VILLA CLAUDIA PRESTIGIOSA DIMORA STORICA SUL LAGO MAGGIORE
Baveno
Nel cuore di Baveno, a pochi passi dal lungolago e con scorci sulle rinomate Isole Borromee, proponiamo in vendita Villa Claudia, un'elegante residenza di fine XIX secolo che coniuga fascino storico, posizione strategica e qualità della vita.
Un immobile raro, perfetto per una clientela internazionale alla ricerca di una proprietà autentica sul Lago Maggiore, facilmente raggiungibile da Svizzera e Nord Europa.
________________________________________
UN'ATMOSFERA SENZA TEMPO
La villa, legata alla figura del celebre librettista Luigi Illica, conserva intatto il carattere delle dimore storiche del lago: ambienti eleganti, spazi generosi e una distribuzione armoniosa su più livelli.
La presenza della torretta panoramica rappresenta un elemento distintivo, ideale come studio privato, area relax o punto di osservazione privilegiato.
________________________________________
DISTRIBUZIONE INTERNA
Piano terra rialzato
Ingresso signorile, disimpegno, ampio doppio salone, soggiorno, studio o camera ospiti, bagno, cucina e tinello.
Primo piano
Disimpegno con terrazzo, due camere matrimoniali (di cui una con spogliatoio, bagno en suite e balcone), secondo bagno, lavanderia e ulteriore terrazzo.
Secondo piano
Camera da letto, bagno, quattro locali sottotetto e accesso alla torretta panoramica.
Piano seminterrato
Locali tecnici.
________________________________________
SPAZI ESTERNI E COMFORT
La proprietà è completata da un giardino pianeggiante di circa 1.500 mq, perfetto per vivere appieno la tranquillità e il clima mite del Lago Maggiore.
Presenti inoltre box auto e legnaia.
________________________________________
PUNTI DI FORZA
Posizione centrale ma riservata
Residenza storica di grande charme
Ampie metrature e ottima distribuzione
Torretta panoramica unica nel suo genere
Giardino privato pianeggiante
Immobile in buono stato, subito abitabile
________________________________________
LOCATION STRATEGICA INTERNAZIONALE
Baveno è una delle località più esclusive del Lago Maggiore, apprezzata per il suo contesto elegante e la vicinanza ai principali collegamenti internazionali:
A pochi minuti da Stresa
Circa 1 ora da Lugano
Facile accesso a Milano e aeroporti internazionali
Ideale per clientela proveniente da Svizzera, Germania e Regno Unito
________________________________________
UN INVESTIMENTO DI VALORE
Villa Claudia rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare internazionale, con ottimo potenziale anche per utilizzo come dimora di rappresentanza o struttura ricettiva di charme.
________________________________________
VIVERE IL LAGO MAGGIORE
Un'opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, tra natura, cultura e tradizione, in una delle destinazioni più affascinanti del Nord Italia.
________________________________________
Se vuoi fare davvero un salto di qualità per clienti esteri, posso prepararti anche:
✔ versione in inglese professionale (luxury real estate style)
✔ versione in tedesco (perfetta per svizzeri tedeschi e Germania)
✔ oppure una versione più corta "annuncio portale" + headline commerciale forte
SI PREPARA IN INGLESE PROFFESSIONALE LUXURY REAL ESTATE STYLE E IN TEDESCO
Perfetto-ti preparo entrambe le versioni in stile luxury real estate internazionale, pronte per portali RE/MAX e clientela estera.
________________________________________
🇬🇧 ENGLISH VERSION LUXURY REAL ESTATE STYLE
VILLA CLAUDIA PRESTIGIOUS HISTORIC RESIDENCE ON LAKE MAGGIORE
Baveno
In the heart of Baveno, just a short walk from the lakefront and overlooking the enchanting Borromean Islands, we are pleased to present Villa Claudia, an elegant late 19th-century residence combining historical charm, refined architecture, and an exceptional location.
A rare opportunity for international buyers seeking an authentic property on Lake Maggiore, within easy reach of Switzerland and major European destinations.
________________________________________
TIMELESS ELEGANCE
Villa Claudia, historically associated with the renowned librettist Luigi Illica, preserves the distinctive character of period lake villas: generous volumes, bright interiors, and a harmonious layout across multiple levels.
A unique highlight of the property is the panoramic tower, ideal as a private studio, reading room, or exclusive relaxation space with open views.
