Vendita
Villa singola
via Rovadella
Padenghe sul Garda, BS
639mq, 9 locali

Codice di riferimento: 33941030-23 3.200.000€
6 Camere da letto
Classe energetica A2
7 Bagni
La tua Villa Esclusiva sul Lago di Garda.



Villa Aurora, un rifugio di lusso e raffinatezza incastonato in una cornice di bellezza naturale senza pari. Questo esclusivo lotto di circa 900 mq gode di una posizione invidiabile che offre viste mozzafiato sul lago sin dalle prime luci dell'alba. Circondata da un lussureggiante giardino di circa 450 mq con un incantevole portico, Villa Aurora si sviluppa su tre livelli, comprendendo una personalizzabile area wellness, promettendo un rifugio di serenità e benessere.

Con un'attenzione per i dettagli, questa proprietà di nuova costruzione, realizzata in cemento armato, abbraccia finiture di alto livello; panoramiche terrazze e una piscina a sfioro finlandese riscaldata, offrono un lifestyle di ineguagliabile prestigio. Il tetto stesso si trasforma in un'ulteriore oasi panoramica, estendendo la vista oltre misura. Villa Aurora si distingue per la sua esclusiva zona living, illuminata da ampie vetrate che ne fanno il cuore pulsante, dove l'azzurro del lago si fonde con gli spazi abitativi. La zona notte, situata al piano terra, è composta da tre spaziose camere da letto, ciascuna con una vista panoramica sul lago, offrendo rifugi di quiete e privacy. In aggiunta, la villa dispone di ulteriori camere dedicate agli ospiti, assicurando che ogni soggiorno sia un'esperienza indimenticabile per tutti.

Perfetta sinergia tra estetica e funzionalità, la villa è dotata delle più avanzate soluzioni tecnologiche: isolamento termo-acustico, ascensore interno, sistemi di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, climatizzazione canalizzata, e una serie di altri comfort progettati per un'esistenza senza eguali.

Posizionata strategicamente a breve distanza dalla vibranti spiagge e dalla vivace scena sociale di Desenzano del Garda, Villa Aurora offre facile accesso ai ristoranti gourmet, boutique di lusso, cantine esclusive e le pittoresche località del Lago di Garda. Verona e Venezia sono facilmente raggiungibili per escapade urbane, mentre la vicinanza alle principali vie di comunicazione assicura connettività e comodità.

Villa Aurora: Eleganza e Privacy in un'oasi di lusso, perfetta sia come nido permanente che come ritiro stagionale. Un capolavoro che attende solo di essere personalizzato: 3 mesi per completarla!

Per gli enoappassionati, il territorio intorno a Villa Aurora è un paradiso. Le cantine locali aprono le loro porte per degustazioni di vini pregiati, dove il Lugana, un bianco aromatico e raffinato, si distingue come emblema della zona. Un tour delle cantine ti permette di esplorare le colline morbide che cingono il lago, scoprendo al tuo ritmo i segreti della vinificazione e i sapori autentici di questa terra ricca e generosa.

E per gli amanti della natura e dello sport all'aria aperta, le piste ciclabili che si snodano intorno a Villa Aurora offrono il modo perfetto per immergersi nella bellezza del paesaggio. Che sia lungo le rive del lago o attraverso le colline che offrono vedute panoramiche mozzafiato, queste piste ben curate invitano a esplorazioni su due ruote, collegando paesaggi incantevoli, borghi storici e vigneti rigogliosi, rendendo ogni pedalata un momento unico da custodire nel cuore.

Villa Aurora è il tuo ingresso in un mondo di esplorazioni senza fine, dove ogni giorno è un'avventura, che tu stia cercando relax sulle sponde del lago, tesori culturali nascosti o le eccellenze enogastronomiche di una regione senza pari. Qui, la storia, la natura e la cultura si intrecciano in un'esperienza indimenticabile, pronta per essere scoperta.



La Villa si trova in una posizione privilegiata che fa da ponte verso le meraviglie del lago e dei suoi dintorni. A pochi passi, Lonato del Garda ti accoglie con i suoi monumenti storici e i tranquilli viali, mentre Desenzano del Garda offre vivaci caffè, ristoranti gourmet e boutique esclusive, senza dimenticare le spiagge dove rilassarsi sotto il sole o dedicarsi agli sport acquatici.

Ma il viaggio non si ferma qui. Prendi la macchina o sali su un traghetto per raggiungere Sirmione, dove la Casa di Catullo ti aspetta con le rovine di una delle più grandi ville romane del nord Italia, affacciata direttamente sulle acque cristalline del lago. E poi, a poca distanza, il Vittoriale degli Italiani a Gardone Riviera, la sontuosa dimora di Gabriele D'Annunzio, immersa in giardini e teatri all'aperto, testimone dell'eclettismo e della grandezza dell'artista.

Per gli amanti della storia e dell'arte, Mantova si rivela con i suoi palazzi rinascimentali e i magnifici affreschi di Palazzo Te, mentre Verona, città eterna di Romeo e Giulietta, ti invita a passeggiare tra le sue antiche mura, l'Arena e i pittoreschi vicoli. E per una giornata all'insegna dell'arte e della storia, Venezia, con i suoi canali e la sua architettura unica, è facilmente accessibile per un'avventura indimenticabile.



Per ottenere tutti i dettagli e visitare la villa, vi invitiamo a prendere un appuntamento e contattare l'agenzia.

Si prega di notare che il presente testo e le immagini hanno scopo illustrativo/d'ispirazione, possono contenere errori e/o omissioni e non costituiscono un elemento contrattuale.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A2
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Anna Crudele

RE/MAX Expo 7
3391...
Via Giuseppe Garibaldi, 84, 25015, Desenzano del Garda, BS, Italia
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