Vendita
Villa singola
Via n.s. della Guardia
Leivi, GE
181mq, 8 locali

Codice di riferimento: 52881012-34 619.000€
Classe energetica G
SPLENDIDA E UNICA NEL SUO GENERE!!!

Vendiamo, in Via Nostra Signora della Guardia, casa indipendente situata in una posizione dominante e panoramica, sulle prime alture di Leivi, a pochi minuti dal centro e dalle spiagge di Chiavari.



CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA – 181 MQ CON TERRENO E ULIVETO

In posizione dominante, in una zona che regala uno dei panorami più ampi e luminosi del Golfo del Tigullio. proponiamo casa indipendente di 181 mq disposta su tre livelli, completamente ristrutturata con materiali di pregio, con balcone, immersa nel verde e circondata da terreno privato terrazzato con ulivi.



POSIZIONE E VISTA

L'immobile gode di vista aperta sul Golfo del Tigullio, con esposizione sud/sud-ovest che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.

Un contesto residenziale e riservato, silenzioso e poco trafficato. Prevalentemente composto da ville indipendenti a soli 5/10 minuti dal centro e dal lungomare di Chiavari.



CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Superficie: 181 mq

Disposizione: tre livelli

Completamente ristrutturata

Finiture e materiali di alta qualità

Terreno privato con uliveto

Spazi esterni vivibili

2 posti auto scoperti di proprietà

Ottima privacy



La distribuzione su tre piani consente un'organizzazione funzionale degli ambienti, ideale sia come prima abitazione sia come suddivisione in due/tre appartamenti uno per piano, sia residenza di rappresentanza o casa vacanze di livello.



IL VALORE AGGIUNTO

Il terreno terrazzato con ulivi crea un perfetto equilibrio tra eleganza e autenticità ligure, offrendo spazi per relax e convivialità all'aperto, possibilità di produzione di olio privato, atmosfera esclusiva e riservata

La ristrutturazione con materiali di pregio valorizza l'identità dell'immobile con comfort.



SOLUZIONE IDEALE PER clientela alla ricerca di indipendenza, vista mare e che desidera una proprietà pronta da abitare

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Dina Vittoria Gandolfi

RE/MAX Class 20
3896...
Via Ippolito d’Aste, 1/4, 16121, Genova, GE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0