SPLENDIDO COMPLESSO IMMOBILIARE CON UNA VILLA LIBERTY ED UNA SECONDA VILLA INDIPENDENTE CIRCONDATE DA PARCO PRIVATO
Due residenze principali, quasi 4.000 mq di verde e molteplici possibilità, a soli 9 km da Ferrara
A pochi minuti dal centro di Ferrara, immersa nella tranquillità della campagna, si trova una proprietà rara per dimensioni, carattere e versatilità.
Il complesso comprende una villa padronale in stile Liberty dei primi del Novecento e una seconda villa indipendente con interni dal design contemporaneo, circondate da un parco privato di quasi 4.000 mq.
Due edifici distinti, ciascuno con una propria identità, capaci di rispondere alle esigenze di una famiglia numerosa, di più nuclei familiari oppure di chi desidera riunire abitazione, ospitalità e attività professionale in un unico contesto riservato.
IL PARCO PRIVATO
La proprietà è completamente recintata e protetta da alte siepi, che assicurano privacy e tranquillità.
E' già prevista una zona con piscina servita da locali accessori.
Il parco di quasi 4.000 mq è impreziosito da alberi secolari e da un caratteristico pozzo.
Un ambiente suggestivo, da vivere in ogni stagione, con ampi spazi per il relax, la convivialità e la vita all'aperto.
LA VILLA PADRONALE IN STILE LIBERTY - CIRCA 492 MQ
Costruita nei primi anni del Novecento, la villa padronale si sviluppa su due piani.
L'edificio conserva il fascino e le proporzioni delle dimore storiche dell'epoca: ambienti ampi e luminosi, soffitti molto alti, decorazioni e affreschi, pavimentazioni originali e dettagli architettonici di grande personalità.
La villa è attualmente suddivisa, sia catastalmente sia a livello impiantistico, in due unità immobiliari distinte.
Questa configurazione consente comunque di utilizzarla come un'unica grande residenza, oppure come due abitazioni indipendenti, offrendo una notevole flessibilità per più nuclei familiari, ospiti o differenti progetti abitativi.
Gli spazi comprendono complessivamente:
• sei camere da letto;
• quattro bagni;
• due cucine;
• tre ingressi indipendenti;
• numerosi ambienti di soggiorno e servizio.
Nel 2014 sono stati inoltre eseguiti interventi di miglioramento antisismico.
LA SECONDA VILLA INDIPENDENTE - CIRCA 290 MQ
La seconda abitazione deriva dalla completa trasformazione degli antichi magazzini della proprietà.
La ristrutturazione, conclusa nel 2018, ha dato vita a una residenza contemporanea e indipendente, caratterizzata da grandi volumi, generose altezze interne e ampie vetrate affacciate sul giardino.
Il piano terra richiama il fascino di un loft, ma in realtà si tratta di un'abitazione articolata in più spazi distinti, comprendente:
• un'ampia zona giorno;
• una cucina spaziosa e conviviale;
• una camera matrimoniale;
• un ampio antibagno;
• due bagni;
• ulteriore ambiente personalizzabile di 50 mq circa già predisposto per la realizzazione di bagno e cucina, da adibire ad esempio come suite per gli ospiti oppure a palestra, showroom, studio professionale, ecc.. ;
È già presente un soppalco di circa 50 mq, adatto a ospitare uno studio, una biblioteca, una zona relax o altri spazi da personalizzare, ma le notevoli altezze interne consentono di ampliare la superficie utilizzabile portando questo ambiente fino a circa 80 mq complessivi.
Adiacenti a questa unità troviamo ulteriori depositi/cantine con accesso indipendente dall'esterno.
UNA PROPRIETÀ, MOLTE POSSIBILITÀ
Con una superficie coperta complessiva di circa 782 mq, due ville indipendenti e quasi 4.000 mq di parco privato, il complesso offre opportunità difficili da trovare riunite in un'unica proprietà.
Il carattere storico della villa padronale, il linguaggio contemporaneo della seconda abitazione e la riservatezza del grande parco rendono questo complesso unico nel suo genere.
Non una semplice casa, ma un luogo da interpretare: una proprietà capace di accogliere differenti progetti abitativi, familiari e professionali, a soli 9 km dal centro di Ferrara.
La documentazione relativa alla conformità urbanistica e catastale, predisposta da un tecnico, è già disponibile.
Gli arredi presenti non sono compresi nella vendita, salvo diversi accordi e separata valutazione.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e visitare questa splendida proprietà.
