Vendita
Villa singola
Contrada Lamiola, 46A
Martina Franca, TA
104mq, 3 locali

Codice di riferimento: 41091021-350 238.000€
2 Camere da letto
Classe energetica F
1 Bagni
VILLA RISTRUTTURATA IN VENDITA A MARTINA FRANCA, CONTRADA LAMIOLA 46/A – 3 VANI – 104 MQ CIRCA

PRIMA VOLTA SUL MERCATO



In Contrada Lamiola, a soli 3 km da Martina Franca, proponiamo in vendita una elegante villa di circa 104 mq , immersa nella quiete della campagna della Valle d'Itria e caratterizzata da una splendida vista panoramica su Locorotondo.

La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è pronta da abitare sin da subito.

Ad accogliere la casa vi è una comoda veranda antistante, lo spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e serate in compagnia, circondati dal verde e dalla tranquillità.



Gli ambienti interni sono ben distribuiti e particolarmente luminosi.

La zona giorno si sviluppa in un ampio living suddiviso tra soggiorno e sala da pranzo, mentre il cucinotto, dotato di accesso diretto all'esterno, garantisce praticità e funzionalità.

La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno completo con doccia.



La villa è dotata di numerosi comfort e impianti che ne aumentano il valore e la vivibilità: acquedotto, fossa Imhoff, infissi a taglio termico con zanzariere e persiane, cancello automatico, pozzo con capacità di circa 1.000 quintali, impianto di irrigazione e illuminazione esterna.



La posizione, riservata ma estremamente comoda, consente di raggiungere Martina Franca in pochi minuti e di vivere tutto il fascino della campagna pugliese senza rinunciare ai servizi.

Una soluzione ideale per chi desidera un villino curato e già pronto da vivere , perfetto come residenza principale o come casa per trascorrere momenti di relax in uno degli scenari più suggestivi della Valle d'Itria.



RIFINITURE:

- Infissi in PVC a taglio termico

- Zanzariere

- Persiane

- Impianto Illuminazione esterna

- Impianto Irrigazione

- Cisterna

- Cancello elettrico



3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:

1) ottime condizioni

2) vista panoramica

3) a meno di 3km dal centro



METRI QUADRI:

INTERNI: MQ 104 CIRCA

ESTERNI: MQ 25 CIRCA



STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo



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Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 336.51 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Alessio Martinelli

RE/MAX Stella Polare 2
3461...
Via Caduti del Lavoro, 5, 70126, Bari, BA, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0