🏡 Ampia Villa Unifamiliare Indipendente con Giardino - Personalizzabile (Stato Grezzo)
Pianella (PE), Frazione Castellana - Via dei Platani
📍 Descrizione
In vendita all'asta ampia villa unifamiliare cielo-terra, attualmente allo stato grezzo strutturale, libera su quattro lati e circondata da una corte esclusiva. La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna, per una superficie convenzionale complessiva di circa 314 mq.
L'immobile, edificato con struttura in cemento armato e tamponature in laterizio, offre l'opportunità unica di essere completato e rifinito secondo i propri gusti personali, essendo privo di impianti, infissi, pavimentazioni e tramezzature interne definitive.
La distribuzione interna prevista da progetto (personalizzabile in fase di completamento) comprende:
Piano Terra (Zona Giorno - ca. 71 mq netti): Ampio ingresso su soggiorno, cucina abitabile, studio, bagno e disimpegno. Il piano è arricchito da un portico e balconi.
Piano Primo (Zona Notte - Mansardato - ca. 70 mq netti): Progettato per ospitare 2 camere da letto (una con cabina armadio), 2 bagni, ripostigli, oltre a balconi e un terrazzo.
Piano Seminterrato (Servizi - ca. 95 mq netti): Ampia autorimessa di circa 36 mq, cantina di circa 59 mq, locali di sgombero e lavanderia/bagno.
Esterno: Completa la proprietà una corte esclusiva/giardino di pertinenza di circa 540 mq catastali.
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💰 Dettagli Economici dell'Asta
OFFERTA MINIMA: € 194.424,00
Prezzo di mercato: € 317.000,00
Data Asta: 25 febbraio 2026
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📋 Caratteristiche Principali
Tipologia: Villa Unifamiliare Indipendente.
Superficie Convenzionale: 314,22 mq.
Stato Conservativo: Al grezzo (struttura realizzata, da ultimare).
Piani: 3 (Seminterrato, Terra, Primo).
Giardino: Privato, su 4 lati.
Box Auto: Doppio/Triplo nel seminterrato.
Spese Condominiali: Assenti (proprietà indipendente).
Stato occupazionale: Libero.
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🗺️ Ubicazione e Contesto
L'immobile è situato a Pianella (PE), in località Cerratina/Castellana, Via dei Platani snc. Si tratta di una zona residenziale extraurbana tranquilla, caratterizzata da villette e costruzioni indipendenti. La posizione è strategica per chi cerca privacy senza rinunciare ai collegamenti:
Vicinanza alla zona artigianale/commerciale (rif. CDP Impianti).
Facile accesso alle principali arterie stradali verso Pescara e Chieti.
Contesto riservato e immerso nel verde.
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🌟 Perché comprare questo immobile?
Ecco i 4 motivi principali per investire in questa soluzione:
1. Massima Personalizzazione: Acquistare un immobile al grezzo permette di scegliere liberamente capitolato, finiture interne (pavimenti, rivestimenti, infissi) e impiantistica di ultima generazione, creando una casa su misura senza i costi di demolizione di un usato.
2. Forte Risparmio: L'offerta minima di € 194.424 rappresenta un prezzo estremamente competitivo per una villa indipendente di oltre 300 mq commerciali, ben al di sotto del costo di costruzione ex-novo.
3. Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale, giardino privato di ampia metratura e nessun vicino al piano superiore o inferiore.
Pianella (PE), Frazione Castellana - Via dei Platani
📍 Descrizione
In vendita all'asta ampia villa unifamiliare cielo-terra, attualmente allo stato grezzo strutturale, libera su quattro lati e circondata da una corte esclusiva. La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna, per una superficie convenzionale complessiva di circa 314 mq.
L'immobile, edificato con struttura in cemento armato e tamponature in laterizio, offre l'opportunità unica di essere completato e rifinito secondo i propri gusti personali, essendo privo di impianti, infissi, pavimentazioni e tramezzature interne definitive.
La distribuzione interna prevista da progetto (personalizzabile in fase di completamento) comprende:
Piano Terra (Zona Giorno - ca. 71 mq netti): Ampio ingresso su soggiorno, cucina abitabile, studio, bagno e disimpegno. Il piano è arricchito da un portico e balconi.
Piano Primo (Zona Notte - Mansardato - ca. 70 mq netti): Progettato per ospitare 2 camere da letto (una con cabina armadio), 2 bagni, ripostigli, oltre a balconi e un terrazzo.
Piano Seminterrato (Servizi - ca. 95 mq netti): Ampia autorimessa di circa 36 mq, cantina di circa 59 mq, locali di sgombero e lavanderia/bagno.
Esterno: Completa la proprietà una corte esclusiva/giardino di pertinenza di circa 540 mq catastali.
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💰 Dettagli Economici dell'Asta
OFFERTA MINIMA: € 194.424,00
Prezzo di mercato: € 317.000,00
Data Asta: 25 febbraio 2026
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📋 Caratteristiche Principali
Tipologia: Villa Unifamiliare Indipendente.
Superficie Convenzionale: 314,22 mq.
Stato Conservativo: Al grezzo (struttura realizzata, da ultimare).
Piani: 3 (Seminterrato, Terra, Primo).
Giardino: Privato, su 4 lati.
Box Auto: Doppio/Triplo nel seminterrato.
Spese Condominiali: Assenti (proprietà indipendente).
Stato occupazionale: Libero.
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🗺️ Ubicazione e Contesto
L'immobile è situato a Pianella (PE), in località Cerratina/Castellana, Via dei Platani snc. Si tratta di una zona residenziale extraurbana tranquilla, caratterizzata da villette e costruzioni indipendenti. La posizione è strategica per chi cerca privacy senza rinunciare ai collegamenti:
Vicinanza alla zona artigianale/commerciale (rif. CDP Impianti).
Facile accesso alle principali arterie stradali verso Pescara e Chieti.
Contesto riservato e immerso nel verde.
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🌟 Perché comprare questo immobile?
Ecco i 4 motivi principali per investire in questa soluzione:
1. Massima Personalizzazione: Acquistare un immobile al grezzo permette di scegliere liberamente capitolato, finiture interne (pavimenti, rivestimenti, infissi) e impiantistica di ultima generazione, creando una casa su misura senza i costi di demolizione di un usato.
2. Forte Risparmio: L'offerta minima di € 194.424 rappresenta un prezzo estremamente competitivo per una villa indipendente di oltre 300 mq commerciali, ben al di sotto del costo di costruzione ex-novo.
3. Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale, giardino privato di ampia metratura e nessun vicino al piano superiore o inferiore.
