- Piano Terra (accesso ind.) di 70 mq - (Sala, Cucina, Camera, Bagno, Dis.)
- Piano Terra di 126 mq - (Sogg., Sala da pranzo, Cucina, Camera, Bagno, Rip.) + Balcone 57mq
- Piano Primo di 126 mq - Zona Notte (3 Camere, Studio, 2 Bagni, Rip.)
- 2 Garage di 31 e 36 mq (doppio accesso carraio)
- Giardino + Terreno di 1780 mq
In Miglianico, località C.da Montupoli Avenna n. 128 (incrocio tra Via Foro e Via Turri) in contesto residenziale gradevole e riservato, il cui paesaggio ci regala un panorama incantevole della vallata circostante, si propone per la prima volta in vendita Villa Singola di lordi 340mq, con annesso Garage (36mq) e Dependance, circondato da uno spazio di verde con terreno a vigneto di 1780mq. L'immobile dista 5 km dal centro di Miglianico e 10 km dalla spiaggia di Francavilla. Questa soluzione soddisfa ogni necessità di spazio, con possibilità di usufruire di un'ulteriore unità abitativa autonoma (al piano terra) e accesso indipendente, per i propri figli/genitori e/o ospiti o per studio privato.
ZONA GIORNO - Piano Terra
Un disimpegno centrale all'ingresso divide la zona giorno in due aree conviviali, il salone di rappresentanza e la cucina con annesso i servizi. Il Soggiorno con il suo angolo salotto e la Sala da pranzo sono un ambiente unico divisi armoniosamente da una grande arcata, con al centro un grande Camino in muratura che fa da cornice. Sul lato opposto, invece, è presente una Cucina abitabile, un Bagno e un Ripostiglio/lavanderia. Tutta la zona giorno dispone di un grande Balcone perimetrale e Porticato, di 57 mq, che circonda la casa su tre lati.
ZONA NOTTE - Piano Primo
La zona notte si compone di 3 grandi Camere Matrimoniali + 1 Cameretta e una Stanza Studio/Rip. inoltre un ampio Bagno dotato di grande vasca e un w.c. di servizio con doccia, disimpegno nel vano scala. Il piano ha altezze variabili da un massimo di mt 3.00 (nel punto centrale) ad un minimo di mt 1.30 (ai punti estremi). L'altezza centrale elevata darebbe la possibilità di creare in vari angoli della casa soppalchi d'arredo, come ripiani in quota o libreria sospesa. Il corridoio centrale del vano scala rappresenta il fulcro di collegamento delle camere e dei bagni in quanto disimpegna bene tutti gli ambienti.
TAVERNA E GARAGE - Piano Terra
Il piano sottostante completamente autonomo, abitabile (H=3,00) e con accesso indipendente, in virtù del naturale dislivello del terreno, non rimane nel seminterrato ma al piano terra del livello strada.
Si compone di Sala da pranzo/Taverna con camino ed annessa una Cucina, poi il Bagno e una Camera Matrimoniale.
Annesso al piano troviamo un grande Garage di mq 36 (H=3.00) dotato di comodo spazio esterno adibito a manovra e posteggio auto in parte coperto. Un ampio cancello esterno consente l'accesso carraio direttamente dalla strada principale.
TERRENO E DEPENDANCE
Libera sui quattro lati, la casa è circondata da deliziose aree di verde curate a prato, a piani sfalsati, ornate da rigogliose aiuole, piante d'ulivo e alberi da frutto, che si intervallano a vialetti e porticati.
L'area esterna ospita una comoda Dependance in muratura di 31 mq, che può essere sfruttato come magazzino o ulteriore garage, con percorso carraio pavimentato.
Oltre al giardino, di pertinenza dell'abitazione è incluso nella vendita Terreno circostante di mq 1780, che garantisce la giusta privacy, piantato a oliveto.
UBICAZIONE
L'immobile è ubicato in Contrada Montupoli Avenna n. 128, proseguendo da Miglianico alla fine della via, a pochi metri prima dell'incrocio tra Via Foro e Via Turri, vicino all'agriturismo “La casa del Nonno”. Dista circa 5,7 km dal centro di Miglianico, e 11 km per raggiungere Francavilla al Mare.
