Vendita

Villa singola

VIA DELLE BREDE, /
Calcinate, BG

231mq, 4 locali

🏡 LA TUA VILLA SU MISURA - SPAZIO, COMFORT E PRIVACY A CALCINATE
📍 Calcinate - Via delle Brede

In una nuova e prestigiosa zona residenziale di Calcinate, caratterizzata da ville di nuova costruzione e contesti abitativi di alto livello, nasce un nuovo modo di vivere la casa: una villa monopiano completamente personalizzabile, progettata per adattarsi perfettamente alle tue esigenze, ai tuoi spazi e al tuo stile di vita.

Inserita in un lotto di ampie dimensioni, questa residenza offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno, privacy e qualità abitativa, con grandi spazi esterni da vivere in ogni stagione.

✨ Una casa progettata intorno a te
Questa villa non è semplicemente una casa da acquistare, ma un progetto da modellare secondo i tuoi desideri. Potrai definire insieme ai progettisti ogni dettaglio per creare un'abitazione davvero unica:

✔ Distribuzione degli spazi interni
✔ Scelta di finiture e materiali
✔ Impianti e soluzioni tecnologiche
✔ Personalizzazione degli ambienti
✔ Possibilità di realizzare una piscina privata

Un'opportunità pensata per chi desidera una casa nuova, moderna e costruita su misura.

🏡 La Villa - Comodità Totale su un Unico Piano

Una soluzione abitativa funzionale e raffinata, progettata per garantire comfort e vivibilità senza compromessi:
- Ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno, affacciata direttamente sul giardino e sul grande portico coperto
- Disimpegno notte che separa in modo elegante la zona living dalla zona privata
- Due camere singole spaziose e luminose
- Bagno completo a servizio della zona notte
- Secondo bagno/lavanderia, perfetto anche per gli ospiti
- Master Room con cabina armadio e bagno en suite privato

La disposizione su un unico livello rende la casa pratica, funzionale e ideale per ogni fase della vita.

🌿 Grandi Spazi Esterni da Vivere
Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l'ampio lotto su cui sorge la villa:

- Giardino privato di 619 mq, libero su quattro lati
- Grande portico coperto di 32 mq, perfetto per pranzi all'aperto, relax e convivialità
- Ampie superfici esterne pavimentate
- Possibilità di piscina privata
- Box doppio fuori terra

Uno spazio esterno raro per dimensioni, ideale per chi desidera privacy, verde e libertà di vivere la casa anche all'esterno.

⚙️ Comfort, Tecnologia e Sostenibilità
La villa sarà realizzata con soluzioni costruttive moderne e impianti ad alta efficienza:

- Classe Energetica A4 - Gas Free
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
- Ventilazione meccanica termodinamica
- Serramenti in legno lamellare di abete
- Frangisole motorizzati orientabili
- Impianto fotovoltaico da 4 kW

Tecnologia e sostenibilità per garantire massimo comfort abitativo e bassi consumi energetici.

📐 Superfici
• Abitazione: 123 mq
• Portico coperto: 32 mq
• Pavimentazione esterna: 40 mq
• Ingresso box: 65 mq
• Giardino esclusivo: 619 mq
• Box doppio: 34 mq

🎯 Non stai semplicemente scegliendo una casa. Stai creando il tuo spazio ideale.

Una villa moderna, su un unico piano, immersa nel verde e personalizzabile in ogni dettaglio, all'interno di un contesto residenziale nuovo ed elegante.

📞 Contattaci per scoprire e progettare insieme la tua nuova villa a Calcinate.