Villa singola Appio Pignatelli, Roma, RM Vendita
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Vendita
Villa singola
Appio Pignatelli, Roma, RM
680mq, 12 vani

Codice di riferimento: 31711031-35 9.800.000€
5 Camere da letto
Classe energetica G
6 Bagni

Sulla Via Appia Antica da un piccola porta senza pretese che non da alcun accenno a ciò che c'è dietro o alla storia a cui ha assistito.

"La prima volta che sono entrato" ha detto il proprietario, "e ho visto questo giardino che si apriva su questo spazio verde spalancato con gli alberi ad alto fusto che sorgevano tutti intorno, era come un pugno allo stomaco."

In origine la proprietà apparteneva ad uno dei più celebri produttori cinematografici e alla sua signora, nota attrice italiana.

Con ospiti come Kirk e Micheal Douglas, Charlton Heston che hanno soggiornato in questa splendida tenuta.

L'attrazione principale della proprietà, per il proprietario, non era la connessione con Hollywood ma il suo legame con oltre duemila anni di storia romana.

Situata all'interno del Parco della Via Appia Antica, o Antica Via Appia, la principale strada romana iniziata nel 312 a.c, si trova sulla cava di basalto che forniva materiale di pavimentazione per la strada ed era originariamente una catacomba.

La casa principale costruita nel 1800 è stata più volte ristrutturata ed ampiamente rinnovata dalla proprietà.

La Villa, con il suo colore della terracotta in contrasto con il verde circostante è di 680 mq su due piani.

Al piano terra, gli archi collegano tre camere con soffitti a travi in legno e caminetti decorati per arrivare su un triplo soggiorno che si apre sulla Terrazza con giardino e zona pranzo all'aperto.

I pavimenti di questa parte della casa sono in legno proveniente da una nave demolita.

Le altre stanze e le terrazze hanno mosaici originali tra cui la Stella della Villa: l'ex catacomba di tufo, la roccia vulcanica utilizzata dai primi cristiani per le loro camere funerarie trasformate in una sala da pranzo formale con un lampadario di cristallo e al centro un pavimento a mosaico che ritrae Alessandro Magno.

Questo piano al livello del giardino ha un altra zona pranzo e un ripostiglio.

L'ultimo piano ha cinque camere da letto tra cui la camera matrimoniale con il suo spogliatoio e porte francesi che si aprono sulle terrazze, cinque bagni, una biblioteca con camino, una piccola cucina ed un giardino d'inverno in stile vittoriano in vetro, due rampe di scale ed un ascensore collegano i piani e la terrazza superiore.

Che dire........ Ogni casa ha la storia e a noi piace raccontarla!

Gran parte di quello che abbiamo scritto nel nostro annuncio è stato trascritto da un articolo del New York Times.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Osvaldo Mustara

RE/MAX Property
389-...
Via Nemorense, 3, 00199, Roma, RM, Italia
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