Vendita
Villa singola
via delle Scalette, 16
Nuova Florida, Ardea, RM
233mq, 3 locali

Codice di riferimento: 38451054-3 458.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Giardino
VENDESI SPLENDIDO CASALE STORICO DI 233MQ



(O.N.C.) OPERA NAZIONALE COMBATTENTI



Via delle Scalette - ARDEA (RM)



In contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita casale storico indipendente di 233 mq, con ampio giardino privato e piscina, situato in Via delle Scalette ad Ardea (RM).



La proprietà, dotata di cancello elettrico, ingresso pedonale e posti auto interni, si presta perfettamente sia come residenza privata che come soluzione ideale per ospitare eventi o ricevimenti.

Il giardino di circa 1.800 mq circonda l'abitazione ed è arricchito da piscina 5x10 m, vasca idromassaggio, area barbecue, forno a legna e numerose piante da frutto e ornamentali, creando un ambiente curato e piacevole in ogni stagione.



Il casale si sviluppa su due livelli:

- Piano terra: elegante gazebo in legno con vetrate, ampio salone con camino (termocamino), bagno di servizio, cucina completamente arredata e spaziosa anticucina.



- Piano primo: due camere da letto e bagno finestrato con doccia.



Completa la proprietà una dependance indipendente, composta da:

- ampio salone con stufa a pellet

- camera da letto soppalcata

- bagno finestrato con doccia



L'immobile presenta finiture di pregio, tra cui soglie interne in legno di cedro del Libano, inferriate e termocamino.



Possibilità di acquisto parzialmente arredato di cucina.

Prezzo comprensivo di attrezzature per la manutenzione del giardino, ricoverate nel gazebo esterno, e trattore per la cura del verde.





PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?



- INDIPENDENZA TOTALE E PRIVACY



- SPAZI ESTERNI DI GRANDE VALORE: con piscina, vasca idromassaggio, area barbecue e forno a legna, ideali per vivere e condividere momenti all'aperto



- SOLUZIONE VERSATILE: adatta sia come residenza principale che come casa per eventi, ricevimenti o investimento



- PRESENZA DI DEPANDANCE: perfetta per ospiti, familiari o utilizzi separati



- CARATTERE E FASCINO



Possibilità di essere abitata da subito, grazie alla vendita parzialmente arredata di cucina e completa di attrezzature per la cura del verde.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Daniele Di Simone

RE/MAX Sirius
0639...
Via di Vermicino, 108/B, 00133, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0