Vendita
Villa singola
via ettore maiorana, 3
Trasmazzaro, Mazara del Vallo, TP
361mq, 8 locali

Codice di riferimento: 22841095-152 260.000€
5 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
Villa indipendente anni '80 dal fascino senza tempo – mq 361 con giardino storico e terrazzo panoramico

Proponiamo in vendita una villa indipendente di mq 361, risalente agli anni '80, caratterizzata da ambienti ampi, eleganti e da un fascino di altri tempi, ideale per chi desidera una residenza importante da personalizzare e riportare al suo massimo splendore.

La proprietà gode di tre ingressi indipendenti: uno dal giardino principale, uno dal giardino posteriore con accesso carrabile e possibilità di parcheggio, e un terzo ingresso diretto all'abitazione, che rende la villa estremamente funzionale e versatile.

Al piano terra si sviluppa un grandissimo salone, cuore della casa, affiancato da una cucina e da un ampio porticato che si apre su un giardino dal sapore magico, impreziosito da un suggestivo ingresso ad arco in tufo, un antico pozzo e alberi da frutto, elementi che raccontano una storia e regalano un'atmosfera unica.

Dal piano terra si accede al primo piano tramite una maestosa scala rotonda in marmo, scenografica e di grande impatto, che conduce alla zona notte composta da quattro camere da letto e due bagni, tutti caratterizzati da metrature generose.

Al secondo piano troviamo una cucina e un grandissimo terrazzo panoramico, uno spazio straordinario da vivere e valorizzare, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per creare una zona living esterna con vista.

La villa si presenta da ristrutturare, ma offre volumi importanti, spazi ariosi e un potenziale enorme, perfetta per chi sogna di trasformarla in una residenza unica e di grande charme, una vera villa "magica", capace di unire eleganza, storia e personalità.

Questa villa è un immobile unico nel suo genere: la cubatura esistente e l'ampiezza del giardino rappresentano caratteristiche ormai irripetibili in questa zona, dove le attuali normative non consentono più soluzioni di questo tipo.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 186.25 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Lia Miliccia

RE/MAX Hunters
3426...
via Ludovico Ariosto 16C, 90144, Palermo, PA, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0