________________________________________
INTERNAL LAYOUT
Raised ground floor
Elegant entrance hall, hallway, spacious double living room, sitting room, study/guest bedroom, bathroom, kitchen, and dining area.
First floor
Hallway with terrace access, two double bedrooms (one featuring walk-in wardrobe, en-suite bathroom, and private balcony), second bathroom, laundry room, and additional terrace.
Second floor
Bedroom, bathroom, four attic rooms, and access to the panoramic tower.
Basement level
Technical and utility rooms.
________________________________________
OUTDOOR SPACES
The property is completed by a flat private garden of approximately 1,500 sqm, perfect for enjoying the mild climate and tranquility of Lake Maggiore.
Garage and woodshed included.
________________________________________
KEY FEATURES
Prime central yet private location
Elegant historic residence
Generous living spaces
Unique panoramic tower
Private flat garden
Well-maintained and immediately habitable
________________________________________
STRATEGIC LOCATION
Baveno is one of the most desirable destinations on Lake Maggiore, appreciated for its refined atmosphere and excellent international connections:
Minutes from Stresa
Approx. 1 hour from Lugano
Easy access to Milan and international airports
________________________________________
A VALUABLE INVESTMENT
An ideal choice as a prestigious private residence, holiday home, or high-potential international real estate investment, also suitable for boutique hospitality use.
________________________________________
EXPERIENCE LAKE MAGGIORE
A unique opportunity to own a timeless property in one of Northern Italy's most captivating and exclusive settings.
________________________________________
🇩🇪 DEUTSCHE VERSION LUXUSIMMOBILIEN-STIL
VILLA CLAUDIA HISTORISCHE PRESTIGE-VILLA AM LAGO MAGGIORE
Baveno
Im Herzen von Baveno, nur wenige Schritte von der Uferpromenade entfernt und mit Blick auf die berühmten Borromäischen Inseln, präsentieren wir Ihnen Villa Claudia, eine elegante Residenz aus dem späten 19. Jahrhundert mit außergewöhnlichem Charme und historischer Bedeutung.
Eine seltene Gelegenheit für internationale Käufer, die eine exklusive Immobilie am Lago Maggiore suchen, in unmittelbarer Nähe zur Schweiz und zu wichtigen europäischen Metropolen.
________________________________________
ZEITLOSE ELEGANZ
Die Villa, die mit dem bekannten Librettisten Luigi Illica verbunden ist, bewahrt den authentischen Charakter klassischer Seeresidenzen: großzügige Räume, helle Innenbereiche und eine harmonische Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight ist der Panoramturm, ideal als Arbeitszimmer, Rückzugsort oder exklusiver Aussichtspunkt.
________________________________________
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss (leicht erhöht)
Repräsentativer Eingangsbereich, Flur, großzügiger Doppelwohnraum, Wohnzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Badezimmer, Küche und Essbereich.
1. Obergeschoss
Flur mit Zugang zur Terrasse, zwei Doppelzimmer (eines mit Ankleide, en-suite Bad und Balkon), weiteres Badezimmer, Waschküche und zusätzliche Terrasse.
2. Obergeschoss
Schlafzimmer, Badezimmer, vier Dachräume sowie Zugang zum Panoramturm.
Untergeschoss
Technik- und Nebenräume.
________________________________________
AUSSENBEREICH
Ein ebener, privater Garten von ca. 1.500 m² ergänzt die Immobilie und bietet ideale Voraussetzungen für Entspannung im Freien.
Garage und Holzlager vorhanden.
________________________________________
HIGHLIGHTS
Zentrale, dennoch ruhige Lage
Historische Villa mit besonderem Flair
Großzügige Wohnflächen
Einzigartiger Panoramturm
Privater Garten
Gepflegter Zustand, sofort beziehbar
________________________________________
LAGE UND ERREICHBARKEIT
Baveno zählt zu den exklusivsten Orten am Lago Maggiore und überzeugt durch seine hervorragende internationale Anbindung:
Nur wenige Minuten von Stresa
Ca. 1 Stunde von Lugano
Gute Verbindung nach Mailand und zu internationalen Flughäfen
________________________________________
INVESTITION MIT ZUKUNFT
Ideal als exklusive Privatresidenz, Ferienimmobilie oder internationale Kapitalanlage, auch geeignet für eine Nutzung im gehobenen Gastgewerbe.
