unità Immobiliari
OLEVANO ROMANO - Località Ranario SNC - a circa 50 km dal GRA di Roma proponiamo la vendita di questa meravigliosa proprietà in un'incantevole cornice panoramica e immersa nel verde di Olevano Romano. Una gran tenuta, basti pensare ai 100 metri che separano il cancello d'ingresso dallo spiazzale del fabbricato, costituita da una villa bifamiliare con possibilità di uso ricettivo (agriturismo, B&B, Guest House) o più che semplicemente un posto meraviglioso e in pace dove godersi l'abbondanza di flora e volendo fauna grazie al vastissimo terreno dove ad accogliervi ci saranno 2 ettari di terreno che circonda la proprietà stessa con circa 200 ulivi secolari, piante ornamentali, una fonte d'acqua privata, terrazze panoramiche con forni, porticato in legno per scorta di legnaia o qualsiasi tipo di utilizzo uno voglia farci, garage di 40 MQ ed ampia area di parcheggio di circa 50 mq.
Il fabbricato, raggiungibile dallo spiazzale tanto attraverso una scalinata raffinata quanto da una rampa curvilinea laterale, si suddivide catastalmente in due appartamenti quadrilocali;
- Al pian terreno troviamo un quadrilocale da 130 MQ interni dove il disimpegno che accoglie l'ingresso ci conduce ad un enorme salone doppio di ben 47 MQ, impreziosito da un angolo cottura in muratura e da un gran camino - anch'esso in muratura - dalle dimensioni tali da poterlo utilizzare contemporaneamente per scaldare l'ambiente e per cuocere con tecnica barbecue; completa la zona giorno un bagno finestrato con doccia ed un comodo ripostiglio; un secondo disimpegno conduce alla zona notte composta tra 3 camere da letto ( tutte con accesso diretto allo spazio esterno) ed un bagno finestrato con vasca.
- Dalla scala esterna si sale verso il secondo quadrilocale di circa 100 MQ interni, dove ad accoglierci troviamo subito la zona giorno composta dal soggiorno con camino, la cucina abitabile e il terrazzo di 30 MQ - accessibile da entrambi gli ambienti - da dove è possibile ammirare tutta la maestosità della zona collinare circostante. La zona notte, infine, è composta da un disimpegno che conduce alle 3 camere da letto e al bagno finestrato con doccia. Entrambi gli appartamenti sono dotati di pavimentazione in ceramica, linea telefonica ed internet, infissi in alluminio doppio vetro, zanzariere e persiane in ferro.
All'esterno, come già anticipato, lungo il perimetro del fabbricato troviamo un giardino a livello parzialmente terrazzato e parzialmente lasciato al naturale verde, ideale da sfruttare soprattutto nel periodo primaverile - estivo con sdraio, tavoli, dondolo e qualsivoglia attrezzatura idonea al godimento della temperatura e dell'aria fresca della sera, o dove comunque poter fare feste, pranzi e cene sfruttando il forno in muratura di 7 MQ con lavello accessoriato accompagnati da un panorama mozzafiato;
Il già citato terreno, che abbraccia perimetralmente la proprietà, con i suoi ulivi ha una capacità di produzione di circa 500 litri d'olio.
Si presenta internamente in buono stato interno manutentivo; la cura dello spazio esterno e del terreno tutto invece è in ripresa a seguito della fine del periodo invernale.
Questa proprietà è ideale per una grande famiglia o per una comunità di amici, che desidera vivere vicino ai propri cari, che necessita di spazi lontano dal caos cittadino, dove ogni componente ha garantita la propria indipendenza mantenendo allo stesso tempo l'unione nel corso della vita; oppure è la soluzione ideale, come già detto, per chi desidera trasformarla in una meravigliosa Guest House in quanto diverrebbe il rifugio perfetto per chi vuole passare dei week end o una intera settimana alla scoperta dei borghi più belli ed antichi che il Lazio possa offrire, famosi per la produzione del vino rosso "Cesanese di Olevano Romano DOC"
In sostanza un vero paradiso nella natura.
