Vendita
Villa singola
Alessandro Manzoni, 6
Almenno San Salvatore, BG
225mq, 6 locali

Codice di riferimento: 40771041-3 469.000€
Classe energetica A4
3 Bagni
***VI ASPETTIAMO ALL'OPEN HOUSE SABATO 11 APRILE DALLE ORE 10 ALLE 15***

VISITA LIBERA SENZA APPUNTAMENTO



Elegante Villa Singola HI-Tech: il Massimo Comfort a zero Manutenzione:



Situata nella splendida cornice collinare di Almenno San Salvatore, proponiamo in vendita una villa singola che offre spazi interni ed esterni generosi e introvabili.



Un design rigenerato e sostenibile:



La villa è stata oggetto di una ristrutturazione radicale che ne ha ridefinito l' estetica e l' efficienza.

Nel 2010 è stato realizzato il nuovo piano superiore con un suggestivo tetto in travi a vista, mentre solo sei anni fa sono stati rifatti integralmente gli impianti (elettrico e idraulico) e i serramenti.

L'isolamento termico è garantito da un cappotto interno in cartongesso ventilato e coibentato, che assicura ambienti asciutti e un microclima perfetto in ogni stagione.



Tecnologia e risparmio energetico ( Casa "Gas-Free):



Dimentica le bollette del gas. Questa villa è un gioiello di ingegneria domestica:

-Inverno: una potente termo stufa a pellet alimenta tutti i caloriferi e un Puffer per l' acqua calda sanitaria

-Estate: un boiler a pompa di calore "intelligente" impara le abitudini del proprietario e sfrutta l' energia del fotovoltaico 4,5kw con batteria di accumulo 2kw per fornirti acqua calda gratuita.



Un esterno da Sogno:



Il giardino è stato progettato per chi vuole godersi il relax senza l' onere del giardinaggio.

-Zero manutenzione: prato sintetico di ultima generazione ( 100% drenante e riciclabile) e siepi artificiali 3D effetto Fotinia: verde perfetto 365 giorni l' anno.

-Privato e moderno: muretti rivestiti in listoni WPC e pareti verdi verticali creano un atmosfera contemporanea.

-Piscina riscaldata: 2X5m X 1,5 m di profondità con seduta, riscaldata dalla pompa di calore e gestita da un computer automatico per il controllo del cloro e pH. Per l'inverno è dotata di copertura in listoni WPC.



Sicurezza e accessori:



La casa è pronta per essere vissuta in totale serenità:

-Grate in ferro su tutto il piano terra

-Zanzariere "lusso" plissettate

-Pergola e giardino con illuminazione Led scenografica per serate eleganti all' aperto





La villa viene consegnata completa di tutte le finiture esterne e con un piccolo supplemento, avrai la possibilità di acquistarla completamente arredata.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A4
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 20.12 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Andrea Mazzoleni

RE/MAX Wave
349-...
Via Marco Biagi, 95, 24030, Terno d'Isola, BG, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0