Vendita
Villa singola
Contrada Pozzoallegro, 169/171
Locorotondo, BA
96mq, 3 locali

Codice di riferimento: 41091021-257 129.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
VILLA CON TERRENO IN VENDITA A LOCOROTONDO, CONTRADA POZZOALLEGRO 171 – 3 VANI – 96 MQ CIRCA

PRIMA VOLTA SUL MERCATO

Villa con terreno da ristrutturare – Contrada Pozzoallegro tra Locorotondo e Fasano

Opportunità di investimento unica nel cuore della Valle d'Itria, a breve distanza da Locorotondo e Fasano, due delle località più ricercate della Puglia.

Questa villa indipendente offre un ampio potenziale di valorizzazione, grazie alla sua posizione strategica e alla possibilità di personalizzare gli spazi interni ed esterni.

Caratteristiche principali:

-Superficie abitativa: circa 96 m², con soggiorno, camera matrimoniale e bagno

-Cucina abitabile con camino e veranda antistante, ideale per pranzi e cene all'aperto

-Terreno circostante: ampio, con ulivi secolari e piazzale privato che circonda la villa

-Accesso diretto dalla strada provinciale, garantendo visibilità e facilità di accesso



Potenzialità di sviluppo:

Ristrutturazione personalizzata: possibilità di ridistribuire gli spazi secondo le esigenze del progetto

Destinazione turistica: ideale per la creazione di una struttura ricettiva come B&B, casa vacanze o agriturismo

Posizione strategica: Vicino a Locorotondo e Fasano, borghi rinomati per la loro bellezza e attrattività turistica

Accesso rapido a Alberobello, patrimonio mondiale dell'UNESCO, famoso per i suoi trulli

Prossimità a attrazioni locali, come lo Zoosafari di Fasano, il più grande parco faunistico d'Italia

Facile collegamento alle principali arterie stradali, facilitando l'accesso ai visitatori e ai fornitori



Perché investire in questa proprietà?

Posizione privilegiata nella rinomata Valle d'Itria, cuore pulsante del turismo pugliese

Elevato potenziale di redditività, grazie alla crescente domanda di strutture ricettive nella zona

Possibilità di personalizzazione completa, per adattare l'immobile alle tendenze del mercato e alle esigenze dei clienti



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3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:

1. Posizione strategica

2. Possibilità di personalizzazione

3. indipendente



METRI QUADRI:

INTERNI: MQ 96 CIRCA

ESTERNI: MQ 1952 CIRCA



STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare



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Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 76.50 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alessio Martinelli

RE/MAX Stella Polare 2
3461...
Via Caduti del Lavoro, 5, 70126, Bari, BA, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0