Vendita
Villa singola
Via San Martino e Solferino, 18
Gazzuolo, MN
395mq, 10 locali

Codice di riferimento: 33631005-267 89.000€
5 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Nel centro di Gazzuolo, questa villa ristrutturata racchiude il fascino delle dimore dei primi del '900 unito a spazi generosi e a una distribuzione interna pensata per essere vissuta davvero 🏡✨



Disposta su tre livelli, la casa accoglie al piano terra con un elegante androne passante che funge da disimpegno e conduce a due camere di grandi dimensioni, a un piccolo studio e a una cucina. Su questo livello si trova anche il primo bagno, accessibile direttamente da una delle camere. L'androne attraversa la casa e si apre sul lato opposto, regalando un collegamento diretto e suggestivo con il cortile interno, riservato e protetto.



Al primo piano gli spazi si ampliano ulteriormente: un grande disimpegno introduce a un salone con camino, cuore caldo e conviviale della casa, affiancato da una cucina abitabile. Il bagno è ampio e completo, dotato di doppio lavabo, doccia e vasca. La zona notte ospita due camerette singole e una camera padronale dalle dimensioni importanti, ideale come vera suite privata.



Il secondo piano è dedicato a una grande soffitta, suddivisa in tre locali allo stato grezzo, uno spazio ricco di potenzialità da personalizzare secondo le proprie esigenze.



La villa, completamente ristrutturata negli anni '80, è dotata di infissi in legno con doppi vetri. Negli ultimi anni sono stati eseguiti ulteriori interventi di aggiornamento, tra cui la sostituzione della caldaia, l'installazione di condizionatori e di una nuova stufa a legna inserita nel vecchio camino, che valorizza il carattere autentico dell'abitazione.



Completano la proprietà un garage disposto su due livelli e il cortile interno, elementi che rendono questa soluzione unica nel suo genere per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a spazio, privacy e personalità. 🌟

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 434.73 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Vittorio Taverna

RE/MAX Golden House
+393...
Via D'Azeglio, 11, 46019, Viadana, MN, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0