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Vendita
Villa singola
Via Dell'Acqua, 75
Centro, Forte dei Marmi, LU
228mq, 6 locali

Codice di riferimento: 38041001-75 2.090.000€
5 Camere da letto
Classe energetica E
5 Bagni
Giardino
Se sogni una residenza di prestigio in una delle località più esclusive della Versilia, non puoi perderti questa straordinaria opportunità.

Questa signorile villa indipendente, situata in Via dell'Acqua n. 75, a soli 1200 metri dal mare, è una vera gemma nel cuore di Forte dei Marmi, tra l'aria pura delle Alpi Apuane e l'acqua azzurra del Mar Tirreno, a breve distanza dalle spiagge di sabbia dorata e dai lussuosi stabilimenti balneari che caratterizzano questa rinomata località.

Varcando la soglia del piano terra sarai accolto da un ampio e luminoso salone con un suggestivo camino che crea un'atmosfera calda e accogliente. Accanto al salone, una sala da pranzo dedicata offre lo spazio ideale per eleganti pranzi e cene. La cucina abitabile, completata da una dispensa, è attrezzata per soddisfare le esigenze di chi ama la cucina. In aggiunta, un bagno di servizio con lavanderia completa questo piano, garantendo praticità e comfort.

Il primo piano ospita tre camere da letto ognuna con accesso alla terrazza privata, due di queste godono di moderni bagni en suite rinnovati con cura solo due anni fa. Completa il primo piano uno studio che offre uno spazio ideale per il lavoro.

Il secondo ed ultimo piano della villa è un gioiello in sé. Qui troverai una suite eccezionale con terrazzo panoramico e bagno dedicato con doccia.

Circondata da un curatissimo giardino su tutti i lati, questa villa offre spazi esterni ideali per godere del clima mediterraneo, organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi tra la bellezza della natura circostante. Sono presenti due posti auto scoperti ed è possibile realizzare una piscina.

Questa è un'opportunità unica per acquistare una villa di prestigio in una delle località costiere più esclusive dell'Italia. Forte dei Marmi è rinomata per la sua bellezza, la sua cultura e il suo stile di vita raffinato. Non lasciarti sfuggire questa occasione di vivere il sogno della dolce vita italiana.



Per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questa magnifica villa, non esitare a contattarci. Saremo lieti di mostrarti ogni dettaglio di questa straordinaria residenza e accompagnarvi in questo viaggio verso la nuova casa PER TE.





If you dream of a prestigious residence in one of the most exclusive locations in Versilia, you cannot miss this extraordinary opportunity.

This elegant independent villa, located in Via dell'Acqua n. 75, just 1200 meters from the sea, is a true gem in the heart of Forte dei Marmi, between the pure air of the Apuan Alps and the blue water of the Tyrrhenian Sea, a short distance from the golden sandy beaches and luxurious bathing establishments that characterize this renowned location.

Crossing the threshold of the ground floor you will be greeted by a large and bright living room with a charming fireplace that creates a warm and welcoming atmosphere. Next to the lounge, a dedicated dining room offers the ideal space for elegant lunches and dinners. The eat-in kitchen, completed by a pantry, is equipped to meet the needs of those who love cooking. In addition, a service bathroom with laundry completes this floor, ensuring practicality and comfort.

The first floor houses three bedrooms each with access to the private terrace, two of these enjoy modern en suite bathrooms carefully renovated just two years ago. The first floor is completed by a study that offers an ideal space for work.

The second and last floor of the villa is a jewel in itself. Here you will find an exceptional suite with a panoramic terrace and dedicated bathroom with shower.

Surrounded by a well-kept garden on all sides, this villa offers ideal outdoor spaces for enjoying the Mediterranean climate, organizing outdoor dinners or simply relaxing among the beauty of the surrounding nature. There are two uncovered parking spaces and it is possible to build a swimming pool.

This is a unique opportunity to purchase a prestigious villa in one of the most exclusive coastal locations in Italy. Forte dei Marmi is renowned for its beauty, its culture and its refined lifestyle. Don't miss this opportunity to live the dream of the Italian dolce vita.



For more information and to organize a visit to this magnificent villa, do not hesitate to contact us. We will be happy to show you every detail of this extraordinary residence and accompany you on this journey towards the new home FOR YOU.



