A pochi minuti da POZZALLO, Proprietà esclusiva vista mare con piscina e parco privato di 10000mq e potenzialità di valorizzazione
In posizione dominante, riservata e immersa nella quiete della campagna siciliana, questa proprietà offre uno dei panorami più suggestivi della costa sud-orientale della Sicilia, con una vista aperta sul Golfo Ragusano che si estende da Pachino fino a Scicli.
A soli 2 km dal centro di Pozzallo e a circa 3,5 km dal mare, la proprietà si sviluppa all'interno di un parco privato di circa 10.000 mq e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, una villa per le vacanze o un progetto ricettivo di pregio, in un contesto di assoluta privacy.
Il complesso immobiliare comprende un appartamento già ultimato e abitabile, oltre a ulteriori superfici accessorie e locali da completare, che offrono interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione nel rispetto della normativa urbanistica vigente.
Caratteristiche principali
- Ampio soggiorno panoramico con accesso alla terrazza.
- Cucina abitabile.
- 4 camere.
- 3 bagni.
- Appartamento indipendente al piano seminterrato.
- Ampi locali accessori da completare e personalizzare.
- Parco privato di circa un ettaro.
- Terrazze panoramiche con vista sul mare e sulla campagna.
- Ampie aree esterne ideali per il relax e la convivialità.
- Comodi spazi destinati al parcheggio di più autovetture.
Piscina e dotazioni tecnologiche
La piscina privata, inserita armoniosamente nel contesto del giardino, rappresenta uno degli elementi di maggior pregio della proprietà.
È dotata di:
- sistema di filtrazione con filtro a sabbia;
- clorinatore;
- pompa di ricircolo;
- centralina automatica per il controllo del pH;
- doppia area idromassaggio.
L'intero impianto piscina è integrato con il sistema Domus Villa, installato anche sulla rete idrica della proprietà, una tecnologia progettata per migliorare la qualità dell'acqua, ridurre la formazione di calcare, limitare l'utilizzo di prodotti chimici, ottimizzare i consumi e contribuire ad una maggiore durata degli impianti.
L'impianto idrico della villa è stato inoltre oggetto di un importante intervento di ammodernamento, finalizzato a garantire maggiore efficienza, affidabilità e qualità nella gestione dell'acqua.
Comfort
- Climatizzazione di ultima generazione con gestione Wi-Fi.
- Impianto TV centralizzato terrestre e satellitare.
- Riscaldamento con radiatori.
- Impianto del gas centralizzato con bombolone interrato.
Informazioni tecniche
La proprietà è attualmente oggetto di approfondimenti tecnici finalizzati alla definizione delle porzioni regolarizzabili. Ogni aspetto urbanistico sarà illustrato con la massima trasparenza agli interessati durante la trattativa.
La documentazione tecnica è in fase di approfondimento per la definizione delle porzioni regolarizzabili. La proprietà è disponibile a valutare, nell'ambito della trattativa, eventuali soluzioni finalizzate a favorire il completamento dell'iter di regolarizzazione, secondo modalità da concordare tra le parti.
Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un immobile con caratteristiche difficilmente reperibili: posizione panoramica, ampie superfici, grande parco privato, piscina e significativi margini di personalizzazione e valorizzazione.
Una soluzione destinata a chi desidera investire in un contesto esclusivo, coniugando qualità della posizione, privacy e prospettive di sviluppo in una delle zone più apprezzate della costa sud-orientale della Sicilia.Villa indipendente panoramica con piscina, parco privato e possibilità di ampliamento
