Proprietà Storica Vista Lago con Potenziale di Sviluppo Edificabile (Italiano - English - Deutsch)
Porto Ceresio Lombardia / Confine Svizzero
Situata in una posizione dominante e riservata, questa dimora storica rappresenta un'opportunità di investimento rarissima sul Lago di Lugano.
La proprietà si configura come un prestigioso compound che domina il golfo meridionale del Ceresio, offrendo una privacy totale garantita dalla rigogliosa vegetazione mediterranea che la avvolge, rendendola visibile esclusivamente dal lato lago. Un indirizzo che incarna la quintessenza del buen retiro tra Italia e Svizzera, posizionato strategicamente per chi gravita attorno ai business hub elvetici senza rinunciare allo charme del lifestyle italiano.
(Le prime tre immagini sono ad ispirazione progettuale create con AI)
L'asset si compone di un corpo principale distribuito su quattro livelli con soffitti alti e un telaio architettonico d'epoca ideale per un restauro tailor-made di alto profilo.
Al piano terra, un portico incorniciato da essenze floreali introduce a una zona giorno monumentale con salone di rappresentanza, sala con camino e cucina.
I piani superiori ospitano otto ampie camere, con la suite padronale che si apre su una terrazza panoramica sul lago.
Il valore della proprietà è amplificato da 1.200 mq di lotto edificabile con vista lago garantita, una rarità assoluta nel contesto costiero del Ceresio. Questa volumetria residua permette un progetto di sviluppo audace: l'ampliamento della residenza, la creazione di una guest-house con spa privata o la realizzazione di una villa contemporanea indipendente dal design scultoreo. Completano il compound una dépendance autonoma e un rustico in pietra originale.
Un altro valore è determinato dalla posizione logistica privilegiata: a soli 2 km dalla dogana svizzera e 25 minuti da Lugano, la villa è perfettamente connessa a Milano Malpensa e ai principali collegamenti ferroviari internazionali. Vivere qui significa avere accesso immediato a yacht club, campi da golf e percorsi trekking UNESCO del Monte San Giorgio, godendo di un contesto libero da inquinamento acustico a pochi passi da ogni servizio.
Questa proprietà rappresenta una tela bianca per investitori e visionari. La necessità di una ristrutturazione integrale si traduce nel vantaggio strategico di poter modellare spazi e tecnologie secondo i più alti standard contemporanei di lusso e sostenibilità, trasformando un'icona del passato in un asset immobiliare dal valore di mercato straordinario.
VUOI VENDERE ANCHE TU UNA PROPRIETÀ DI PREGIO?
Sappiamo che chi cerca una casa come questa apprezza la qualità e l'attenzione ai dettagli. Se possiedi un immobile e desideri una valutazione professionale o vuoi capire come valorizzarlo al meglio sul mercato con un marketing di alto livello, siamo qui per te.
Come procedere:
Per permetterci di dedicarti un consulente specializzato, quando ci contatti comunica il codice: "CERESIO-2288" o specifica che chiami dopo aver letto l'annuncio della Villa a Voltorre.
Vuoi sapere quanto vale la tua proprietà? Ottieni una stima accurata e basata sui reali valori di mercato.
Hai una casa da vendere e vuoi un risultato eccellente? Scopri come il nostro metodo può fare la differenza.
Contattaci ora allo 0332.831910 Oppure scrivi a dsorrentino@remax.it
La tua casa merita di essere raccontata come un'emozione, proprio come abbiamo fatto con questa splendida villa.
NOTA LEGALE E INFORMATIVA
Le immagini fotorealistiche (render), le misure e le descrizioni contenute nella presente documentazione hanno scopo puramente illustrativo e rappresentano una suggestione estetica di una possibile ristrutturazione. Esse non costituiscono elemento contrattuale né progetto tecnico approvato. Le finiture, gli arredi e la realizzazione di opere esterne sono soggetti a verifica di fattibilità tecnica e all'ottenimento delle autorizzazioni amministrative e paesaggistiche previste dalla normativa vigente. Lo stato di fatto dell'immobile è rappresentato esclusivamente dalle fotografie originali e dalla documentazione catastale ufficiale.
Historic Lake View Property with Development Potential
Porto Ceresio Lombardy / Swiss Border
Situated in a dominant and private location, this historic residence represents a very rare investment opportunity on Lake Lugano.
The property is a prestigious compound overlooking the southern gulf of Lake Ceresio, offering complete privacy thanks to the lush Mediterranean vegetation that surrounds it, making it visible only from the lakeside. This address embodies the quintessential retreat between Italy and Switzerland, strategically positioned for those gravitating towards Swiss business hubs without sacrificing the charm of the Italian lifestyle.
(The first three images are design inspiration created with AI)
The property comprises a main building spread over four levels with high ceilings and a period architectural framework ideal for a high-profile, tailor-made restoration.
