ITA
ESCLUSIVA VILLA DI DESIGN: Un Capolavoro di Architettura Organica con Vista Mozzafiato a Città Sant'Angelo Tra le Colline e il Mare
Situata in una delle posizioni più prestigiose di Città Sant'Angelo, in un contesto di assoluta privacy ma a brevissima distanza da tutti i principali servizi e centri commerciali, proponiamo in vendita una residenza unica nel suo genere. Questa villa non è solo una dimora di lusso, ma un'opera architettonica nata dalla collaborazione tra gli architetti Paolo di Pietri, Piero Ferretti e Massimo D'Angelo.
1. LA GENESI ARCHITETTONICA: Il Dialogo con Frank Lloyd Wright
Costruita tra il 1990 e il 1994, la villa trae ispirazione profonda dalla filosofia di Frank Lloyd Wright. Il progetto si sviluppa attorno al tema della "casa-torre" di campagna, dove due volumi verticali (le torri) dialogano costantemente con un corpo orizzontale.
Architettura Organica: La struttura è stata pensata per integrarsi perfettamente con l'andamento collinare del suolo, senza violarlo.
Trasparenza e Luce: I tagli verticali e le ampie vetrate sono stati studiati per annullare il confine tra interno ed esterno, permettendo al paesaggio di entrare in ogni stanza.
Materialità: L'uso sapiente del mattone a vista e delle superfici materiche richiama la tradizione rurale abruzzese, reinterpretandola con un linguaggio moderno e sofisticato.
2. INTERNI SOFISTICATI & DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
La villa si sviluppa su più livelli, offrendo una superficie abitativa generosa e una separazione intelligente delle funzioni:
Zona Giorno: Un'accogliente zona reception conduce a un ampio salone accogliente caratterizzato da un'atmosfera calda (grazie al camino), Smart TV e tavolo da pranzo per 8 persone. Un corridoio vetrato permette di non perdere mai di vista il panorama circostante, mentre la cucina è stata interamente rinnovata nel 2025 con elettrodomestici di ultima generazione e finiture di pregio.
Le Torri della Notte: Dispone di 4 ampie camere da letto e 4 bagni. La suite padronale include un letto da hotel di lusso, aria condizionata e un bagno privato con doppia postazione lavabo, vasca e doccia. Altre camere offrono terrazze private con vista mare o sulla Majella.
Bagni: Tutti i 4 bagni sono stati aggiornati nel 2024 con nuovi sistemi doccia moderni.
Finiture di Design: Gli interni sono stati impreziositi dalle prestigiose pitture francesi Ressources (2023) e da un sistema di illuminazione di design (2025) che valorizza le linee architettoniche di notte.
3. INNOVAZIONE TECNOLOGICA & COMFORT (Aggiornamenti 2024-2026)
Nonostante l'anima storica, la villa è oggi una "smart home" all'avanguardia grazie ai recentissimi investimenti:
Sicurezza: Impianto di allarme digitale di classe superiore con 15 telecamere intelligenti e illuminazione esterna automatizzata (2026). Nuovo sistema di interfono moderno.
Connettività: Sistema Wi-Fi professionale con extender che garantiscono copertura totale in ogni stanza e su tutte le terrazze (2024).
Efficienza: Impianto elettrico potenziato (2026) e sistema di decalcificazione dell'acqua per la protezione degli impianti (2024).
4.L'OASI ESTERNA & IL PARCO PRIVATO
La villa è immersa in un parco di 8.000 mq, un vero giardino botanico privato recentemente ripristinato (2024).
Uliveto e Frutteto: La proprietà vanta 45 ulivi rigogliosi e diversi alberi da frutto, offrendo una produzione propria e un panorama verdeggiante.
Piscina di Design (6 x 13,60 m): Rinnovata nel 2024, la piscina utilizza ora un sistema di purificazione a cristalli di cloro salato, garantendo un'acqua più sana e cristallina. È servita da un bagno dedicato con due docce, accessibile direttamente dal giardino.
