Villa Singola con Piscina a Marina di Modica A soli 1 km dal Mare
Alla ricerca di una residenza esclusiva lontana dal caos, ma vicina al mare?
RE/MAX presenta in vendita una villa indipendente che unisce comfort moderni, spazi generosi e la magia autentica della costa iblea.
Caratteristiche principali
90 mq interni con ampia zona living open space e cucina a vista
3 camere da letto luminose
Bagno principale + doppio servizio
Piano seminterrato di 100 mq, già abitabile, perfetto come taverna, area hobby o dependance per ospiti
Ampie verande coperte per pranzi e cene all'aperto, ampio terrazzo in entrata.
Piscina privata, il luogo ideale dove rilassarsi nelle calde giornate siciliane
Terreno di 1.500 mq con alberi di ulivo, frutta, e un albero secolare di carrubo, ulteriore spazio per giardino, orto o zona relax
Comfort e dotazioni
Impianto di riscaldamento per un utilizzo confortevole tutto l'anno
Posizione strategica
Solo 1 km dalle spiagge di Marina di Modica
In zona riservata e tranquilla, ma comoda a tutti i servizi
Contesto naturale e autentico, lontano dal turismo di massa
Perché scegliere questa villa?
Questa proprietà è perfetta per chi desidera:
Una residenza estiva esclusiva, lontana dalla confusione tipica delle località balneari più affollate Una prima casa accogliente e funzionale, ideale anche per giovani coppie che vogliono vivere vicino al mare
Un investimento di valore da trasformare in casa vacanze o struttura ricettiva di charme
Contattaci subito per scoprire di più e prenotare una visita.
Il tuo angolo di paradiso a Marina di Modica ti sta aspettando!
English version
Detached Villa with Private Pool in Marina di Modica Just 1 km from the Sea!
Are you looking for an exclusive residence away from the crowds yet close to the beach?
RE/MAX presents a charming villa for sale, combining modern comfort, generous living spaces, and the authentic charm of Sicily's southern coast.
Key Features
90 sqm of interior space with a bright open-plan living and kitchen area
3 spacious bedrooms
1 main bathroom + additional service bathroom
100 sqm basement, already habitable perfect as a tavern, hobby room, or guest quarters
Large covered verandas ideal for outdoor dining and entertaining
Private swimming pool, perfect for relaxing during warm Sicilian summers
1,500 sqm of land offering space for a garden, orchard, or relaxation area
Comfort & Facilities
Heating system for year-round comfort
Independent water supply with private well
Prime Location
Only 1 km from the sandy beaches of Marina di Modica
Peaceful and private setting, yet close to all essential services
Surrounded by nature, away from mass tourism hotspots
Why choose this villa?
✔ Perfect as an exclusive summer residence, away from the noise and crowds
✔ An ideal first home for young couples wishing to live by the sea
✔ A smart investment opportunity for a holiday home or boutique rental property
Contact us today for more information or to schedule a viewing.
Your private paradise in Marina di Modica awaits!
Alla ricerca di una residenza esclusiva lontana dal caos, ma vicina al mare?
RE/MAX presenta in vendita una villa indipendente che unisce comfort moderni, spazi generosi e la magia autentica della costa iblea.
Caratteristiche principali
90 mq interni con ampia zona living open space e cucina a vista
3 camere da letto luminose
Bagno principale + doppio servizio
Piano seminterrato di 100 mq, già abitabile, perfetto come taverna, area hobby o dependance per ospiti
Ampie verande coperte per pranzi e cene all'aperto, ampio terrazzo in entrata.
Piscina privata, il luogo ideale dove rilassarsi nelle calde giornate siciliane
Terreno di 1.500 mq con alberi di ulivo, frutta, e un albero secolare di carrubo, ulteriore spazio per giardino, orto o zona relax
Comfort e dotazioni
Impianto di riscaldamento per un utilizzo confortevole tutto l'anno
Posizione strategica
Solo 1 km dalle spiagge di Marina di Modica
In zona riservata e tranquilla, ma comoda a tutti i servizi
Contesto naturale e autentico, lontano dal turismo di massa
Perché scegliere questa villa?
Questa proprietà è perfetta per chi desidera:
Una residenza estiva esclusiva, lontana dalla confusione tipica delle località balneari più affollate Una prima casa accogliente e funzionale, ideale anche per giovani coppie che vogliono vivere vicino al mare
Un investimento di valore da trasformare in casa vacanze o struttura ricettiva di charme
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English version
Detached Villa with Private Pool in Marina di Modica Just 1 km from the Sea!
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Key Features
90 sqm of interior space with a bright open-plan living and kitchen area
3 spacious bedrooms
1 main bathroom + additional service bathroom
100 sqm basement, already habitable perfect as a tavern, hobby room, or guest quarters
Large covered verandas ideal for outdoor dining and entertaining
Private swimming pool, perfect for relaxing during warm Sicilian summers
1,500 sqm of land offering space for a garden, orchard, or relaxation area
Comfort & Facilities
Heating system for year-round comfort
Independent water supply with private well
Prime Location
Only 1 km from the sandy beaches of Marina di Modica
Peaceful and private setting, yet close to all essential services
Surrounded by nature, away from mass tourism hotspots
Why choose this villa?
✔ Perfect as an exclusive summer residence, away from the noise and crowds
✔ An ideal first home for young couples wishing to live by the sea
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