On the ground floor, a portico framed by flower essences leads to a monumental living area with a reception room, a living room with a fireplace, and a kitchen.
The upper floors house eight spacious bedrooms, with the master suite opening onto a panoramic terrace overlooking the lake.
The property's value is enhanced by a 1,200 sq m buildable lot with guaranteed lake views, an absolute rarity in the Ceresio coastal area. This residual volume allows for bold development projects: expanding the residence, creating a guest house with a private spa, or building a detached contemporary villa with a sculptural design. The compound also includes a separate guesthouse and an original stone farmhouse.
Another advantage is its privileged logistical location: just 2 km from the Swiss border and 25 minutes from Lugano, the villa is perfectly connected to Milan Malpensa and the main international rail connections. Living here means immediate access to yacht clubs, golf courses, and the UNESCO-listed hiking trails of Monte San Giorgio, while enjoying a noise-free environment just steps from all amenities.
This property represents a blank canvas for investors and visionaries. The need for a complete renovation translates into the strategic advantage of being able to remodel spaces and technologies according to the highest contemporary standards of luxury and sustainability, transforming an icon of the past into a real estate asset with extraordinary market value.
DO YOU WANT TO SELL A PREMIUM PROPERTY?
We know that those seeking a home like this appreciate quality and attention to detail. If you own a property and want a professional appraisal or want to understand how to best market it with high-quality marketing, we're here for you.
How to proceed:
To allow us to assign a specialized consultant to you, when you contact us, please include the code: "CERESIO-2288" or specify that you are calling after reading the listing for the Villa in Voltorre.
Want to know how much your property is worth? Get an accurate estimate based on real market values.
Do you have a house to sell and want excellent results? Find out how our method can make a difference.
Contact us now at 0332.831910 or write to dsorrentino@remax.it
Your home deserves to be described as an emotion, just like we did with this splendid villa.
LEGAL NOTICE AND INFORMATION
The photorealistic images (renders), measurements, and descriptions contained in this document are for illustrative purposes only and represent an aesthetic suggestion of a possible renovation. They do not constitute a contractual element or an approved technical project. The finishes, furnishings, and construction of external works are subject to a technical feasibility assessment and the obtaining of the administrative and landscape permits required by current legislation. The actual state of the property is represented exclusively by the original photographs and official land registry documentation.
Historisches Anwesen mit Seeblick und Entwicklungspotenzial
Porto Ceresio Lombardei/Schweizer Grenze
In dominanter und privater Lage gelegen, stellt diese historische Residenz eine äußerst seltene Investitionsmöglichkeit am Luganersee dar.
Das Anwesen ist ein prestigeträchtiges Gelände mit Blick auf den südlichen Golf des Ceresio-Sees. Dank der üppigen mediterranen Vegetation, die es umgibt, bietet es absolute Privatsphäre und ist nur vom Seeufer aus einsehbar. Diese Adresse verkörpert den Inbegriff eines Rückzugsortes zwischen Italien und der Schweiz und ist strategisch günstig gelegen für all jene, die die Nähe zu den Schweizer Wirtschaftszentren schätzen, ohne auf den Charme des italienischen Lebensstils verzichten zu müssen.
(Die ersten drei Bilder sind Designinspirationen, die mit KI erstellt wurden)
Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude, das sich über vier Etagen erstreckt und über hohe Decken sowie eine historische Architekturstruktur verfügt, die sich ideal für eine aufwendige, maßgeschneiderte Restaurierung eignet.
Im Erdgeschoss führt ein mit Blütenessenzen umrahmter Portikus zu einem monumentalen Wohnbereich mit Empfangsraum, Wohnzimmer mit Kamin und Küche.
In den oberen Stockwerken befinden sich acht geräumige Schlafzimmer, wobei die Master-Suite auf eine Panoramaterrasse mit Blick auf den See führt.
Der Wert des Anwesens wird durch ein 1.200 m² großes, bebaubares Grundstück mit garantiertem Seeblick gesteigert eine absolute Rarität in der Küstenregion von Ceresio. Dieses verbleibende Volumen ermöglicht ambitionierte Bauprojekte: die Erweiterung des Wohnhauses, die Errichtung eines Gästehauses mit privatem Spa oder den Bau einer freistehenden, modernen Villa mit skulpturalem Design. Zum Anwesen gehören außerdem ein separates Gästehaus und ein originales Bauernhaus aus Stein.
Ein weiterer Vorteil ist die privilegierte Lage: Nur 2 km von der Schweizer Grenze und 25 Minuten von Lugano entfernt, bietet die Villa optimale Anbindung an Mailand Malpensa und die wichtigsten internationalen Bahnstrecken. Hier zu wohnen bedeutet direkten Zugang zu Yachtclubs, Golfplätzen und den UNESCO-geschützten Wanderwegen des Monte San Giorgio, und gleichzeitig eine ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten zu genießen.
