Villa Indipendente con Ampio Cortile a Tuturano (BR)
proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente situata a Tuturano (BR), in via Rossini 36. Questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera una casa su misura, con ampi spazi interni ed esterni, in una zona tranquilla e ben collegata.
La Proprietà
La villa si sviluppa su due livelli oltre terrazzo sovrastante per una superficie commerciale complessiva di 229 m², circondata da un generoso cortile/giardino di 390 m², ideale per momenti di relax all'aperto, orti domestici o gioco per bambini.
- Piano Terra: Accogliente ingresso che conduce a una luminosa e ampia sala, cucina abitabile, zona pranzo separata, un comodo studio (perfetto per lo smart working) e un bagno.
- Piano Primo: Accessibile tramite una comoda scala interna, la zona notte offre un disimpegno, tre camere da letto (di cui una dotata di balcone), un secondo bagno e una pratica lavanderia. Il piano è completato da un ampio terrazzo a livello, perfetto per cene estive o solarium.
- Plus: Un comodo box auto di 28 m² completa la dotazione. La casa vanta soffitti alti (300 cm) che donano grande respiro agli ambienti.
Condizioni e Potenziale
La villa si presenta in buone condizioni strutturali interne, ma si presta a un progetto di ristrutturazione e ammodernamento. È l'opportunità ideale per personalizzare ogni dettaglio, efficientare gli impianti tecnologici secondo i moderni standard di risparmio energetico e rifinire gli spazi interni secondo il proprio gusto personale.
Location e Collegamenti
Tuturano, frazione del comune di Brindisi, offre un contesto residenziale sereno. La posizione è strategica:
- Brindisi città: Raggiungibile rapidamente (circa 10-15 minuti in auto) tramite le arterie principali.
- Mesagne: Collegata in pochi minuti, garantendo accesso immediato a uno dei centri storici più vivaci e curati dell'alto Salento.
- Mare e Località Balneari: La costa brindisina e le rinomate spiagge sono facilmente raggiungibili, permettendo di godere del mare cristallino della Puglia durante la bella stagione.
- Servizi: Il centro abitato di Tuturano è dotato di tutti i servizi essenziali di prossimità (scuole, farmacie, attività commerciali), garantendo autonomia e comfort quotidiano.
Analisi di Mercato e Target
Il mercato immobiliare di Tuturano mostra una tenuta interessante, con una domanda costante per soluzioni indipendenti con spazio esterno, tipologia sempre più ricercata post-pandemia. Negli ultimi tre anni, il valore delle proprietà in quest'area ha mostrato un trend di crescita moderato ma costante, rendendo questo acquisto anche un solido investimento.
La soluzione è ideale per famiglie alla ricerca di una residenza definitiva indipendente, oppure per investitori che desiderano riqualificare l'immobile per destinarlo a locazione (molto richiesta la tipologia villa) o come struttura ricettiva vista la vicinanza a Brindisi e al litorale.
Vantaggi
Indipendenza totale, ampi spazi interni ed esterni (giardino e terrazzi), versatilità degli ambienti, potenziale di personalizzazione, ottimo rapporto superficie/prezzo, opportunità per usufruire di eventuali incentivi fiscali sulla ristrutturazione.
“Non perdere l'occasione di trasformare questa villa nella casa dei tuoi sogni”.
Per informazioni, planimetrie e visite, contatta il 3208761846. Siamo a tua disposizione per una consulenza personalizzata.
*Nota: I dati sopra riportati sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.*
