Vendita
Villa singola
VIA DEI GERANI
Castelluccio, Augusta, SR
80mq, 5 locali

Codice di riferimento: 30721241-295 98.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Questa villa singola in vendita a Augusta, situata nella zona di Castelluccio, si presenta come un'ottima opportunità per coloro che cercano spazio, comodità e tranquillità.



Attualmente libera al rogito, la proprietà si sviluppa interamente su un piano terra, con una superficie totale di 80 metri quadrati e una superficie calpestabile di 75 metri quadrati e una dependance che ospita una cucina abitabile e un bagno completo di doccia



L'immobile principale, dispone di 5 locali, di cui 3 camere da letto, una ulteriore camera e 2 bagni, offrendo così ampi spazi per una famiglia numerosa.



Lo stato di conservazione è buono e gli infissi/finestre sono in alluminio, così come le persiane, garantendo un'ottima tenuta termica, acustica e di sicurezza



La presenza di una portineria aggiunge un ulteriore elemento di sicurezza e comodità.



Uno dei principali punti di forza di questa villa è sicuramente la sua esposizione libera su 4 lati, che garantisce una luce naturale costante



La cucina abitabile offre ampi spazi per cucinare e per consumare i pasti in famiglia



La villa è inoltre dotata di un giardino privato di oltre 700 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per organizzare cene e feste con amici e parenti

una delle caratteristiche principali è il portico sul retro della casa, di oltre 40 mq che permette di godere del rigoglioso giardino con piante di limoni



Il riscaldamento è climatizzato, garantendo un'ottima regolazione della temperatura interna a seconda delle stagioni.



In sintesi, questa villa singola in vendita a Augusta rappresenta un'occasione unica per chi desidera vivere in una casa spaziosa, con tutti i comfort e in una zona tranquilla e sicura



Lo stato di conservazione della villa è buono, garantendo un ambiente accogliente e confortevole.



A completare i servizi un'alta doccia esterna con disimpegno per garantire la privacy.



Il cortile d'accesso è carrabile e può ospitare fino a tre automobili.



Le discese a mare sono accessibili da più punti della baia, da dove si può godere un panorama spettacolare.



Non perdete l'occasione per fissare un appuntamento e valutarne l'acquisto.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Giusi Messina

RE/MAX Platinum
3454...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0