Vendita
Villa singola
Via di Pulica, 96
Montelupo Fiorentino, FI
220mq, 8 locali

Codice di riferimento: 31681018-627 690.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
Giardino
Vi aspettiamo all'OPEN HOUSE in programma Sabato 11 ottobre 2025, dalle ore 10:30 alle 12:00



MONTELUPO FIORENTINO collinare - Via di Pulica , n. 96 - Villa Signorile, esempio di Eleganza e Comfort

Immersa nella serenità delle colline di Montelupo Fiorentino, questa straordinaria villa signorile, interamente disposta su un unico livello, rappresenta la rara opportunità di vivere in un contesto esclusivo e ricco di charme. Con una superficie complessiva di 220 mq lordi, la residenza è suddivisa in 8 eleganti vani, servizi e accessori. Ogni ambiente è pensato per garantire una qualità di vita superiore. Un elegante salone doppio con camino accoglie gli ospiti in un'atmosfera calda e raffinata, perfetto per momenti di relax o per intrattenere in grande stile. La sala da pranzo, ampia e luminosa, offre lo spazio ideale per cene in famiglia o con amici, mentre la cucina separata, funzionale e ben attrezzata, rappresenta il cuore della casa, un ambiente dove ogni dettaglio è curato con classe. La zona notte comprende 3 camere matrimoniali, ciascuna spaziosa e confortevole, oltre un pratico guardaroba. I 3 servizi sono distribuiti strategicamente per garantire funzionalità e privacy a tutta la famiglia mentre un locale lavanderia e un ripostiglio offrono comodi spazi aggiuntivi per ottimizzare l'organizzazione della casa. Uno degli angoli più suggestivi di questa residenza è il magnifico porticato attrezzato con forno e barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto, dove trascorrere indimenticabili serate estive in totale tranquillità; un' area coperta perfetta per godere della bellezza del giardino circostante, un vero angolo di paradiso. Il giardino, di 1200 mq circa, completamente recintato, offre un'oasi di pace e privacy, fuori dalla possibilità di intrusioni o sguardi indiscreti dalle proprietà vicine, consentendo di godere in totale tranquillità degli spazi esterni. Si estende sui 4 lati ed è perfetto per chi desidera vivere in un ambiente verde e riservato, lontano dal caos ma, allo stesso tempo, senza rinunciare alla praticità di una posizione ben collegata. La villa offre la possibilità di ampliare la superficie di circa 25 mq e di realizzare una piscina, creando così un rifugio esclusivo dove il comfort e la natura si fondono in perfetta armonia. Questa villa è per te un' opportunità irripetibile .. se desideri vivere in una casa elegante, pratica e vicina a tutto ciò che rende unica la Toscana. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Luca Batistoni

RE/MAX Ideale
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Piazza Don Minzoni, 23, 50053, Empoli, FI, Italia
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