OLEVANO ROMANO - Località Ranario SNC - a circa 50 km dal GRA di Roma proponiamo la vendita di questa meravigliosa proprietà in un'incantevole cornice panoramica e immersa nel verde di Olevano Romano. Una gran tenuta, basti pensare ai 100 metri che separano il cancello d'ingresso dallo spiazzale del fabbricato, costituita da una villa bifamiliare con possibilità di uso ricettivo (agriturismo, B&B, Guest House) o più che semplicemente un posto meraviglioso e in pace dove godersi l'abbondanza di flora e volendo fauna grazie al vastissimo terreno dove ad accogliervi ci saranno 2 ettari di terreno che circonda la proprietà stessa con circa 200 ulivi secolari, piante ornamentali, una fonte d'acqua privata, terrazze panoramiche con forni, porticato in legno per scorta di legnaia o qualsiasi tipo di utilizzo uno voglia farci, garage di 40 MQ ed ampia area di parcheggio di circa 50 mq.
Il fabbricato, raggiungibile dallo spiazzale tanto attraverso una scalinata raffinata quanto da una rampa curvilinea laterale, si suddivide catastalmente in due appartamenti quadrilocali;
- Al pian terreno troviamo un quadrilocale da 130 MQ interni dove il disimpegno che accoglie l'ingresso ci conduce ad un enorme salone doppio di ben 47 MQ, impreziosito da un angolo cottura in muratura e da un gran camino - anch'esso in muratura - dalle dimensioni tali da poterlo utilizzare contemporaneamente per scaldare l'ambiente e per cuocere con tecnica barbecue; completa la zona giorno un bagno finestrato con doccia ed un comodo ripostiglio; un secondo disimpegno conduce alla zona notte composta tra 3 camere da letto ( tutte con accesso diretto allo spazio esterno) ed un bagno finestrato con vasca.
- Dalla scala esterna si sale verso il secondo quadrilocale di circa 100 MQ interni, dove ad accoglierci troviamo subito la zona giorno composta dal soggiorno con camino, la cucina abitabile e il terrazzo di 30 MQ - accessibile da entrambi gli ambienti - da dove è possibile ammirare tutta la maestosità della zona collinare circostante. La zona notte, infine, è composta da un disimpegno che conduce alle 3 camere da letto e al bagno finestrato con doccia. Entrambi gli appartamenti sono dotati di pavimentazione in ceramica, linea telefonica ed internet, infissi in alluminio doppio vetro, zanzariere e persiane in ferro.
All'esterno, come già anticipato, lungo il perimetro del fabbricato troviamo un giardino a livello parzialmente terrazzato e parzialmente lasciato al naturale verde, ideale da sfruttare soprattutto nel periodo primaverile - estivo con sdraio, tavoli, dondolo e qualsivoglia attrezzatura idonea al godimento della temperatura e dell'aria fresca della sera, o dove comunque poter fare feste, pranzi e cene sfruttando il forno in muratura di 7 MQ con lavello accessoriato accompagnati da un panorama mozzafiato;
Il già citato terreno, che abbraccia perimetralmente la proprietà, con i suoi ulivi ha una capacità di produzione di circa 500 litri d'olio.
Si presenta internamente in buono stato interno manutentivo; la cura dello spazio esterno e del terreno tutto invece è in ripresa a seguito della fine del periodo invernale.
Questa proprietà è ideale per una grande famiglia o per una comunità di amici, che desidera vivere vicino ai propri cari, che necessita di spazi lontano dal caos cittadino, dove ogni componente ha garantita la propria indipendenza mantenendo allo stesso tempo l'unione nel corso della vita; oppure è la soluzione ideale, come già detto, per chi desidera trasformarla in una meravigliosa Guest House in quanto diverrebbe il rifugio perfetto per chi vuole passare dei week end o una intera settimana alla scoperta dei borghi più belli ed antichi che il Lazio possa offrire, famosi per la produzione del vino rosso "Cesanese di Olevano Romano DOC"
In sostanza un vero paradiso nella natura.
