Nel suggestivo ed esclusivo contesto paesaggistico dei Castelli Romani, al confine strategico tra Frascati e Monte Porzio Catone, proponiamo in vendita una monumentale villa unifamiliare di 450 mq coperti. Immersa in un parco privato di 6.000 mq arricchito da alberi secolari, una splendida piscina ed un campo da tennis regolamentare, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra massima rappresentanza, indipendenza e comfort assoluto, impreziosita da una vista panoramica mozzafiato che spazia fino a Roma.
GLI INTERNI: CHARME, SPAZI MAESTOSI E RIFINITURE DI PREGIO
La villa si sviluppa con armonia su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi interni impeccabile e pensata per il massimo del comfort e della rappresentanza:
Piano Terra (Rappresentanza e Ospitalità): Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio salone di rappresentanza con camino, dove le grandi vetrate creano un continuum visivo mozzafiato con la zona piscina. Il piano ospita una spaziosa sala da pranzo e una cucina abitabile dotata di un caratteristico forno a legna, ideale per gli amanti della convivialità. La zona notte di questo livello comprende un ampio studio (utilizzabile come camera), una camera da letto con bagno en-suite (perfetta per gli ospiti), oltre a una pratica zona lavanderia e un ulteriore bagno di servizio. Il tutto è impreziosito da uno splendido e caldo pavimento in cotto fatto a mano.
Piano Superiore: Salendo al piano superiore, troviamo una seconda cucina strategica al servizio del salone, che si affaccia direttamente su un portico panoramico con una vista spettacolare su Roma. La zona notte principale è composta da tre suite: le prime due camere sono dotate di un caratteristico soppalco, cabina armadio e bagno privato. La terza camera è la splendida e riservata suite padronale, un vero rifugio di lusso accessoriato con una comodissima cabina armadio e un grande bagno en- suite.
STRUTTURA ESTERNA E MAXI SALA HOBBY
Accanto al corpo principale, la proprietà offre strutture indipendenti straordinarie per flessibilità, ideali per
accogliere ospiti, personale di servizio o per lo svolgimento di attività ricreative e professionali private:
* Struttura indipendente e Maxi Sala Hobby : un immenso locale polifunzionale attualmente adibito a sala hobby. Uno spazio imponente personalizzabile secondo le proprie esigenze: ideale come sala cinema, palestra privata, area eventi o showroom per collezionisti.
L'ESTERNO: UN'OASI PRIVATA TRA SPORT E RELAX
La proprietà è circondata da un parco monumentale di 6.000 mq, curato nei minimi dettagli, che garantisce una privacy totale ed una vivibilità esterna senza pari. Al suo interno troviamo la grande piscina attrezzata con zona solarium, ideale per i mesi estivi, ed un campo da tennis privato per gli amanti dello sport. Completano la proprietà un ampio garage coperto e comodi locali accessori per la gestione degli impianti e del parco.
CINQUE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA VILLA:
1. Location Unica: Posizione dominante e panoramica tra Frascati e Monte Porzio, immersa nel verde ma
vicina a tutti i servizi di Roma.
2. Spazi Straordinari: 450 mq di villa principale, oltre a 330 mq di struttura esterna indipendente.
3. Strutture Esclusive: Parco di 6.000 mq con piscina e campo da tennis privato direttamente all'interno della proprietà.
4. Architettura Interna Impeccabile: Doppia zona di rappresentanza, suite con soppalchi e triple cabine armadio.
5. Potenziale Multifunzionale: gli spazi offrono infinite soluzioni d'uso professionali o ricreative.
GLI INTERNI: CHARME, SPAZI MAESTOSI E RIFINITURE DI PREGIO
La villa si sviluppa con armonia su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi interni impeccabile e pensata per il massimo del comfort e della rappresentanza:
Piano Terra (Rappresentanza e Ospitalità): Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio salone di rappresentanza con camino, dove le grandi vetrate creano un continuum visivo mozzafiato con la zona piscina. Il piano ospita una spaziosa sala da pranzo e una cucina abitabile dotata di un caratteristico forno a legna, ideale per gli amanti della convivialità. La zona notte di questo livello comprende un ampio studio (utilizzabile come camera), una camera da letto con bagno en-suite (perfetta per gli ospiti), oltre a una pratica zona lavanderia e un ulteriore bagno di servizio. Il tutto è impreziosito da uno splendido e caldo pavimento in cotto fatto a mano.
Piano Superiore: Salendo al piano superiore, troviamo una seconda cucina strategica al servizio del salone, che si affaccia direttamente su un portico panoramico con una vista spettacolare su Roma. La zona notte principale è composta da tre suite: le prime due camere sono dotate di un caratteristico soppalco, cabina armadio e bagno privato. La terza camera è la splendida e riservata suite padronale, un vero rifugio di lusso accessoriato con una comodissima cabina armadio e un grande bagno en- suite.
STRUTTURA ESTERNA E MAXI SALA HOBBY
Accanto al corpo principale, la proprietà offre strutture indipendenti straordinarie per flessibilità, ideali per
accogliere ospiti, personale di servizio o per lo svolgimento di attività ricreative e professionali private:
* Struttura indipendente e Maxi Sala Hobby : un immenso locale polifunzionale attualmente adibito a sala hobby. Uno spazio imponente personalizzabile secondo le proprie esigenze: ideale come sala cinema, palestra privata, area eventi o showroom per collezionisti.
L'ESTERNO: UN'OASI PRIVATA TRA SPORT E RELAX
La proprietà è circondata da un parco monumentale di 6.000 mq, curato nei minimi dettagli, che garantisce una privacy totale ed una vivibilità esterna senza pari. Al suo interno troviamo la grande piscina attrezzata con zona solarium, ideale per i mesi estivi, ed un campo da tennis privato per gli amanti dello sport. Completano la proprietà un ampio garage coperto e comodi locali accessori per la gestione degli impianti e del parco.
CINQUE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA VILLA:
1. Location Unica: Posizione dominante e panoramica tra Frascati e Monte Porzio, immersa nel verde ma
vicina a tutti i servizi di Roma.
2. Spazi Straordinari: 450 mq di villa principale, oltre a 330 mq di struttura esterna indipendente.
3. Strutture Esclusive: Parco di 6.000 mq con piscina e campo da tennis privato direttamente all'interno della proprietà.
4. Architettura Interna Impeccabile: Doppia zona di rappresentanza, suite con soppalchi e triple cabine armadio.
5. Potenziale Multifunzionale: gli spazi offrono infinite soluzioni d'uso professionali o ricreative.