Baveno
Nel cuore di Baveno, a pochi passi dal lungolago e con scorci sulle rinomate Isole Borromee, proponiamo in vendita Villa Claudia, un'elegante residenza di fine XIX secolo che coniuga fascino storico, posizione strategica e qualità della vita.
Un immobile raro, perfetto per una clientela internazionale alla ricerca di una proprietà autentica sul Lago Maggiore, facilmente raggiungibile da Svizzera e Nord Europa.
________________________________________
UN'ATMOSFERA SENZA TEMPO
La villa, legata alla figura del celebre librettista Luigi Illica, conserva intatto il carattere delle dimore storiche del lago: ambienti eleganti, spazi generosi e una distribuzione armoniosa su più livelli.
La presenza della torretta panoramica rappresenta un elemento distintivo, ideale come studio privato, area relax o punto di osservazione privilegiato.
________________________________________
DISTRIBUZIONE INTERNA
Piano terra rialzato
Ingresso signorile, disimpegno, ampio doppio salone, soggiorno, studio o camera ospiti, bagno, cucina e tinello.
Primo piano
Disimpegno con terrazzo, due camere matrimoniali (di cui una con spogliatoio, bagno en suite e balcone), secondo bagno, lavanderia e ulteriore terrazzo.
Secondo piano
Camera da letto, bagno, quattro locali sottotetto e accesso alla torretta panoramica.
Piano seminterrato
Locali tecnici.
________________________________________
SPAZI ESTERNI E COMFORT
La proprietà è completata da un giardino pianeggiante di circa 1.500 mq, perfetto per vivere appieno la tranquillità e il clima mite del Lago Maggiore.
Presenti inoltre box auto e legnaia.
________________________________________
PUNTI DI FORZA
Posizione centrale ma riservata
Residenza storica di grande charme
Ampie metrature e ottima distribuzione
Torretta panoramica unica nel suo genere
Giardino privato pianeggiante
Immobile in buono stato, subito abitabile
________________________________________
LOCATION STRATEGICA INTERNAZIONALE
Baveno è una delle località più esclusive del Lago Maggiore, apprezzata per il suo contesto elegante e la vicinanza ai principali collegamenti internazionali:
A pochi minuti da Stresa
Circa 1 ora da Lugano
Facile accesso a Milano e aeroporti internazionali
Ideale per clientela proveniente da Svizzera, Germania e Regno Unito
________________________________________
UN INVESTIMENTO DI VALORE
Villa Claudia rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare internazionale, con ottimo potenziale anche per utilizzo come dimora di rappresentanza o struttura ricettiva di charme.
________________________________________
VIVERE IL LAGO MAGGIORE
Un'opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, tra natura, cultura e tradizione, in una delle destinazioni più affascinanti del Nord Italia.
________________________________________
Se vuoi fare davvero un salto di qualità per clienti esteri, posso prepararti anche:
✔ versione in inglese professionale (luxury real estate style)
✔ versione in tedesco (perfetta per svizzeri tedeschi e Germania)
✔ oppure una versione più corta "annuncio portale" + headline commerciale forte
SI PREPARA IN INGLESE PROFFESSIONALE LUXURY REAL ESTATE STYLE E IN TEDESCO
Perfetto-ti preparo entrambe le versioni in stile luxury real estate internazionale, pronte per portali RE/MAX e clientela estera.
________________________________________
🇬🇧 ENGLISH VERSION LUXURY REAL ESTATE STYLE
VILLA CLAUDIA PRESTIGIOUS HISTORIC RESIDENCE ON LAKE MAGGIORE
Baveno
In the heart of Baveno, just a short walk from the lakefront and overlooking the enchanting Borromean Islands, we are pleased to present Villa Claudia, an elegant late 19th-century residence combining historical charm, refined architecture, and an exceptional location.
A rare opportunity for international buyers seeking an authentic property on Lake Maggiore, within easy reach of Switzerland and major European destinations.
________________________________________
TIMELESS ELEGANCE
Villa Claudia, historically associated with the renowned librettist Luigi Illica, preserves the distinctive character of period lake villas: generous volumes, bright interiors, and a harmonious layout across multiple levels.
A unique highlight of the property is the panoramic tower, ideal as a private studio, reading room, or exclusive relaxation space with open views.