Wenn Sie von einer prestigeträchtigen Residenz an einem der exklusivsten Orte der Versilia träumen, dürfen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Diese elegante, unabhängige Villa befindet sich in der Via dell'Acqua n. 75, nur 1200 Meter vom Meer entfernt, ist ein wahres Juwel im Herzen von Forte dei Marmi, zwischen der reinen Luft der Apuanischen Alpen und dem blauen Wasser des Tyrrhenischen Meeres, nicht weit von den goldenen Sandstränden und luxuriösen Badeanstalten entfernt die diesen renommierten Standort auszeichnen.

Wenn Sie die Schwelle des Erdgeschosses überschreiten, werden Sie von einem großen und hellen Wohnzimmer mit einem bezaubernden Kamin begrüßt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Neben der Lounge bietet ein spezieller Speisesaal den idealen Raum für elegante Mittag- und Abendessen. Die Wohnküche, ergänzt durch eine Speisekammer, ist so ausgestattet, dass sie den Bedürfnissen derjenigen gerecht wird, die gerne kochen. Darüber hinaus vervollständigt ein Servicebad mit Waschküche diese Etage und sorgt für Funktionalität und Komfort.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit Zugang zur privaten Terrasse, zwei davon verfügen über moderne Badezimmer en Suite, die erst vor zwei Jahren sorgfältig renoviert wurden. Abgerundet wird die erste Etage durch ein Arbeitszimmer, das einen idealen Raum zum Arbeiten bietet.

Die zweite und letzte Etage der Villa ist ein Juwel für sich. Hier finden Sie eine außergewöhnliche Suite mit Panoramaterrasse und eigenem Bad mit Dusche.

Umgeben von einem gepflegten Garten auf allen Seiten bietet diese Villa ideale Außenbereiche, um das mediterrane Klima zu genießen, Abendessen im Freien zu organisieren oder einfach in der Schönheit der umliegenden Natur zu entspannen. Es gibt zwei nicht überdachte Parkplätze und es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.

Dies ist eine einmalige Gelegenheit, eine prestigeträchtige Villa an einem der exklusivsten Küstenorte Italiens zu erwerben. Forte dei Marmi ist bekannt für seine Schönheit, seine Kultur und seinen raffinierten Lebensstil. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, den Traum vom italienischen Dolce Vita zu leben.



Für weitere Informationen und die Organisation eines Besuchs dieser prächtigen Villa zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne zeigen wir Ihnen jedes Detail dieser außergewöhnlichen Residenz und begleiten Sie auf dem Weg zum neuen Zuhause FÜR SIE.





Si vous rêvez d'une résidence prestigieuse dans l'un des endroits les plus exclusifs de la Versilia, vous ne pouvez pas manquer cette opportunité extraordinaire.

Cette élégante villa indépendante, située Via dell'Acqua n. 75, à seulement 1200 mètres de la mer, est un véritable joyau au cœur de Forte dei Marmi, entre l'air pur des Alpes Apuanes et les eaux bleues de la mer Tyrrhénienne, à une courte distance des plages de sable doré et des établissements balnéaires luxueux. qui caractérisent ce lieu réputé.

En franchissant le seuil du rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un grand et lumineux salon avec une charmante cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. À côté du salon, une salle à manger dédiée offre l'espace idéal pour des déjeuners et des dîners élégants. La cuisine dînatoire, complétée par un cellier, est équipée pour répondre aux besoins de ceux qui aiment cuisiner. De plus, une salle de bain de service avec buanderie complète cet étage, assurant praticité et confort.

Le premier étage abrite trois chambres chacune avec accès à la terrasse privée, deux d'entre elles bénéficient d'une salle de bains privative moderne soigneusement rénovée il y a seulement deux ans. Le premier étage est complété par un bureau qui offre un espace idéal pour travailler.

Le deuxième et dernier étage de la villa est un joyau à lui seul. Vous trouverez ici une suite exceptionnelle avec une terrasse panoramique et une salle de bain dédiée avec douche.

Entourée d'un jardin bien entretenu de tous côtés, cette villa offre des espaces extérieurs idéaux pour profiter du climat méditerranéen, organiser des dîners en plein air ou simplement se détendre parmi la beauté de la nature environnante. Il y a deux places de parking non couvertes et il est possible de construire une piscine.

Il s'agit d'une opportunité unique d'acheter une villa de prestige dans l'un des endroits côtiers les plus exclusifs d'Italie. Forte dei Marmi est réputée pour sa beauté, sa culture et son style de vie raffiné. Ne manquez pas cette opportunité de vivre le rêve de la dolce vita italienne.



Pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette magnifique villa, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons heureux de vous montrer chaque détail de cette résidence extraordinaire et de vous accompagner dans ce voyage vers la nouvelle maison POUR VOUS.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

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