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Vendita
Villa singola
Contrada fondo Marta Sparaceto, snc
Marina di Modica, Modica, RG
190mq, 11 locali

Codice di riferimento: 40001077-82 349.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Villa Singola con Piscina a Marina di Modica – A soli 1 km dal Mare

Alla ricerca di una residenza esclusiva lontana dal caos, ma vicina al mare?

RE/MAX presenta in vendita una villa indipendente che unisce comfort moderni, spazi generosi e la magia autentica della costa iblea.

Caratteristiche principali

• 90 mq interni con ampia zona living open space e cucina a vista

• 3 camere da letto luminose

• Bagno principale + doppio servizio

• Piano seminterrato di 100 mq, già abitabile, perfetto come taverna, area hobby o dependance per ospiti

• Ampie verande coperte per pranzi e cene all'aperto, ampio terrazzo in entrata.

• Piscina privata, il luogo ideale dove rilassarsi nelle calde giornate siciliane

• Terreno di 1.500 mq con alberi di ulivo, frutta, e un albero secolare di carrubo, ulteriore spazio per giardino, orto o zona relax

Comfort e dotazioni

• Impianto di riscaldamento per un utilizzo confortevole tutto l'anno



Posizione strategica

• Solo 1 km dalle spiagge di Marina di Modica

• In zona riservata e tranquilla, ma comoda a tutti i servizi

• Contesto naturale e autentico, lontano dal turismo di massa



Perché scegliere questa villa?

Questa proprietà è perfetta per chi desidera:

Una residenza estiva esclusiva, lontana dalla confusione tipica delle località balneari più affollate Una prima casa accogliente e funzionale, ideale anche per giovani coppie che vogliono vivere vicino al mare

Un investimento di valore da trasformare in casa vacanze o struttura ricettiva di charme



Contattaci subito per scoprire di più e prenotare una visita.

Il tuo angolo di paradiso a Marina di Modica ti sta aspettando!



English version



Detached Villa with Private Pool in Marina di Modica – Just 1 km from the Sea!

Are you looking for an exclusive residence away from the crowds yet close to the beach?

RE/MAX presents a charming villa for sale, combining modern comfort, generous living spaces, and the authentic charm of Sicily's southern coast.

Key Features

• 90 sqm of interior space with a bright open-plan living and kitchen area

• 3 spacious bedrooms

• 1 main bathroom + additional service bathroom

• 100 sqm basement, already habitable – perfect as a tavern, hobby room, or guest quarters

• Large covered verandas ideal for outdoor dining and entertaining

• Private swimming pool, perfect for relaxing during warm Sicilian summers

• 1,500 sqm of land offering space for a garden, orchard, or relaxation area

Comfort & Facilities

• Heating system for year-round comfort

• Independent water supply with private well

Prime Location

• Only 1 km from the sandy beaches of Marina di Modica

• Peaceful and private setting, yet close to all essential services

• Surrounded by nature, away from mass tourism hotspots



Why choose this villa?

✔ Perfect as an exclusive summer residence, away from the noise and crowds

✔ An ideal first home for young couples wishing to live by the sea

✔ A smart investment opportunity for a holiday home or boutique rental property



Contact us today for more information or to schedule a viewing.

Your private paradise in Marina di Modica awaits!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Saverio Franceschini

RE/MAX Platinum 6
0957...
Via U. La Malfa, 47/49, 96100, Ragusa, RG, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0