Vista Panoramica: Dalle ampie terrazze e dal bordo piscina, lo sguardo spazia dai calanchi angolani fino alle vette del Gran Sasso e all'azzurro dell'Adriatico: abbiamo a disposizione uno spazio immenso con tavolo per 8 persone e area lounge, ideale per vivere all'aperto l'intera giornata, completato da barbecue Weber e griglia per arrosticini.
5. POSIZIONE STRATEGICA
Uno dei punti di forza di questa proprietà è l'equilibrio tra isolamento e comodità. Pur essendo un rifugio di pace, la villa è situata vicino a tutte le infrastrutture: autostrada, aeroporto di Pescara (20 minuti), spiagge e centri urbani sono facilmente raggiungibili, rendendola ideale sia come residenza principale che come prestigiosa casa vacanze.
6. DETTAGLI ULTERIORI
Villa Amyra è una smart home pronta per il futuro:
Cucina High-Tech (Restyling 2025): Una cucina in legno completamente rinnovata e dotata di elettrodomestici Miele e Liebherr di ultima generazione. Include doppio forno (vapore e microonde), cantina vini climatizzata, scaldapiatti, lavastoviglie ad altezza ergonomica e sistema Quooker per acqua filtrata, bollente o frizzante istantanea. L'isola in marmo può ospitare fino a 6 persone per l'aperitivo.
Domotica e Sicurezza (2026): Allarme digitale con 15 telecamere intelligenti e luci esterne, impianto elettrico migliorato e nuovo interfono.
Entertainment: Sistema audio Spotify diffuso in tutta la casa, Wi-Fi ultra-veloce esteso fino alla piscina e Smart TV (B&O e Philips) nelle stanze principali.
Wellness: Nel piano seminterrato si trova una camera iperbarica (trattamenti su richiesta), una vasta biblioteca e un tavolo da ping-pong.
Servizi: Lavanderia completa con macchinari Miele e ampio garage con frigo extra.
7. LOCATION STRATEGICA
Nonostante la totale privacy, la villa è a soli 5 minuti da supermercati, bar, ristoranti, outlet e dalle spiagge di Montesilvano. L'autostrada A14 è a portata di mano e l'aeroporto di Pescara dista solo 25 minuti.
Villa Amyra: dove il design senza tempo incontra l'innovazione del 2026.
Un'opportunità rara per chi desidera vivere in un pezzo di storia dell'architettura moderna, senza rinunciare ai comfort e alle tecnologie del 2026.
-----------------------------------------------------
ENG
EXCLUSIVE DESIGN VILLA: A Masterpiece of Organic Architecture with Breathtaking Views in Città Sant'Angelo Between the Hills and the Sea
Situated in one of the most prestigious locations in Città Sant'Angelo, within a context of absolute privacy yet just a short distance from all primary services and shopping centers, we offer for sale a truly unique residence. This villa is not merely a luxury home, but an architectural work of art born from the collaboration between architects Paolo di Pietri, Piero Ferretti, and Massimo D'Angelo.
1. THE ARCHITECTURAL GENESIS: A Dialogue with Frank Lloyd WrightBuilt between 1990 and 1994, the villa draws deep inspiration from the philosophy of Frank Lloyd Wright. The project develops around the theme of the rural "tower-house," where two vertical volumes (the towers) engage in constant dialogue with a horizontal body.
Organic Architecture: The structure was designed to integrate perfectly with the natural hilly slope of the land.
Transparency and Light: Vertical cuts and large glass surfaces were studied to erase the boundary between interior and exterior, allowing the landscape to enter every room.
Materiality: The skillful use of exposed brick and textured surfaces recalls the rural Abruzzo tradition, reinterpreting it with a modern and sophisticated language.
2. SOPHISTICATED INTERIORS & SPATIAL DISTRIBUTION
The villa spans multiple levels, offering a generous living area of 700 m² and an intelligent separation of functions:
Living Area: A welcoming reception area leads to a spacious, cozy salon characterized by a fireplace, Smart TV, and a dining table for 8 people. A glass corridor ensures the surrounding panorama is never out of sight.
The Night Towers: The villa features 4 spacious bedrooms and 4 bathrooms. The master suite includes a luxury hotel-style bed, air conditioning, and a private bathroom with a double vanity, bathtub, and shower.
