Prestigiosa Villa Indipendente Strutturata in Due Abitazioni con Parco di 1.200 mq
Immersa in una vera e propria oasi di pace, proponiamo in vendita un'esclusiva villa autonoma, circondata da un curatissimo parco privato. Grazie alla sua intelligente distribuzione interna, che la divide di fatto in due unità abitative completamente indipendenti, rappresenta la soluzione definitiva per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare vicinanza e totale privacy, senza rinunciare a comfort ed efficienza energetica.
Dimensioni e Spazi Esterni
- Superficie abitabile: Ben 253 mq calpestabili complessivi, distribuiti in ambienti ampi e invasi dalla luce naturale.
- Giardino privato: 1.200 mq di verde di straordinaria bellezza e cura. Come visibile dalle riprese aeree, lo spazio esterno è un capolavoro di paesaggistica geometrica: vialetti pavimentati, aiuole perfettamente sagomate, curatissimi prati all'inglese e alberi ornamentali di pregio.
- Aree scoperte: 45 mq di terrazze vivibili e 70 mq di balconi che abbracciano i piani superiori.
- Autorimessa: Comodo e spazioso garage di 45 mq, situato al piano terra.
Disposizione degli Interni
Prima Abitazione (Piano Terra): Caratterizzata da spazi fluidi e accoglienti, l'abitazione si apre direttamente su un grande e luminoso salone di rappresentanza. La planimetria si completa con una spaziosa cucina abitabile, due ulteriori ampi vani e un bagno finestrato. Il vero fiore all'occhiello di questo livello è l'elegante terrazzo a giro porticato che abbraccia l'appartamento, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax affacciati sul parco.
Seconda Abitazione (Piano Primo e Secondo): Al piano primo, un comodo ingresso disimpegna in modo estremamente funzionale l'intera zona abitativa. Qui troviamo una generosa cucina, ben quattro ampie camere (sfruttabili come zona notte, salone o studio), due bagni completi e una pratica lavanderia separata. Salendo al Piano Secondo, l'abitazione si arricchisce di un pratico e riservato ambiente all'ultimo piano, dotato di un proprio servizio igienico: uno spazio poliedrico, perfetto per essere sfruttato come area relax, studio o stanza per gli ospiti.
Comfort e Dettagli Tecnici
La villa non è solo estetica, ma è stata dotata di moderne tecnologie per massimizzare il risparmio energetico e la vivibilità:
- Fotovoltaico: Sul tetto è presente un efficiente impianto fotovoltaico da 6 kW, essenziale per abbattere i costi dell'energia elettrica.
- Infissi: Serramenti esterni in alluminio preverniciato con vetrocamera, schermati da robuste persiane, a garanzia di un eccellente isolamento termo-acustico e sicurezza.
- Riscaldamento: Impianto termoautonomo, supportato da un capiente bombolone del gas posizionato esternamente in totale sicurezza.