Diese Immobilie bietet Investoren und Visionären eine ideale Grundlage. Die notwendige Komplettsanierung birgt den strategischen Vorteil, Räume und Technologien nach höchsten zeitgenössischen Standards in puncto Luxus und Nachhaltigkeit umgestalten zu können und so eine Ikone der Vergangenheit in eine Immobilie mit außergewöhnlichem Marktwert zu verwandeln.
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Wir wissen, dass Käufer von Häusern wie diesem Wert auf Qualität und Liebe zum Detail legen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und eine professionelle Bewertung wünschen oder wissen möchten, wie Sie diese am besten mit hochwertigem Marketing vermarkten, sind wir für Sie da.
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Kontaktieren Sie uns jetzt unter 0332.831910 oder schreiben Sie an dsorrentino@remax.it
Ihr Zuhause verdient es, als ein Gefühl beschrieben zu werden, genau wie wir es mit dieser prächtigen Villa getan haben.
Rechtliche Hinweise und Informationen
Die in diesem Dokument enthaltenen fotorealistischen Bilder (Renderings), Maße und Beschreibungen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen einen ästhetischen Vorschlag für eine mögliche Renovierung dar. Sie sind weder Vertragsbestandteil noch ein genehmigtes technisches Projekt. Die Ausführung der Oberflächen, die Einrichtung und die Errichtung der Außenanlagen unterliegen einer technischen Machbarkeitsprüfung und der Einholung der nach geltendem Recht erforderlichen Genehmigungen. Der tatsächliche Zustand des Objekts wird ausschließlich durch die Originalfotos und die amtlichen Grundbuchunterlagen dargestellt.
Porto Ceresio Lombardia / Confine Svizzero
Situata in una posizione dominante e riservata, questa dimora storica rappresenta un'opportunità di investimento rarissima sul Lago di Lugano.
La proprietà si configura come un prestigioso compound che domina il golfo meridionale del Ceresio, offrendo una privacy totale garantita dalla rigogliosa vegetazione mediterranea che la avvolge, rendendola visibile esclusivamente dal lato lago. Un indirizzo che incarna la quintessenza del buen retiro tra Italia e Svizzera, posizionato strategicamente per chi gravita attorno ai business hub elvetici senza rinunciare allo charme del lifestyle italiano.
(Le prime tre immagini sono ad ispirazione progettuale create con AI)
L'asset si compone di un corpo principale distribuito su quattro livelli con soffitti alti e un telaio architettonico d'epoca ideale per un restauro tailor-made di alto profilo.
Al piano terra, un portico incorniciato da essenze floreali introduce a una zona giorno monumentale con salone di rappresentanza, sala con camino e cucina.
I piani superiori ospitano otto ampie camere, con la suite padronale che si apre su una terrazza panoramica sul lago.
Il valore della proprietà è amplificato da 1.200 mq di lotto edificabile con vista lago garantita, una rarità assoluta nel contesto costiero del Ceresio. Questa volumetria residua permette un progetto di sviluppo audace: l'ampliamento della residenza, la creazione di una guest-house con spa privata o la realizzazione di una villa contemporanea indipendente dal design scultoreo. Completano il compound una dépendance autonoma e un rustico in pietra originale.
Un altro valore è determinato dalla posizione logistica privilegiata: a soli 2 km dalla dogana svizzera e 25 minuti da Lugano, la villa è perfettamente connessa a Milano Malpensa e ai principali collegamenti ferroviari internazionali. Vivere qui significa avere accesso immediato a yacht club, campi da golf e percorsi trekking UNESCO del Monte San Giorgio, godendo di un contesto libero da inquinamento acustico a pochi passi da ogni servizio.
Questa proprietà rappresenta una tela bianca per investitori e visionari. La necessità di una ristrutturazione integrale si traduce nel vantaggio strategico di poter modellare spazi e tecnologie secondo i più alti standard contemporanei di lusso e sostenibilità, trasformando un'icona del passato in un asset immobiliare dal valore di mercato straordinario.
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NOTA LEGALE E INFORMATIVA
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Historic Lake View Property with Development Potential
Porto Ceresio Lombardy / Swiss Border
Situated in a dominant and private location, this historic residence represents a very rare investment opportunity on Lake Lugano.
The property is a prestigious compound overlooking the southern gulf of Lake Ceresio, offering complete privacy thanks to the lush Mediterranean vegetation that surrounds it, making it visible only from the lakeside. This address embodies the quintessential retreat between Italy and Switzerland, strategically positioned for those gravitating towards Swiss business hubs without sacrificing the charm of the Italian lifestyle.
