Vendita
Villa singola
via del Convento, 23 G
Nicolosi, CT
175mq, 6 locali

Codice di riferimento: 30721232-110 399.999€
3 Camere da letto
Classe energetica A3
3 Bagni
NICOLOSI, via Del Convento 23G (traversa di via Eleonora D'Aragona) VILLA indipendente nuova costruzione 175 mq + 600 mq circa di spazio esterno.



A Nicolosi "la porta dell'ETNA" in vendita villa singola su due elevazioni + mansarda.

A pochi minuti dal centro del paese, immersa nel verde per godere del relax e dei meravigliosi scenari che solo l'Etna riesce a regalare.

La scelta della location, i tratti architettonici e le tecniche strutturali, sposano una filosofia di casa nel rispetto dell'ambiente, capace di soddisfare ogni tipo di esigenza e godere di tutti i comfort possibili.

Dall'isolamento termico al riscaldamento, dalla termoregolazione ai serramenti, dal fotovoltaico al termo camino. Nulla è lasciato al caso, nessuna voce del capitolato rappresenta un compromesso nella scelta di materiali naturali nelle prestigiose rifiniture (legno, pietra lavica, parquet )



Il passo carraio, una volta varcato il cancello di ingresso, conduce ad un'ampio spazio esterno che può accogliere più auto.

All'interno una scala di vetro collega i tre piani.

Al primo piano un'ampia zona giorno, due camere dotate di accesso al giardino con balconi e un bagno.

Al piano seminterrato un grande open space ospita la zona pranzo con cucina a vista, angolo relax con camino.Allo stesso piano la zona servizi costituita da un bagno, una lavanderia a scomparsa e un vano tecnico.

Grandi vetrate offrono continuità con il terrazzo a livello.

L'ultimo piano della dimora ospita una lussuosa camera padronale con locale guardaroba e bagno en-suite, dotato di balcone da cui ammirare una vista panoramica sull'Etna e la natura circostante.



La possibilità di inserire un'esclusiva piscina privata è agevolata dall'ampiezza degli spazi esterni a disposizione e la cui realizzazione può essere personalizzata con un costo a parte.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A3
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 63.01 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Isabella Correnti

RE/MAX Platinum
3351...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0