Nel cuore più autentico del Salento, immersa nella straordinaria bellezza di Marina di Novaglie, lungo la Via Maremonti I, sorge questa raffinata villa indipendente, incastonata in uno dei contesti paesaggistici ed architettonici più suggestivi e ricercati dell'intero panorama pugliese.
Un luogo raro, dove la natura mediterranea incontra il silenzio, la privacy e l'eleganza discreta di una dimora pensata per vivere appieno le atmosfere più autentiche del mare del Sud. La posizione, straordinariamente riservata ma al tempo stesso strategica, consente di godere della più assoluta tranquillità senza rinunciare alla vicinanza delle rinomate località di Santa Maria di Leuca, Otranto e Gallipoli, celebri per la loro vivacità, il fascino storico e le acque cristalline.
La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, perfettamente distribuiti secondo criteri abitativi contemporanei e concepiti per garantire comfort, luminosità e versatilità.
Il primo livello ospita un elegante soggiorno-pranzo, un cucinino con dispensa, due camere da letto ed un bagno. Il secondo piano accoglie invece una grande camera da letto, un bagno e un pratico angolo cottura, configurazione che permette di realizzare con naturalezza due unità abitative indipendenti, ideali sia per l'ospitalità privata sia per un utilizzo ricettivo di alto livello.
Da questa casa, grazie a finestrature molto ampie, si gode della emozionante vista libera del "Mare Nostrum", dell'inebriante profumo delle erbe spontanee e del profumo del mare.
All'esterno, la villa è avvolta da un generoso e rigoglioso giardino terrazzato, arricchito da essenze mediterranee e da un piccolo bosco privato inserito nello splendido Parco naturale regionale Costa Otranto - Santa Maria di Leuca e Bosco di Tricase. Nel cuore della proprietà si apre una magnifica piscina con vista mozzafiato sul Mediterraneo, autentico fulcro scenografico della residenza, dove cielo e mare si fondono in un panorama di rara suggestione.
La villa è stata integralmente ristrutturata nel 2017 con materiali di pregio, finiture ricercate ed impianti tecnologici di elevata qualità, in perfetto equilibrio tra tradizione mediterranea e comfort contemporaneo.
Una residenza esclusiva ormai rarissima e senza tempo, ideale per chi desidera vivere il privilegio di una dimora immersa nella natura più incontaminata del Salento, senza rinunciare all'eleganza, alla privacy e alla vicinanza dei luoghi più iconici della costa pugliese.
Computo Superfici:
Superficie coperta primo livello: mq.96
Superficie Coperta secondo livello: mq.64
Aree scoperte (Verande/Terrazzamenti) : mq. 600 circa
Uliveto/Macchia mediterranea : mq.706
Prezzo: € 799.000
In the most authentic heart of Salento, immersed in the extraordinary beauty of Marina di Novaglie, along Via Maremonti I, stands this refined detached villa, nestled within one of the most evocative and sought-after landscape and architectural settings in the whole of Puglia.
A rare place where Mediterranean nature meets silence, privacy, and the understated elegance of a residence designed to fully embrace the most authentic atmosphere of Southern Italy's sea. Its exceptionally private yet strategic location allows residents to enjoy absolute tranquillity while remaining close to the renowned destinations of Santa Maria di Leuca, Otranto, and Gallipoli, celebrated for their vibrant lifestyle, historical charm, and crystal-clear waters.
The property is arranged over two above-ground levels, perfectly distributed according to contemporary living standards and designed to ensure comfort, brightness, and versatility.
The first floor features an elegant living and dining area, a kitchenette with pantry, two bedrooms, and a bathroom. The second floor offers a spacious bedroom, a bathroom, and a practical kitchenette, a layout that naturally allows the creation of two independent residential units, ideal both for private hospitality and for a high-end rental or hospitality investment.
Thanks to its large windows, the villa enjoys breathtaking uninterrupted views of the "Mare Nostrum," together with the intoxicating scents of wild Mediterranean herbs and the sea breeze.
Outside, the villa is surrounded by a generous and lush terraced garden enriched with Mediterranean vegetation and a small private woodland located within the beautiful Regional Natural Park "Costa Otranto Santa Maria di Leuca e Bosco di Tricase." At the heart of the property lies a magnificent swimming pool with a stunning view over the Mediterranean Sea, the true scenic focal point of the residence, where sky and sea merge into a panorama of rare beauty.
The villa was completely renovated in 2017 using high-quality materials, refined finishes, and advanced technological systems, achieving a perfect balance between Mediterranean tradition and contemporary comfort.
An exclusive and timeless residence, now extremely rare to find, ideal for those wishing to experience the privilege of a home immersed in the unspoiled nature of Salento, without sacrificing elegance, privacy, and proximity to the most iconic locations along the Apulian coast.