Updated Bathrooms: All bathrooms were updated in 2024 with new, modern shower systems.
Design Finishes: The interiors are embellished with prestigious French Ressources paints (2023) and a designer lighting system (2025).
3. THE GOURMET KITCHEN (Restyling 2025)
A wooden kitchen completely renovated and equipped with the latest Miele and Liebherr appliances :
Double-door fridge/freezer with ice maker and a climatized wine cabinet.
Combination steam and microwave ovens, plus a warming drawer.
Quooker system for filtered, boiling, or sparkling water.
Marble island seating up to 6 people for an aperitivo.
4. TECHNOLOGICAL INNOVATION (2024-2026 Updates)
Villa Amyra is a future-ready "smart home":
Security (2026): High-class digital alarm with 15 intelligent cameras, automated exterior lighting, and a modern intercom system.
Connectivity: Professional Wi-Fi with extenders for total coverage, including the terraces and pool area.
Entertainment: Spotify audio system throughout the house and Smart TVs (B&O and Philips).
Infrastructure: Upgraded electrical plant (2026) and a water descaling system (2024).
5. THE OUTDOOR OASIS & PRIVATE PARK
The villa is immersed in an 8,000 m² fenced park, a true private botanical garden.
Olive Grove: The property boasts 45 lush olive trees and various fruit trees.
Design Pool (6 x 13.60 m): Renovated in 2024 with a salt chlorine crystal purification system.
Panoramic Terrace: A massive covered terrace with a lounge area, Weber barbecue, and a specific grill for arrosticini.
6. WELLNESS & SERVICES
Wellness: The lower level features a hyperbaric cabin (treatments on request), a vast library, and a table tennis table.
Utilities: Full laundry room with Miele appliances and a large garage with an extra fridge.
7. STRATEGIC LOCATION
5 minutes from supermarkets, restaurants, a designer outlet, and the beaches of Montesilvano.
20 minutes from the vibrant city of Pescara.
25 minutes from Abruzzo Airport (PSR).
Villa Amyra: where timeless design meets 2026 innovation.
A rare opportunity for those who wish to live in a piece of modern architectural history.
ESCLUSIVA VILLA DI DESIGN: Un Capolavoro di Architettura Organica con Vista Mozzafiato a Città Sant'Angelo Tra le Colline e il Mare
Situata in una delle posizioni più prestigiose di Città Sant'Angelo, in un contesto di assoluta privacy ma a brevissima distanza da tutti i principali servizi e centri commerciali, proponiamo in vendita una residenza unica nel suo genere. Questa villa non è solo una dimora di lusso, ma un'opera architettonica nata dalla collaborazione tra gli architetti Paolo di Pietri, Piero Ferretti e Massimo D'Angelo.
1. LA GENESI ARCHITETTONICA: Il Dialogo con Frank Lloyd Wright
Costruita tra il 1990 e il 1994, la villa trae ispirazione profonda dalla filosofia di Frank Lloyd Wright. Il progetto si sviluppa attorno al tema della "casa-torre" di campagna, dove due volumi verticali (le torri) dialogano costantemente con un corpo orizzontale.
Architettura Organica: La struttura è stata pensata per integrarsi perfettamente con l'andamento collinare del suolo, senza violarlo.
Trasparenza e Luce: I tagli verticali e le ampie vetrate sono stati studiati per annullare il confine tra interno ed esterno, permettendo al paesaggio di entrare in ogni stanza.
Materialità: L'uso sapiente del mattone a vista e delle superfici materiche richiama la tradizione rurale abruzzese, reinterpretandola con un linguaggio moderno e sofisticato.
2. INTERNI SOFISTICATI & DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
La villa si sviluppa su più livelli, offrendo una superficie abitativa generosa e una separazione intelligente delle funzioni:
Zona Giorno: Un'accogliente zona reception conduce a un ampio salone accogliente caratterizzato da un'atmosfera calda (grazie al camino), Smart TV e tavolo da pranzo per 8 persone. Un corridoio vetrato permette di non perdere mai di vista il panorama circostante, mentre la cucina è stata interamente rinnovata nel 2025 con elettrodomestici di ultima generazione e finiture di pregio.
