"UNICA"
"Tutti nascono unici, solo alcuni continuano ad esserlo"
(Bob Marley)
Abbiamo il piacere di proporre in vendita una prestigiosa Villa unifamiliare, da considerarsi un vero e proprio "unicum" nel quadrante della città, tra Via di Torrevecchia, Via Trionfale e Pineta Sacchetti.
UNICA si sviluppa su tre livelli fuori terra, totalmente residenziali, una soluzione che permette un progetto abitativo che va dalla villa unifamiliare alla realizzazione di due/tre appartamenti indipendenti grazie al doppio ingresso, fronte/retro ed alla versatilità della divisione ambientale e strutturale.
La villa costruita negli anni '70, nasce sul terreno di una storica casa cantoniera degli anni '30, realizzata con la concezione della "dimora familiare" edificata dal capostipite della proprietà, con tutto l'amore e la qualità che si può riservare per se stessi, ma soprattutto per i propri cari. Tutto quanto all'interno di UNICA risulta studiato, i dettagli, i materiali e persino le predisposizioni per variazioni future ed opere di ristrutturazione.
UNICA si sviluppa su una grande area verde che circonda la villa sui quattro lati per una estensione di circa 500 mq, ricca di piante, fiori e alberi da frutto, spazi adatti al futuro realizzo di aree conviviali all'aperto, aree barbecue, piscina ed orti urbani.
Esternamente è presente anche un box di circa 20 mq con doppio accesso, ma vi è la possibilità di parcheggiare anche in altri spazi.
La attuale composizione di UNICA (che è termoautonoma con caldaia a condensazione e possibilità di installazione di pannelli fotovoltaici) è la seguente:
Piano Terra con salone doppio, cucina, tinello con camino funzionante, servizio
Primo Piano con quattro camere (di cui una con predisposizione per realizzare una cucina), servizio e balcone
Secondo Piano con due camere (di cui una con predisposizione per il terzo servizio) e grande terrazza panoramica di circa 30 mq.
Locali Cantina con tre ambienti asciutti ed areati
La scala interna è di ampie dimensioni e ben illuminata da finestre presenti sui pianerottoli, a metà ed al termine della stessa, con la possibilità di installazione montascale o di elevatore esterno sul retro.
Nell'ottica di eventuale ristrutturazione si può valutare di mantenere la villa come unifamiliare oppure realizzare due trilocali e un bilocale, ma anche un bilocale ed un pentavani bilivello con terrazza.
UNICA anche per i servizi presenti sul territorio quali, strade commerciali con negozi di ogni genere oltre che di prima necessità; impianti sportivi, parchi, scuole primarie e secondarie, studi medici e poli ospedalieri, quali Policlinico Gemelli, Cristo re, San Filippo Neri, villa Chiara e Villa Verde, mezzi di trasporto quali autobus e treno FL3 fermata Monte Mario a circa 600 metri che permette di raggiungere velocemente San Pietro e Trastevere, il vicino Parco Lineare (con il quale si può raggiungere a piedi o in bici sia l'ospedale San Filippo Neri che il Policlinico Gemelli) sono previsti la realizzazione del progetto di allungamento della Metro A fino a L.go Millesimo ( a 400 mt o 2 minuti a piedi dalla villa) e la prossima apertura di un collegamento viario con il centro commerciale "Torresina", a circa 2 km.
Perchè acquistare UNICA:
Unicità dell'immobile ed ubicazione strategica
Proprietà di famiglia;
Realizzazione unità abitative multiple
Uso investimento;
Uffici di rappresentanza;
Strutture ricettive;
Istituti didattici privati
Prenota la tua visita, UNICA potrebbe essere la soluzione abitativa perfetta per Tue esigenze.
Misure ambienti:
piano rialzato:
ingresso 3,51x1,86= 6,50 mq
salone 6,31x3,95= 25,00 mq
cucina 3,97x2,45= 9,70 mq
tinello pranzo 3,97x3,37= 13,38 mq
bagno 3,97x1,28= 5,08 mq
disimpegno 5,17x1,71= 8,84 mq
totale 68,50 mq
piano primo:
ingresso 6,37x1,38=8,80 mq
camera 4,22x2,35=9,90 mq
camera 4,22x3,60= 15,19 mq
bagno 2,10x2,07= 4,34 mq
camera 3,41x3,34= 11,39 mq
camera 4,16x2,73= 11,35 mq
balcone 4,22x1,00= 4,22 mq
totale 60,97 mq
piano secondo:
ingresso 2,22x1,36= 3,02 mq
disimpegno 2,97x1,36= 4,03 mq
camera 5,74x3,35= 19,22 mq
camera 4,18x2,88= 12,03 mq
terrazzo 6,33x4,33= 27,40 ma
totale 38,30 mq
piano S1 cantine
terreno area di 35 metri cubi x 20 metri cubi
"Tutti nascono unici, solo alcuni continuano ad esserlo"
(Bob Marley)
Abbiamo il piacere di proporre in vendita una prestigiosa Villa unifamiliare, da considerarsi un vero e proprio "unicum" nel quadrante della città, tra Via di Torrevecchia, Via Trionfale e Pineta Sacchetti.
