Prestigiosa villa indipendente con terreno e piscina - potenziale ampliamento
In posizione dominante, riservata e silenziosa ma a soli 2 km dal centro di Pozzallo e 3,5 km dal mare, presentiamo in vendita una villa indipendente con piscina circondata da un parco privato di 10.000 mq, un'oasi dove privacy, natura e comfort convivono in perfetto equilibrio.
Qui la vista non è semplicemente bella: è scenografica. Dal giardino e dai terrazzi lo sguardo corre libero lungo tutto il Golfo Ragusano, da Pachino fino a Scicli - anche nelle foto, scattate proprio in un momento di pioggia, il potenziale si percepisce chiaramente dal vivo il panorama è molto più luminoso, nitido e mozzafiato.
COMPOSIZIONE IMMOBILE
Superficie totale attuale circa 248 mq (180 calpestabili), con potenziale di ampliamento grazie agli ambienti allo stato rustico.
📍 Piano rialzato:
Ampio soggiorno con affaccio panoramico e ampio terrazzo
Cucina spaziosa e semi-abitabile
2 camere matrimoniali luminose
2 bagni
📍 Piano seminterrato già vivibile:
Appartamentino con ulteriori 2 camere da letto e bagno
Altra grande zona attualmente magazzino, da completare secondo necessità
📍 Plus di valore:
Attico già predisposto, al momento accessibile tramite scala amovibile: completandolo, i mq aumentano e si possono ricavare altri ambienti abitabili con vista mare.
Accanto alla villa è inoltre presente un'ulteriore unità al grezzo, ideale come dependance, autorimessa o spazio hobby, da rifinire a proprio gusto.
ESTERNI - IL VERO PUNTO DI FORZA
✔ Parco privato di 1 ettaro
✔ Piscina scenografica con copertura invernale
✔ Ampi spazi esterni attrezzabili per cene, eventi o relax
✔ Terrazzi e balconi con vista aperta sul mare
✔ Posti auto scoperti per più veicoli
La posizione è strategica: immersa nel verde, lontana dal rumore, ma collegata rapidamente a Modica, Scicli, Sampieri, Pozzallo e Noto, con tutti i servizi a portata di mano.
PERCHÉ SCEGLIERLA
Una villa pensata per chi cerca privacy, natura e ampi spazi personali; perfetta come grande residenza familiare, dimora per le vacanze o investimento turistico ad alto potenziale.
📌 Pronta da vivere, ma con possibilità di ampliare ulteriormente il valore dell'immobile.
📌 Vista mare unica, molto più suggestiva di quanto le foto - scattate sotto pioggia - possano trasmettere.
In posizione dominante, riservata e silenziosa ma a soli 2 km dal centro di Pozzallo e 3,5 km dal mare, presentiamo in vendita una villa indipendente con piscina circondata da un parco privato di 10.000 mq, un'oasi dove privacy, natura e comfort convivono in perfetto equilibrio.
Qui la vista non è semplicemente bella: è scenografica. Dal giardino e dai terrazzi lo sguardo corre libero lungo tutto il Golfo Ragusano, da Pachino fino a Scicli - anche nelle foto, scattate proprio in un momento di pioggia, il potenziale si percepisce chiaramente dal vivo il panorama è molto più luminoso, nitido e mozzafiato.
COMPOSIZIONE IMMOBILE
Superficie totale attuale circa 248 mq (180 calpestabili), con potenziale di ampliamento grazie agli ambienti allo stato rustico.
📍 Piano rialzato:
Ampio soggiorno con affaccio panoramico e ampio terrazzo
Cucina spaziosa e semi-abitabile
2 camere matrimoniali luminose
2 bagni
📍 Piano seminterrato già vivibile:
Appartamentino con ulteriori 2 camere da letto e bagno
Altra grande zona attualmente magazzino, da completare secondo necessità
📍 Plus di valore:
Attico già predisposto, al momento accessibile tramite scala amovibile: completandolo, i mq aumentano e si possono ricavare altri ambienti abitabili con vista mare.
Accanto alla villa è inoltre presente un'ulteriore unità al grezzo, ideale come dependance, autorimessa o spazio hobby, da rifinire a proprio gusto.
ESTERNI - IL VERO PUNTO DI FORZA
✔ Parco privato di 1 ettaro
✔ Piscina scenografica con copertura invernale
✔ Ampi spazi esterni attrezzabili per cene, eventi o relax
✔ Terrazzi e balconi con vista aperta sul mare
✔ Posti auto scoperti per più veicoli
La posizione è strategica: immersa nel verde, lontana dal rumore, ma collegata rapidamente a Modica, Scicli, Sampieri, Pozzallo e Noto, con tutti i servizi a portata di mano.
PERCHÉ SCEGLIERLA
Una villa pensata per chi cerca privacy, natura e ampi spazi personali; perfetta come grande residenza familiare, dimora per le vacanze o investimento turistico ad alto potenziale.
📌 Pronta da vivere, ma con possibilità di ampliare ulteriormente il valore dell'immobile.
📌 Vista mare unica, molto più suggestiva di quanto le foto - scattate sotto pioggia - possano trasmettere.