Le Torri della Notte: Dispone di 4 ampie camere da letto e 4 bagni. La suite padronale include un letto da hotel di lusso, aria condizionata e un bagno privato con doppia postazione lavabo, vasca e doccia. Altre camere offrono terrazze private con vista mare o sulla Majella.
Bagni: Tutti i 4 bagni sono stati aggiornati nel 2024 con nuovi sistemi doccia moderni.
Finiture di Design: Gli interni sono stati impreziositi dalle prestigiose pitture francesi Ressources (2023) e da un sistema di illuminazione di design (2025) che valorizza le linee architettoniche di notte.
3. INNOVAZIONE TECNOLOGICA & COMFORT (Aggiornamenti 2024-2026)
Nonostante l'anima storica, la villa è oggi una "smart home" all'avanguardia grazie ai recentissimi investimenti:
Sicurezza: Impianto di allarme digitale di classe superiore con 15 telecamere intelligenti e illuminazione esterna automatizzata (2026). Nuovo sistema di interfono moderno.
Connettività: Sistema Wi-Fi professionale con extender che garantiscono copertura totale in ogni stanza e su tutte le terrazze (2024).
Efficienza: Impianto elettrico potenziato (2026) e sistema di decalcificazione dell'acqua per la protezione degli impianti (2024).
4.L'OASI ESTERNA & IL PARCO PRIVATO
La villa è immersa in un parco di 8.000 mq, un vero giardino botanico privato recentemente ripristinato (2024).
Uliveto e Frutteto: La proprietà vanta 45 ulivi rigogliosi e diversi alberi da frutto, offrendo una produzione propria e un panorama verdeggiante.
Piscina di Design (6 x 13,60 m): Rinnovata nel 2024, la piscina utilizza ora un sistema di purificazione a cristalli di cloro salato, garantendo un'acqua più sana e cristallina. È servita da un bagno dedicato con due docce, accessibile direttamente dal giardino.
Vista Panoramica: Dalle ampie terrazze e dal bordo piscina, lo sguardo spazia dai calanchi angolani fino alle vette del Gran Sasso e all'azzurro dell'Adriatico: abbiamo a disposizione uno spazio immenso con tavolo per 8 persone e area lounge, ideale per vivere all'aperto l'intera giornata, completato da barbecue Weber e griglia per arrosticini.
5. POSIZIONE STRATEGICA
Uno dei punti di forza di questa proprietà è l'equilibrio tra isolamento e comodità. Pur essendo un rifugio di pace, la villa è situata vicino a tutte le infrastrutture: autostrada, aeroporto di Pescara (20 minuti), spiagge e centri urbani sono facilmente raggiungibili, rendendola ideale sia come residenza principale che come prestigiosa casa vacanze.
6. DETTAGLI ULTERIORI
Villa Amyra è una smart home pronta per il futuro:
Cucina High-Tech (Restyling 2025): Una cucina in legno completamente rinnovata e dotata di elettrodomestici Miele e Liebherr di ultima generazione. Include doppio forno (vapore e microonde), cantina vini climatizzata, scaldapiatti, lavastoviglie ad altezza ergonomica e sistema Quooker per acqua filtrata, bollente o frizzante istantanea. L'isola in marmo può ospitare fino a 6 persone per l'aperitivo.
Domotica e Sicurezza (2026): Allarme digitale con 15 telecamere intelligenti e luci esterne, impianto elettrico migliorato e nuovo interfono.
Entertainment: Sistema audio Spotify diffuso in tutta la casa, Wi-Fi ultra-veloce esteso fino alla piscina e Smart TV (B&O e Philips) nelle stanze principali.
Wellness: Nel piano seminterrato si trova una camera iperbarica (trattamenti su richiesta), una vasta biblioteca e un tavolo da ping-pong.
Servizi: Lavanderia completa con macchinari Miele e ampio garage con frigo extra.
7. LOCATION STRATEGICA
Nonostante la totale privacy, la villa è a soli 5 minuti da supermercati, bar, ristoranti, outlet e dalle spiagge di Montesilvano. L'autostrada A14 è a portata di mano e l'aeroporto di Pescara dista solo 25 minuti.
