A 55 passi dal lungomare, ci sono case. E poi ci sono opportunità.
Ci sono immobili che si limitano a offrire spazio. E poi ci sono quelli che offrono possibilità.
Nel cuore di San Giorgio, a pochi passi dal mare e con la SS16 facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita una villa completamente indipendente, sviluppata interamente al piano terra e già organizzata in due abitazioni autonome. Una soluzione rara, pensata per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla praticità e alla flessibilità.
La proprietà si sviluppa su circa 140 mq interni complessivi ed è catastalmente un'unica unità immobiliare, pur essendo oggi distribuita in due abitazioni indipendenti. Entrambe dispongono di ingresso autonomo e sono composte da soggiorno a vista, cucina, bagno e due camere da letto.
Ad accoglierti troviamo un ampio cortile pavimentato, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto e sufficientemente comodo per parcheggiare l'auto all'interno della proprietà. Dal cortile si accede a un gradevole porticato, uno spazio che accompagna all'ingresso delle abitazioni e che rende ancora più piacevole vivere la casa durante gran parte dell'anno.
Una delle due unità è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata fin da subito. La seconda, anch'essa in buono stato, è attualmente locata, l'inquilino andrà via a novembre 2026 e garantisce un'ottima rendita mensile. Da quest'ultima si accede inoltre al terrazzo, dal quale è possibile godere di una piacevole vista mare.
L'immobile è allacciato all'acquedotto per l'acqua e la fogna, dispone del gas di città. C'è riscaldamento autonomo, climatizzatori e infissi con vetrocamera.
Le possibilità sono davvero molteplici: è la soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza; è perfetta per chi vuole acquistare la propria abitazione e, allo stesso tempo, beneficiare di una rendita che contribuisca alle spese del mutuo; oppure rappresenta una valida opportunità per chi intende realizzare una struttura ricettiva, grazie alla distribuzione degli spazi e alla vicinanza al mare.
A rendere tutto ancora più interessante è la posizione: il lungomare è praticamente dietro l'angolo, mentre la vicinanza alla SS16 permette di raggiungere Bari e i principali collegamenti della città in pochi minuti, coniugando la tranquillità di un quartiere sul mare con la comodità degli spostamenti quotidiani. Inoltre, San Giorgio è interessato dal progetto di riqualificazione "Costa Sud", un importante intervento di rigenerazione urbana che sta coinvolgendo l'intero tratto costiero e che rende questa zona sempre più interessante anche in una prospettiva futura.
Non ci sono spese condominiali.
Una casa che non offre una sola soluzione, ma tante possibilità. Vieni a scoprirla dal vivo: alcune caratteristiche si apprezzano davvero solo varcando il cancello.