(The first three images are design inspiration created with AI)
The property comprises a main building spread over four levels with high ceilings and a period architectural framework ideal for a high-profile, tailor-made restoration.
On the ground floor, a portico framed by flower essences leads to a monumental living area with a reception room, a living room with a fireplace, and a kitchen.
The upper floors house eight spacious bedrooms, with the master suite opening onto a panoramic terrace overlooking the lake.
The property's value is enhanced by a 1,200 sq m buildable lot with guaranteed lake views, an absolute rarity in the Ceresio coastal area. This residual volume allows for bold development projects: expanding the residence, creating a guest house with a private spa, or building a detached contemporary villa with a sculptural design. The compound also includes a separate guesthouse and an original stone farmhouse.
Another advantage is its privileged logistical location: just 2 km from the Swiss border and 25 minutes from Lugano, the villa is perfectly connected to Milan Malpensa and the main international rail connections. Living here means immediate access to yacht clubs, golf courses, and the UNESCO-listed hiking trails of Monte San Giorgio, while enjoying a noise-free environment just steps from all amenities.
This property represents a blank canvas for investors and visionaries. The need for a complete renovation translates into the strategic advantage of being able to remodel spaces and technologies according to the highest contemporary standards of luxury and sustainability, transforming an icon of the past into a real estate asset with extraordinary market value.
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Your home deserves to be described as an emotion, just like we did with this splendid villa.
LEGAL NOTICE AND INFORMATION
The photorealistic images (renders), measurements, and descriptions contained in this document are for illustrative purposes only and represent an aesthetic suggestion of a possible renovation. They do not constitute a contractual element or an approved technical project. The finishes, furnishings, and construction of external works are subject to a technical feasibility assessment and the obtaining of the administrative and landscape permits required by current legislation. The actual state of the property is represented exclusively by the original photographs and official land registry documentation.
Historisches Anwesen mit Seeblick und Entwicklungspotenzial
Porto Ceresio Lombardei/Schweizer Grenze
In dominanter und privater Lage gelegen, stellt diese historische Residenz eine äußerst seltene Investitionsmöglichkeit am Luganersee dar.
Das Anwesen ist ein prestigeträchtiges Gelände mit Blick auf den südlichen Golf des Ceresio-Sees. Dank der üppigen mediterranen Vegetation, die es umgibt, bietet es absolute Privatsphäre und ist nur vom Seeufer aus einsehbar. Diese Adresse verkörpert den Inbegriff eines Rückzugsortes zwischen Italien und der Schweiz und ist strategisch günstig gelegen für all jene, die die Nähe zu den Schweizer Wirtschaftszentren schätzen, ohne auf den Charme des italienischen Lebensstils verzichten zu müssen.
(Die ersten drei Bilder sind Designinspirationen, die mit KI erstellt wurden)
Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude, das sich über vier Etagen erstreckt und über hohe Decken sowie eine historische Architekturstruktur verfügt, die sich ideal für eine aufwendige, maßgeschneiderte Restaurierung eignet.
Im Erdgeschoss führt ein mit Blütenessenzen umrahmter Portikus zu einem monumentalen Wohnbereich mit Empfangsraum, Wohnzimmer mit Kamin und Küche.
In den oberen Stockwerken befinden sich acht geräumige Schlafzimmer, wobei die Master-Suite auf eine Panoramaterrasse mit Blick auf den See führt.
Der Wert des Anwesens wird durch ein 1.200 m² großes, bebaubares Grundstück mit garantiertem Seeblick gesteigert eine absolute Rarität in der Küstenregion von Ceresio. Dieses verbleibende Volumen ermöglicht ambitionierte Bauprojekte: die Erweiterung des Wohnhauses, die Errichtung eines Gästehauses mit privatem Spa oder den Bau einer freistehenden, modernen Villa mit skulpturalem Design. Zum Anwesen gehören außerdem ein separates Gästehaus und ein originales Bauernhaus aus Stein.
Ein weiterer Vorteil ist die privilegierte Lage: Nur 2 km von der Schweizer Grenze und 25 Minuten von Lugano entfernt, bietet die Villa optimale Anbindung an Mailand Malpensa und die wichtigsten internationalen Bahnstrecken. Hier zu wohnen bedeutet direkten Zugang zu Yachtclubs, Golfplätzen und den UNESCO-geschützten Wanderwegen des Monte San Giorgio, und gleichzeitig eine ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten zu genießen.
Diese Immobilie bietet Investoren und Visionären eine ideale Grundlage. Die notwendige Komplettsanierung birgt den strategischen Vorteil, Räume und Technologien nach höchsten zeitgenössischen Standards in puncto Luxus und Nachhaltigkeit umgestalten zu können und so eine Ikone der Vergangenheit in eine Immobilie mit außergewöhnlichem Marktwert zu verwandeln.
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