Surface Areas:
Covered area first level: 96 sqm
Covered area second level: 64 sqm
Outdoor areas (verandas/terraces): approx. 600 sqm
Olive grove / Mediterranean scrubland: 706 sqm
Price: €799,000
Un luogo raro, dove la natura mediterranea incontra il silenzio, la privacy e l'eleganza discreta di una dimora pensata per vivere appieno le atmosfere più autentiche del mare del Sud. La posizione, straordinariamente riservata ma al tempo stesso strategica, consente di godere della più assoluta tranquillità senza rinunciare alla vicinanza delle rinomate località di Santa Maria di Leuca, Otranto e Gallipoli, celebri per la loro vivacità, il fascino storico e le acque cristalline.
La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, perfettamente distribuiti secondo criteri abitativi contemporanei e concepiti per garantire comfort, luminosità e versatilità.
Il primo livello ospita un elegante soggiorno-pranzo, un cucinino con dispensa, due camere da letto ed un bagno. Il secondo piano accoglie invece una grande camera da letto, un bagno e un pratico angolo cottura, configurazione che permette di realizzare con naturalezza due unità abitative indipendenti, ideali sia per l'ospitalità privata sia per un utilizzo ricettivo di alto livello.
Da questa casa, grazie a finestrature molto ampie, si gode della emozionante vista libera del "Mare Nostrum", dell'inebriante profumo delle erbe spontanee e del profumo del mare.
All'esterno, la villa è avvolta da un generoso e rigoglioso giardino terrazzato, arricchito da essenze mediterranee e da un piccolo bosco privato inserito nello splendido Parco naturale regionale Costa Otranto - Santa Maria di Leuca e Bosco di Tricase. Nel cuore della proprietà si apre una magnifica piscina con vista mozzafiato sul Mediterraneo, autentico fulcro scenografico della residenza, dove cielo e mare si fondono in un panorama di rara suggestione.
La villa è stata integralmente ristrutturata nel 2017 con materiali di pregio, finiture ricercate ed impianti tecnologici di elevata qualità, in perfetto equilibrio tra tradizione mediterranea e comfort contemporaneo.
Una residenza esclusiva ormai rarissima e senza tempo, ideale per chi desidera vivere il privilegio di una dimora immersa nella natura più incontaminata del Salento, senza rinunciare all'eleganza, alla privacy e alla vicinanza dei luoghi più iconici della costa pugliese.
Computo Superfici:
Superficie coperta primo livello: mq.96
Superficie Coperta secondo livello: mq.64
Aree scoperte (Verande/Terrazzamenti) : mq. 600 circa
Uliveto/Macchia mediterranea : mq.706
Prezzo: € 799.000
In the most authentic heart of Salento, immersed in the extraordinary beauty of Marina di Novaglie, along Via Maremonti I, stands this refined detached villa, nestled within one of the most evocative and sought-after landscape and architectural settings in the whole of Puglia.
A rare place where Mediterranean nature meets silence, privacy, and the understated elegance of a residence designed to fully embrace the most authentic atmosphere of Southern Italy's sea. Its exceptionally private yet strategic location allows residents to enjoy absolute tranquillity while remaining close to the renowned destinations of Santa Maria di Leuca, Otranto, and Gallipoli, celebrated for their vibrant lifestyle, historical charm, and crystal-clear waters.
The property is arranged over two above-ground levels, perfectly distributed according to contemporary living standards and designed to ensure comfort, brightness, and versatility.
The first floor features an elegant living and dining area, a kitchenette with pantry, two bedrooms, and a bathroom. The second floor offers a spacious bedroom, a bathroom, and a practical kitchenette, a layout that naturally allows the creation of two independent residential units, ideal both for private hospitality and for a high-end rental or hospitality investment.
Thanks to its large windows, the villa enjoys breathtaking uninterrupted views of the "Mare Nostrum," together with the intoxicating scents of wild Mediterranean herbs and the sea breeze.
Outside, the villa is surrounded by a generous and lush terraced garden enriched with Mediterranean vegetation and a small private woodland located within the beautiful Regional Natural Park "Costa Otranto Santa Maria di Leuca e Bosco di Tricase." At the heart of the property lies a magnificent swimming pool with a stunning view over the Mediterranean Sea, the true scenic focal point of the residence, where sky and sea merge into a panorama of rare beauty.
The villa was completely renovated in 2017 using high-quality materials, refined finishes, and advanced technological systems, achieving a perfect balance between Mediterranean tradition and contemporary comfort.
An exclusive and timeless residence, now extremely rare to find, ideal for those wishing to experience the privilege of a home immersed in the unspoiled nature of Salento, without sacrificing elegance, privacy, and proximity to the most iconic locations along the Apulian coast.
Surface Areas:
Covered area first level: 96 sqm
Covered area second level: 64 sqm
Outdoor areas (verandas/terraces): approx. 600 sqm
Olive grove / Mediterranean scrubland: 706 sqm
Price: €799,000
