Vendita
Villa singola
c.da cozzo filonero, 4
Augusta, SR
244mq, 12 locali

Codice di riferimento: 32461531-54 210.000€
4 Camere da letto
Classe energetica E
2 Bagni
rif 531



Re/Max, agenzia immobiliare internazionale, propone in vendita villa singola, su un unico livello, di ben 244 mq + 500 mq di terreno agricolo (alberi di ulivo, limone, mandarino, arance).



L'immobile, è caratterizzato da due distinti appartamenti, ognuno dei quali con accesso personale, quindi è un'immediata forma di investimento come soluzione a reddito.



E' presente anche ampissimo spazio asfaltato per diversi posti auto, accessibile tramite cancello manuale.



L'immobile, di ben 12,5 vani, è cosi distribuito:



- Ingresso su veranda per l'accesso al primo appartamento ed ingresso dal cancello sul parcheggio

- Veranda ampia e luminosa di 37 mq

- Piccola cucina con bombola del gas (vi è anche la presenza del bombolone del gas per eventuale allaccio) che affaccia sulla veranda

- Bagno con box doccia e scalda acqua

- Sala da pranzo (affaccio su veranda)

- Camera matrimoniale (affaccio su veranda)



Questo primo appartamento necessita di interventi di ristrutturazione e rifacimento degli impianti idrico ed elettrico





SECONDO APPARTAMENTO



- Salotto d'ingresso

- Cucina a vista con porta sul retro

- Soggiorno con finestra

- Bagno con box doccia e vasca angolare

- Camera matrimoniale climatizzata

- Due stanze da letto più piccole (una delle quali climatizzata)



Questo secondo appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia e camino perfettamente funzionante



Per quanto riguarda l'esterno della casa abbiamo anche un pergolato come ulteriore posto auto coperto e scala per accesso alla ampia terrazza che permette una vista panoramica, ed anche un sottoscala come magazzino ed una doccia esterna.



Nel complesso, considerando i due appartamenti, la zona tranquilla ma ben collegata al paese, i numerosi posti auto e il terreno, è un ottima opportunità di acquisto immediato



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Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Giuseppe Magrì

RE/MAX City Home 2
+390...
Corso delle Province, 30, 90129, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0