Ampia Villa Singola con Giardino di 1000 mq a Desenzano (Rivoltella) - Già Divisa in Due Appartamenti
Nel cuore della rinomata frazione di Rivoltella a Desenzano del Garda, in Via Comboni 3/5, proponiamo in vendita un'esclusiva villa singola risalente al 1970, caratterizzata da ampi spazi e totale indipendenza. La proprietà è già libera e pronta per essere trasformata nella casa dei tuoi sogni o in un investimento redditizio.
La villa si sviluppa su due livelli per un totale di 240 mq ed è già catastalmente e funzionalmente suddivisa in due unità abitative (Categoria A/3) con ingressi completamente indipendenti.
- Piano Terra (120 mq): Spazi ampi da ridistribuire a piacimento, con accesso diretto al giardino.
- Primo Piano (120 mq): Appartamento speculare arricchito da uno straordinario terrazzo vivibile di ben 100 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.
La proprietà è circondata da un maestoso giardino privato di 1.000 mq, una vera oasi di privacy dove è possibile ricavare una piscina o un angolo relax esclusivo. Completa la soluzione un comodo box singolo.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione: la tela ideale per chi desidera personalizzare le finiture sfruttando i bonus edilizi, oppure per due nuclei familiari che cercano vicinanza e massima autonomia a due passi dal Lago di Garda.
- Classe energetica: G
- Indice di prestazione energetica: 346,31 kWh/m² anno
