Vendita

Villa o villino

Centro, Sestri Levante, GE

400mq, 11 locali

Villa indipendente con vista mare e giardino a Sestri Levante - unica nel suo genere, a due passi dal mare
In una delle vie più esclusive e residenziali di Sestri Levante, Via Olanda, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura con giardino privato, terrazze panoramiche e spettacolare vista mare.

- A soli pochi minuti a piedi dal centro e dalle spiagge, ma in una posizione tranquilla, riservata e dominante, questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare della zona.

- Una villa, molte possibilità
Con una superficie di circa 400 mq distribuiti su tre livelli, questa villa si presta a molteplici soluzioni abitative:

Villa unifamiliare di grande rappresentanza, perfetta per famiglie numerose o per chi cerca ampie metrature, privacy e spazi indipendenti (studio, palestra, appartamento ospiti, ecc.)

Villa bifamiliare o tri-familiare, grazie alla presenza di una mansarda già indipendente e di una taverna abitabile con cucina e bagno, entrambe con ingressi autonomi

Ideale anche come residenza principale con possibilità di accogliere familiari, ospiti o sviluppare un'attività ricettiva di charme


- Composizione
Piano terra: taverna con camino, zona bar, cucina, bagno, cantina, ripostigli, accesso diretto al giardino

Piano nobile: salone doppio con terrazza, studio, tre camere, guardaroba, doppi servizi, cucina abitabile, lavanderia

Mansarda autonoma: soggiorno, camera, bagno, angolo cottura e splendida terrazza vista mare

Esternamente, la villa è circondata da un giardino privato di circa 2.000 mq, curato e ricco di vegetazione mediterranea, con diversi posti auto e ampie terrazze vivibili che godono di una vista mare ampia e rilassante, pur non essendo direttamente sul lungomare.


- Perché è un'occasione unica a Sestri Levante
A piedi in centro e in spiaggia, senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità di una zona residenziale

Vista mare dominante, impossibile da trovare in posizione così comoda

Nessuna proprietà simile attualmente in vendita con queste caratteristiche e versatilità

Perfetta combinazione tra indipendenza, comodità e potenziale (anche per investimento o attività turistica)

- Superficie abitabile: circa 400 mq
- Terreno privato: circa 2.000 mq
- Posti auto: 3 o più
- Camere totali: 5+
- Bagni: 4
- Stato: abitabile, con finiture originali e grande potenziale di valorizzazione

Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie e per organizzare una visita.
Una vera opportunità nel cuore di Sestri Levante - non lasciartela sfuggire