Esclusiva Villa Singola in Franciacorta: Tre Unità Indipendenti, Ampio Giardino e Grandi Potenzialità
Testo dell'annuncio:
Immersa tra le straordinarie colline e i curatissimi vigneti di Provezze, proponiamo in vendita un'introvabile villa singola composta da tre unità abitative indipendenti. Una vera oasi di pace in posizione panoramica, a soli 10 minuti dal Lago d'Iseo e a 20 minuti dalla città di Brescia: la soluzione perfetta per chi cerca il connubio tra la tranquillità assoluta della natura e la comodità dei servizi.
L'immobile si sviluppa su tre livelli collegati da un comodo vano scala comune, che garantisce totale autonomia e privacy a ciascuna abitazione.
LE TRE UNITÀ RESIDENZIALI
1. Il Piano Terra: Eleganza e Giardino Privato (Ristrutturato)
Un luminoso trilocale di 100 mq, completamente e finemente ristrutturato nel 2014, pronto da abitare.
Interni: Ampia zona giorno inondata di luce grazie a una spettacolare finestra panoramica a tre battenti, grande cucina abitabile (già arredata). Zona notte con due ampie camere matrimoniali e un bagno dal design moderno con sanitari sospesi.
Esterni: Giardino esclusivo di ben 285 mq, impreziosito da un delizioso portico e corte pavimentata. Lo spazio ideale per i vostri amici a quattro zampe e per momenti di relax all'aperto.
2. Il Piano Primo: Charme e Grande Terrazza (Ristrutturato)
Un signorile appartamento di 108 mq, anch'esso ristrutturato con cura nel 2014.
Interni: Veranda d'ingresso a vetrate, ampio soggiorno panoramico e spaziosa cucina abitabile (già arredata) arricchita da un romantico camino e balcone. Zona notte con due generose camere matrimoniali e un bagno moderno di pregio.
Esterni: Splendida terrazza vivibile di 30 mq, un vero salotto all'aperto per godersi cene estive o far giocare i bambini in totale sicurezza.
3. Il Piano Secondo: La Mansarda (Da Personalizzare)
L'ultimo piano ospita un trilocale mansardato di 68 mq, già regolarmente accatastato come unità residenziale abitabile, composto da due stanze singole e un bagno.
Stato attuale: Necessita di un intervento di ristrutturazione o tinteggiatura per essere utilizzato.
Plus: È annesso un sottotetto di 55 mq che offre l'opportunità di aumentarne la superficie abitabile.
LE PERTINENZE COMPLETE
La villa è arricchita da spazi accessori indispensabili:
Grande garage di 30 mq con comoda lavanderia annessa (4 mq)
Locali tecnici (10 mq)
Cantina interrata (5 mq)
Posto auto esterno
QUALITÀ, SICUREZZA E POTENZIALITÀ
Impianti e Serramenti: I piani ristrutturati vantano infissi di ultima generazione e impianti (elettrici e idraulici) rinnovati e provvisti di dichiarazioni di conformità.
Soluzione Plurifamiliare: L'indipendenza dei tre livelli rende questa villa la scelta perfetta per riunire due o tre nuclei familiari (es. genitori e figli) garantendo la privacy di tutti.
Uso Investimento / B&B: Grazie alla posizione strategica nel cuore della Franciacorta, l'immobile si presta in modo eccezionale per la creazione di un Bed & Breakfast di charme o per la messa a reddito delle singole unità.
Nessuna spesa condominiale.