________________________________________
INTERNAL LAYOUT
Raised ground floor
Elegant entrance hall, hallway, spacious double living room, sitting room, study/guest bedroom, bathroom, kitchen, and dining area.
First floor
Hallway with terrace access, two double bedrooms (one featuring walk-in wardrobe, en-suite bathroom, and private balcony), second bathroom, laundry room, and additional terrace.
Second floor
Bedroom, bathroom, four attic rooms, and access to the panoramic tower.
Basement level
Technical and utility rooms.
________________________________________
OUTDOOR SPACES
The property is completed by a flat private garden of approximately 1,500 sqm, perfect for enjoying the mild climate and tranquility of Lake Maggiore.
Garage and woodshed included.
________________________________________
KEY FEATURES
Prime central yet private location
Elegant historic residence
Generous living spaces
Unique panoramic tower
Private flat garden
Well-maintained and immediately habitable
________________________________________
STRATEGIC LOCATION
Baveno is one of the most desirable destinations on Lake Maggiore, appreciated for its refined atmosphere and excellent international connections:
Minutes from Stresa
Approx. 1 hour from Lugano
Easy access to Milan and international airports
________________________________________
A VALUABLE INVESTMENT
An ideal choice as a prestigious private residence, holiday home, or high-potential international real estate investment, also suitable for boutique hospitality use.
________________________________________
EXPERIENCE LAKE MAGGIORE
A unique opportunity to own a timeless property in one of Northern Italy's most captivating and exclusive settings.
________________________________________
🇩🇪 DEUTSCHE VERSION LUXUSIMMOBILIEN-STIL
VILLA CLAUDIA HISTORISCHE PRESTIGE-VILLA AM LAGO MAGGIORE
Baveno
Im Herzen von Baveno, nur wenige Schritte von der Uferpromenade entfernt und mit Blick auf die berühmten Borromäischen Inseln, präsentieren wir Ihnen Villa Claudia, eine elegante Residenz aus dem späten 19. Jahrhundert mit außergewöhnlichem Charme und historischer Bedeutung.
Eine seltene Gelegenheit für internationale Käufer, die eine exklusive Immobilie am Lago Maggiore suchen, in unmittelbarer Nähe zur Schweiz und zu wichtigen europäischen Metropolen.
________________________________________
ZEITLOSE ELEGANZ
Die Villa, die mit dem bekannten Librettisten Luigi Illica verbunden ist, bewahrt den authentischen Charakter klassischer Seeresidenzen: großzügige Räume, helle Innenbereiche und eine harmonische Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight ist der Panoramturm, ideal als Arbeitszimmer, Rückzugsort oder exklusiver Aussichtspunkt.
________________________________________
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss (leicht erhöht)
Repräsentativer Eingangsbereich, Flur, großzügiger Doppelwohnraum, Wohnzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Badezimmer, Küche und Essbereich.
1. Obergeschoss
Flur mit Zugang zur Terrasse, zwei Doppelzimmer (eines mit Ankleide, en-suite Bad und Balkon), weiteres Badezimmer, Waschküche und zusätzliche Terrasse.
2. Obergeschoss
Schlafzimmer, Badezimmer, vier Dachräume sowie Zugang zum Panoramturm.
Untergeschoss
Technik- und Nebenräume.
________________________________________
AUSSENBEREICH
Ein ebener, privater Garten von ca. 1.500 m² ergänzt die Immobilie und bietet ideale Voraussetzungen für Entspannung im Freien.
Garage und Holzlager vorhanden.
________________________________________
HIGHLIGHTS
Zentrale, dennoch ruhige Lage
Historische Villa mit besonderem Flair
Großzügige Wohnflächen
Einzigartiger Panoramturm
Privater Garten
Gepflegter Zustand, sofort beziehbar
________________________________________
LAGE UND ERREICHBARKEIT
Baveno zählt zu den exklusivsten Orten am Lago Maggiore und überzeugt durch seine hervorragende internationale Anbindung:
Nur wenige Minuten von Stresa
Ca. 1 Stunde von Lugano
Gute Verbindung nach Mailand und zu internationalen Flughäfen
________________________________________
INVESTITION MIT ZUKUNFT
Ideal als exklusive Privatresidenz, Ferienimmobilie oder internationale Kapitalanlage, auch geeignet für eine Nutzung im gehobenen Gastgewerbe.