Villa Amyra: dove il design senza tempo incontra l'innovazione del 2026.
Un'opportunità rara per chi desidera vivere in un pezzo di storia dell'architettura moderna, senza rinunciare ai comfort e alle tecnologie del 2026.
-----------------------------------------------------
ENG
EXCLUSIVE DESIGN VILLA: A Masterpiece of Organic Architecture with Breathtaking Views in Città Sant'Angelo Between the Hills and the Sea
Situated in one of the most prestigious locations in Città Sant'Angelo, within a context of absolute privacy yet just a short distance from all primary services and shopping centers, we offer for sale a truly unique residence. This villa is not merely a luxury home, but an architectural work of art born from the collaboration between architects Paolo di Pietri, Piero Ferretti, and Massimo D'Angelo.
1. THE ARCHITECTURAL GENESIS: A Dialogue with Frank Lloyd WrightBuilt between 1990 and 1994, the villa draws deep inspiration from the philosophy of Frank Lloyd Wright. The project develops around the theme of the rural "tower-house," where two vertical volumes (the towers) engage in constant dialogue with a horizontal body.
Organic Architecture: The structure was designed to integrate perfectly with the natural hilly slope of the land.
Transparency and Light: Vertical cuts and large glass surfaces were studied to erase the boundary between interior and exterior, allowing the landscape to enter every room.
Materiality: The skillful use of exposed brick and textured surfaces recalls the rural Abruzzo tradition, reinterpreting it with a modern and sophisticated language.
2. SOPHISTICATED INTERIORS & SPATIAL DISTRIBUTION
The villa spans multiple levels, offering a generous living area of 700 m² and an intelligent separation of functions:
Living Area: A welcoming reception area leads to a spacious, cozy salon characterized by a fireplace, Smart TV, and a dining table for 8 people. A glass corridor ensures the surrounding panorama is never out of sight.
The Night Towers: The villa features 4 spacious bedrooms and 4 bathrooms. The master suite includes a luxury hotel-style bed, air conditioning, and a private bathroom with a double vanity, bathtub, and shower.
Updated Bathrooms: All bathrooms were updated in 2024 with new, modern shower systems.
Design Finishes: The interiors are embellished with prestigious French Ressources paints (2023) and a designer lighting system (2025).
3. THE GOURMET KITCHEN (Restyling 2025)
A wooden kitchen completely renovated and equipped with the latest Miele and Liebherr appliances :
Double-door fridge/freezer with ice maker and a climatized wine cabinet.
Combination steam and microwave ovens, plus a warming drawer.
Quooker system for filtered, boiling, or sparkling water.
Marble island seating up to 6 people for an aperitivo.
4. TECHNOLOGICAL INNOVATION (2024-2026 Updates)
Villa Amyra is a future-ready "smart home":
Security (2026): High-class digital alarm with 15 intelligent cameras, automated exterior lighting, and a modern intercom system.
Connectivity: Professional Wi-Fi with extenders for total coverage, including the terraces and pool area.
Entertainment: Spotify audio system throughout the house and Smart TVs (B&O and Philips).
Infrastructure: Upgraded electrical plant (2026) and a water descaling system (2024).
5. THE OUTDOOR OASIS & PRIVATE PARK
The villa is immersed in an 8,000 m² fenced park, a true private botanical garden.
Olive Grove: The property boasts 45 lush olive trees and various fruit trees.
Design Pool (6 x 13.60 m): Renovated in 2024 with a salt chlorine crystal purification system.
Panoramic Terrace: A massive covered terrace with a lounge area, Weber barbecue, and a specific grill for arrosticini.
6. WELLNESS & SERVICES
Wellness: The lower level features a hyperbaric cabin (treatments on request), a vast library, and a table tennis table.
Utilities: Full laundry room with Miele appliances and a large garage with an extra fridge.
7. STRATEGIC LOCATION
5 minutes from supermarkets, restaurants, a designer outlet, and the beaches of Montesilvano.
20 minutes from the vibrant city of Pescara.
25 minutes from Abruzzo Airport (PSR).
Villa Amyra: where timeless design meets 2026 innovation.
A rare opportunity for those who wish to live in a piece of modern architectural history.