UNICA si sviluppa su tre livelli fuori terra, totalmente residenziali, una soluzione che permette un progetto abitativo che va dalla villa unifamiliare alla realizzazione di due/tre appartamenti indipendenti grazie al doppio ingresso, fronte/retro ed alla versatilità della divisione ambientale e strutturale.
La villa costruita negli anni '70, nasce sul terreno di una storica casa cantoniera degli anni '30, realizzata con la concezione della "dimora familiare" edificata dal capostipite della proprietà, con tutto l'amore e la qualità che si può riservare per se stessi, ma soprattutto per i propri cari. Tutto quanto all'interno di UNICA risulta studiato, i dettagli, i materiali e persino le predisposizioni per variazioni future ed opere di ristrutturazione.
UNICA si sviluppa su una grande area verde che circonda la villa sui quattro lati per una estensione di circa 500 mq, ricca di piante, fiori e alberi da frutto, spazi adatti al futuro realizzo di aree conviviali all'aperto, aree barbecue, piscina ed orti urbani.
Esternamente è presente anche un box di circa 20 mq con doppio accesso, ma vi è la possibilità di parcheggiare anche in altri spazi.
La attuale composizione di UNICA (che è termoautonoma con caldaia a condensazione e possibilità di installazione di pannelli fotovoltaici) è la seguente:
Piano Terra con salone doppio, cucina, tinello con camino funzionante, servizio
Primo Piano con quattro camere (di cui una con predisposizione per realizzare una cucina), servizio e balcone
Secondo Piano con due camere (di cui una con predisposizione per il terzo servizio) e grande terrazza panoramica di circa 30 mq.
Locali Cantina con tre ambienti asciutti ed areati
La scala interna è di ampie dimensioni e ben illuminata da finestre presenti sui pianerottoli, a metà ed al termine della stessa, con la possibilità di installazione montascale o di elevatore esterno sul retro.
Nell'ottica di eventuale ristrutturazione si può valutare di mantenere la villa come unifamiliare oppure realizzare due trilocali e un bilocale, ma anche un bilocale ed un pentavani bilivello con terrazza.
UNICA anche per i servizi presenti sul territorio quali, strade commerciali con negozi di ogni genere oltre che di prima necessità; impianti sportivi, parchi, scuole primarie e secondarie, studi medici e poli ospedalieri, quali Policlinico Gemelli, Cristo re, San Filippo Neri, villa Chiara e Villa Verde, mezzi di trasporto quali autobus e treno FL3 fermata Monte Mario a circa 600 metri che permette di raggiungere velocemente San Pietro e Trastevere, il vicino Parco Lineare (con il quale si può raggiungere a piedi o in bici sia l'ospedale San Filippo Neri che il Policlinico Gemelli) sono previsti la realizzazione del progetto di allungamento della Metro A fino a L.go Millesimo ( a 400 mt o 2 minuti a piedi dalla villa) e la prossima apertura di un collegamento viario con il centro commerciale "Torresina", a circa 2 km.
Perchè acquistare UNICA:
Unicità dell'immobile ed ubicazione strategica
Proprietà di famiglia;
Realizzazione unità abitative multiple
Uso investimento;
Uffici di rappresentanza;
Strutture ricettive;
Istituti didattici privati
Prenota la tua visita, UNICA potrebbe essere la soluzione abitativa perfetta per Tue esigenze.
Misure ambienti:
piano rialzato:
ingresso 3,51x1,86= 6,50 mq
salone 6,31x3,95= 25,00 mq
cucina 3,97x2,45= 9,70 mq
tinello pranzo 3,97x3,37= 13,38 mq
bagno 3,97x1,28= 5,08 mq
disimpegno 5,17x1,71= 8,84 mq
totale 68,50 mq
piano primo:
ingresso 6,37x1,38=8,80 mq
camera 4,22x2,35=9,90 mq
camera 4,22x3,60= 15,19 mq
bagno 2,10x2,07= 4,34 mq
camera 3,41x3,34= 11,39 mq
camera 4,16x2,73= 11,35 mq
balcone 4,22x1,00= 4,22 mq
totale 60,97 mq
piano secondo:
ingresso 2,22x1,36= 3,02 mq
disimpegno 2,97x1,36= 4,03 mq
camera 5,74x3,35= 19,22 mq
camera 4,18x2,88= 12,03 mq
terrazzo 6,33x4,33= 27,40 ma
totale 38,30 mq
piano S1 cantine
terreno area di 35 metri cubi x 20 metri cubi
