Splendida Opportunità: Villetta Indipendente a Caramanico Terme
Situata nell'incantevole scenario del Parco Nazionale della Majella, proponiamo in vendita una spaziosa villetta indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi cerca una residenza immersa nella natura o un investimento nel settore del turismo montano e termale. La proprietà, situata nella tranquilla frazione di San Vittorino, offre ampi spazi interni e una posizione privilegiata per godere della bellezza e del relax tipici della zona.
Caratteristiche Principali
Tipologia: Villa/Villino su 3 piani fuori terra (T-1-2).
Superficie: Circa 250 mq di superficie convenzionale complessiva.
Locali: Ampia metratura interna con una consistenza catastale di 12 vani.
Stato dell'immobile: L'immobile necessita di opere di manutenzione e ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare finiture e impianti secondo i propri gusti.
Struttura: Costruzione in cemento armato con solai in laterocemento; esterni rifiniti in intonaco tinteggiato e infissi in legno con doppio vetro.
Ubicazione e Servizi
Indirizzo: Via Casale di Sotto civico 1, Frazione San Vittorino, Caramanico Terme (PE).
Contesto: Zona "B3 - Completamento e Recupero", caratterizzata da un tessuto urbano consolidato nel rispetto delle tradizioni architettoniche locali.
Natura: Immersa nel Parco Nazionale della Majella, soggetta a vincoli paesaggistici che garantiscono la tutela e la bellezza del territorio circostante.
Dettagli Economici e di Asta
Prezzo Offerta Minima: € 59.062,50.
Valore di Perizia (CTU): € 140.000,00.
Data Asta: 11 marzo 2026
Perché comprare questo immobile?
Comprare questo immobile rappresenta una scelta strategica per tre motivi principali:
1. Rapporto Qualità-Prezzo Eccezionale: Con un'offerta minima pari a meno della metà del valore di stima, si ha l'opportunità di acquisire una villa indipendente a un costo estremamente competitivo.
2. Personalizzazione Totale: Lo stato attuale dell'immobile permette di intervenire con una ristrutturazione mirata, beneficiando potenzialmente delle agevolazioni fiscali per il recupero edilizio e l'efficientemento energetico.
3. Location Esclusiva: Caramanico Terme è una delle località più rinomate dell'Abruzzo per le sue acque termali e l'accesso diretto ai sentieri della Majella. È la soluzione perfetta sia come residenza principale "green", sia come casa vacanze
Situata nell'incantevole scenario del Parco Nazionale della Majella, proponiamo in vendita una spaziosa villetta indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi cerca una residenza immersa nella natura o un investimento nel settore del turismo montano e termale. La proprietà, situata nella tranquilla frazione di San Vittorino, offre ampi spazi interni e una posizione privilegiata per godere della bellezza e del relax tipici della zona.
Caratteristiche Principali
Tipologia: Villa/Villino su 3 piani fuori terra (T-1-2).
Superficie: Circa 250 mq di superficie convenzionale complessiva.
Locali: Ampia metratura interna con una consistenza catastale di 12 vani.
Stato dell'immobile: L'immobile necessita di opere di manutenzione e ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare finiture e impianti secondo i propri gusti.
Struttura: Costruzione in cemento armato con solai in laterocemento; esterni rifiniti in intonaco tinteggiato e infissi in legno con doppio vetro.
Ubicazione e Servizi
Indirizzo: Via Casale di Sotto civico 1, Frazione San Vittorino, Caramanico Terme (PE).
Contesto: Zona "B3 - Completamento e Recupero", caratterizzata da un tessuto urbano consolidato nel rispetto delle tradizioni architettoniche locali.
Natura: Immersa nel Parco Nazionale della Majella, soggetta a vincoli paesaggistici che garantiscono la tutela e la bellezza del territorio circostante.
Dettagli Economici e di Asta
Prezzo Offerta Minima: € 59.062,50.
Valore di Perizia (CTU): € 140.000,00.
Data Asta: 11 marzo 2026
Perché comprare questo immobile?
Comprare questo immobile rappresenta una scelta strategica per tre motivi principali:
1. Rapporto Qualità-Prezzo Eccezionale: Con un'offerta minima pari a meno della metà del valore di stima, si ha l'opportunità di acquisire una villa indipendente a un costo estremamente competitivo.
2. Personalizzazione Totale: Lo stato attuale dell'immobile permette di intervenire con una ristrutturazione mirata, beneficiando potenzialmente delle agevolazioni fiscali per il recupero edilizio e l'efficientemento energetico.
3. Location Esclusiva: Caramanico Terme è una delle località più rinomate dell'Abruzzo per le sue acque termali e l'accesso diretto ai sentieri della Majella. È la soluzione perfetta sia come residenza principale "green", sia come casa vacanze
