L'annuncio descrive una villa di lusso indipendente situata in una zona collinare e panoramica vicino ad Alghero, caratterizzata da un vasto terreno e dotazioni moderne che la rendono ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva (casa vacanze/affitti brevi).
"La proprietà gode di una privacy sicura e ricercata: il terreno è recintato su tre lati, con un solido muro frontale sormontato da pali metallici di 2 metri e una rete metallica laterale della stessa altezza lungo la strada. Sul terzo lato, il fascino di un antico muro a secco agricolo delimita il confine, mentre il retro si apre scenograficamente sulla macchia mediterranea, offrendo una vista incontaminata oltre la piscina."
Caratteristiche Principali
Posizione e Panorama: La proprietà sorge ai piedi di una collina in una posizione rialzata che garantisce una vista panoramica spettacolare e isolamento totale (nessun edificio confinante). Si trova in una zona immersa nella macchia mediterranea.
Superficie e Terreno: La villa è circondata da circa 10.000 mq di terreno di proprietà, che includono un giardino, un viale d'ingresso privato e una piscina di 12x5 metri dotata di una cascata scenografica.
Architettura e Interni: L'edificio si sviluppa su due piani, piano seminterrato e piano primo. Gli ambienti sono caratterizzati da ampie vetrate progettate per massimizzare la luce naturale e il collegamento visivo con l'esterno.
Dotazioni Tecniche e Comfort
Climatizzazione: Impianto di aria condizionata e pompa di calore in ogni stanza.
Ecosostenibilità: Pannelli solari installati per la produzione di acqua calda sanitaria.
Risorse Idriche: Presenza di un pozzo naturale che garantisce l'approvvigionamento per il giardino e la piscina.
Sicurezza: Impianto di antifurto e ampio parcheggio esterno privato.
Outdoor: Verande coperte e area barbecue per vivere gli spazi esterni.
Collegamenti Strategici
La villa gode di una posizione strategica che bilancia privacy e vicinanza ai servizi:
Mare e Porto di Alghero: 4 km (circa 5-10 minuti di auto).
Aeroporto di Alghero-Fertilia: 20 km (circa 20 minuti di auto).
Porto Torres: 35 km (punto di arrivo principale per i traghetti dal continente).
Potenziale di Investimento
Grazie alla configurazione e alla presenza della piscina, la proprietà è indicata come un ottimo investimento per affitti brevi di alto livello, un mercato molto dinamico ad Alghero.
"Un investimento nel tempo e nella bellezza"
"Questa esclusiva proprietà è inserita in un contesto di notevole interesse pubblico, tutelato dal Ministero della Cultura per preservarne l'armonia architettonica e l'integrità del paesaggio circostante. Acquistare questa villa non significa solo possedere una dimora di pregio, ma diventare custodi di un pezzo di storia italiana, con la certezza che il valore del contesto ambientale rimarrà inalterato e protetto da qualsiasi futura speculazione edilizia. La tutela garantisce l'esclusività della zona, rendendo l'immobile un bene raro e di altissimo profilo."
Ape A1 56.17 kWh mq anno
"La proprietà gode di una privacy sicura e ricercata: il terreno è recintato su tre lati, con un solido muro frontale sormontato da pali metallici di 2 metri e una rete metallica laterale della stessa altezza lungo la strada. Sul terzo lato, il fascino di un antico muro a secco agricolo delimita il confine, mentre il retro si apre scenograficamente sulla macchia mediterranea, offrendo una vista incontaminata oltre la piscina."
Caratteristiche Principali
Posizione e Panorama: La proprietà sorge ai piedi di una collina in una posizione rialzata che garantisce una vista panoramica spettacolare e isolamento totale (nessun edificio confinante). Si trova in una zona immersa nella macchia mediterranea.
Superficie e Terreno: La villa è circondata da circa 10.000 mq di terreno di proprietà, che includono un giardino, un viale d'ingresso privato e una piscina di 12x5 metri dotata di una cascata scenografica.
Architettura e Interni: L'edificio si sviluppa su due piani, piano seminterrato e piano primo. Gli ambienti sono caratterizzati da ampie vetrate progettate per massimizzare la luce naturale e il collegamento visivo con l'esterno.
Dotazioni Tecniche e Comfort
Climatizzazione: Impianto di aria condizionata e pompa di calore in ogni stanza.
Ecosostenibilità: Pannelli solari installati per la produzione di acqua calda sanitaria.
Risorse Idriche: Presenza di un pozzo naturale che garantisce l'approvvigionamento per il giardino e la piscina.
Sicurezza: Impianto di antifurto e ampio parcheggio esterno privato.
Outdoor: Verande coperte e area barbecue per vivere gli spazi esterni.
Collegamenti Strategici
La villa gode di una posizione strategica che bilancia privacy e vicinanza ai servizi:
Mare e Porto di Alghero: 4 km (circa 5-10 minuti di auto).
Aeroporto di Alghero-Fertilia: 20 km (circa 20 minuti di auto).
Porto Torres: 35 km (punto di arrivo principale per i traghetti dal continente).
Potenziale di Investimento
Grazie alla configurazione e alla presenza della piscina, la proprietà è indicata come un ottimo investimento per affitti brevi di alto livello, un mercato molto dinamico ad Alghero.
"Un investimento nel tempo e nella bellezza"
"Questa esclusiva proprietà è inserita in un contesto di notevole interesse pubblico, tutelato dal Ministero della Cultura per preservarne l'armonia architettonica e l'integrità del paesaggio circostante. Acquistare questa villa non significa solo possedere una dimora di pregio, ma diventare custodi di un pezzo di storia italiana, con la certezza che il valore del contesto ambientale rimarrà inalterato e protetto da qualsiasi futura speculazione edilizia. La tutela garantisce l'esclusività della zona, rendendo l'immobile un bene raro e di altissimo profilo."
Ape A1 56.17 kWh mq anno
