Una villa da sogno, giardino su quattro lati, panorama da cartolina, spiaggia a 200 metri!
Ci sono case che dal primo istante ti fanno innamorare.
Basta un passo nel vasto soggiorno per rimanere incantati a guardare il Golfo degli Angeli e la Sella del Diavolo. L'impatto emozionale è immediato e le sensazioni oscillano tra rapimento e pace.
La luce che si diffonde per tutto l'open space veicola sensazioni di straniamento che ti portano a pensare: è il luogo giusto per me!
Durante il tramonto, la sensazione di vivere ed essere bellezza, è ancora più forte!
Il contesto è quello del Margine Rosso, la via, un vicolo cieco, è Molaria, nella cima della collina.
E' superfluo dire che la zona è tranquilla e signorile.
La villa su un lotto di circa 900 mq si sviluppa su due livelli che assecondano il naturale declivio della collina. L'ingresso all'interno di ciascun livello risulta per cui diretto.
Il primo piano di circa 140 mq è strutturato come un vasto open space con camino, ampie vetrate, salotto con terrazzino su cui godersi colazioni con vista che spazia tra mare e laguna, cucina a vista con isola centrale. Nella parte destra troviamo una camera adibita a studio, il vano scale, una camera da letto con ampia cabina armadio, bagno e ripostiglio. Dal lato della zona pranzo accediamo ad un'ampia terrazza collegata al giardino.
Il piano terra, di circa 130 mq è strutturato come la vera zona notte della villa.
Potrebbe essere divisa facilmente in due appartamenti indipendenti.
Composto da ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere, zona lavanderia, due bagni, uno trasformabile in spa, vano scale, loggiato, ampio locale esterno adibito a cantina.
La villa è stata recentemente sottoposta ad un importante lavoro di ristrutturazione interna che ha visto stravolgere la vecchia distribuzione degli ambienti, il completo rifacimento di tutti gli impianti, massetti, pavimenti, infissi (fatta eccezione per i due portoncini di ingresso originari) che ha portato la dimora ad avere l'attuale aspetto elegante e funzionale.
Anche il tetto è stato ristrutturato.
Il riscaldamento/raffrescamento è a pavimento con chiller Daikin.
Illuminazione perimetrale con accensione automatica al crepuscolo e spegnimento all'alba. Attacchi tv/internet due per ogni piano.
Tensione alimentazione 380V con potenza di 10KW.
Predisposizione quadro elettrico per la piscina.
Il giardino abbraccia i quattro lati. Nel lato settentrionale più stretto troviamo i locali tecnici degli impianti.
Dotato di agibilità e certificazioni degli impianti.
APE in fase di rilascio.
