Nel cuore della tranquillità di Calcinato, immersa in un meraviglioso parco privato di circa 6.200 mq, proponiamo in vendita una esclusiva villa singola signorile di circa 490 mq, una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto di assoluta privacy senza rinunciare a comfort, eleganza e tecnologie all'avanguardia.
La residenza principale si distingue per gli ampi ambienti, le finiture di pregio e una distribuzione degli spazi studiata per garantire la massima vivibilità.
Al piano terra, un importante portico introduce all'abitazione, dove troviamo un salone luminoso e raffinato, perfetto per accogliere ospiti e trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La zona giorno è completata da un'ampia cucina abitabile separata, due bagni, una pratica lavanderia, uno studio e una camera da letto con bagno.
Al primo piano sono presenti: un soggiorno, 2 bagni, cucina, palestra con sauna e una stanza adibita a guardaroba.
Il secondo piano ospita la zona notte principale, composta da una prestigiosa suite padronale con cabina guardaroba e bagno privato en suite, una seconda ampia camera da letto, due pratici ripostigli e un ulteriore bagno a servizio del piano.
A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un garage di circa 100 mq, perfetto per più autovetture e per ogni esigenza di deposito, una splendida piscina interrata, ideale per vivere appieno gli spazi esterni durante la bella stagione, e una dependance di circa 160 mq, con la possibilità di ampliamento fino a ulteriori 200 mq, offrendo interessanti prospettive per realizzare una seconda abitazione, uno studio professionale, una zona wellness o una struttura dedicata all'ospitalità.
La villa è dotata di impianti tecnologici di alto livello, tra cui impianto fotovoltaico da 18 kW, generatore di corrente da 14 kW, quattro caldaie, impianto di antifurto e sistema di videosorveglianza, garantendo massima efficienza energetica, sicurezza e continuità di funzionamento.
La presenza di un secondo ingresso indipendente aumenta ulteriormente la funzionalità e la versatilità dell'intera proprietà.
Il magnifico parco privato di circa 6.200 mq, in parte seminativo, rappresenta un autentico valore aggiunto: un'oasi di verde e tranquillità che assicura privacy assoluta e offre infinite possibilità di utilizzo, rendendo questa dimora perfetta sia come prestigiosa residenza privata sia per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale.
Una proprietà rara ed esclusiva, capace di coniugare fascino, eleganza, ampi spazi, dotazioni tecnologiche d'avanguardia e un contesto naturale di grande pregio, pensata per una clientela alla ricerca di una residenza di rappresentanza senza compromessi.