RIEPILOGO METRATURE
Piano Terra: Appartamento 100 mq | Giardino esclusivo 285 mq | Portico e Balcone 5 mq
Piano Primo: Appartamento 108 mq | Terrazza 30 mq | Balcone 6 mq
Piano Secondo (Mansarda): Appartamento 68 mq | Sottotetto 55 mq
Pertinenze Comuni: Garage 30 mq | Lavanderia 4 mq | Locali Tecnici 10 mq | Vano Scala 15 mq | Cantina 5 mq
Non lasciarti sfuggire questa proprietà unica in Franciacorta. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Testo dell'annuncio:
Immersa tra le straordinarie colline e i curatissimi vigneti di Provezze, proponiamo in vendita un'introvabile villa singola composta da tre unità abitative indipendenti. Una vera oasi di pace in posizione panoramica, a soli 10 minuti dal Lago d'Iseo e a 20 minuti dalla città di Brescia: la soluzione perfetta per chi cerca il connubio tra la tranquillità assoluta della natura e la comodità dei servizi.
L'immobile si sviluppa su tre livelli collegati da un comodo vano scala comune, che garantisce totale autonomia e privacy a ciascuna abitazione.
LE TRE UNITÀ RESIDENZIALI
1. Il Piano Terra: Eleganza e Giardino Privato (Ristrutturato)
Un luminoso trilocale di 100 mq, completamente e finemente ristrutturato nel 2014, pronto da abitare.
Interni: Ampia zona giorno inondata di luce grazie a una spettacolare finestra panoramica a tre battenti, grande cucina abitabile (già arredata). Zona notte con due ampie camere matrimoniali e un bagno dal design moderno con sanitari sospesi.
Esterni: Giardino esclusivo di ben 285 mq, impreziosito da un delizioso portico e corte pavimentata. Lo spazio ideale per i vostri amici a quattro zampe e per momenti di relax all'aperto.
2. Il Piano Primo: Charme e Grande Terrazza (Ristrutturato)
Un signorile appartamento di 108 mq, anch'esso ristrutturato con cura nel 2014.
Interni: Veranda d'ingresso a vetrate, ampio soggiorno panoramico e spaziosa cucina abitabile (già arredata) arricchita da un romantico camino e balcone. Zona notte con due generose camere matrimoniali e un bagno moderno di pregio.
Esterni: Splendida terrazza vivibile di 30 mq, un vero salotto all'aperto per godersi cene estive o far giocare i bambini in totale sicurezza.
3. Il Piano Secondo: La Mansarda (Da Personalizzare)
L'ultimo piano ospita un trilocale mansardato di 68 mq, già regolarmente accatastato come unità residenziale abitabile, composto da due stanze singole e un bagno.
Stato attuale: Necessita di un intervento di ristrutturazione o tinteggiatura per essere utilizzato.
Plus: È annesso un sottotetto di 55 mq che offre l'opportunità di aumentarne la superficie abitabile.
LE PERTINENZE COMPLETE
La villa è arricchita da spazi accessori indispensabili:
Grande garage di 30 mq con comoda lavanderia annessa (4 mq)
Locali tecnici (10 mq)
Cantina interrata (5 mq)
Posto auto esterno
QUALITÀ, SICUREZZA E POTENZIALITÀ
Impianti e Serramenti: I piani ristrutturati vantano infissi di ultima generazione e impianti (elettrici e idraulici) rinnovati e provvisti di dichiarazioni di conformità.
Soluzione Plurifamiliare: L'indipendenza dei tre livelli rende questa villa la scelta perfetta per riunire due o tre nuclei familiari (es. genitori e figli) garantendo la privacy di tutti.
Uso Investimento / B&B: Grazie alla posizione strategica nel cuore della Franciacorta, l'immobile si presta in modo eccezionale per la creazione di un Bed & Breakfast di charme o per la messa a reddito delle singole unità.
Nessuna spesa condominiale.
RIEPILOGO METRATURE
Piano Terra: Appartamento 100 mq | Giardino esclusivo 285 mq | Portico e Balcone 5 mq
Piano Primo: Appartamento 108 mq | Terrazza 30 mq | Balcone 6 mq
Piano Secondo (Mansarda): Appartamento 68 mq | Sottotetto 55 mq
Pertinenze Comuni: Garage 30 mq | Lavanderia 4 mq | Locali Tecnici 10 mq | Vano Scala 15 mq | Cantina 5 mq
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