Vendita

Villa singola

Via Giovanni Pacchioni, 21
Aurelio, Roma, RM

488mq, 12 locali

Un Rifugio di Luce e Privacy con Vista Panoramica a Perdita d'Occhio.

Lungo Via Giovanni Pacchioni, in una posizione riservata che gode di una tranquillità impareggiabile, sorge questa splendida villa unifamiliare che grazie alla generosa metratura e alla distribuzione razionale degli spazi, si presta eccellentemente a una riconversione in struttura ricettiva di alto livello o residenza sanitaria assistenziale (RSA). La posizione strategica garantisce al contempo privacy assoluta e facilità di accesso ai servizi.

La proprietà colpisce immediatamente per la sua architettura mossa e le calde tonalità rosate della facciata, presentandosi come la dimora ideale per chi cerca indipendenza e un contatto costante con il paesaggio. Il vero cuore pulsante della casa è il salone di rappresentanza: un ambiente straordinariamente luminoso dove le grandi vetrate a tutta altezza annullano il confine tra interno ed esterno. Qui, lo sguardo è libero di spaziare direttamente sul giardino privato, mentre un elegante camino moderno aggiunge un tocco di calore e prestigio alla zona living. Ma è salendo ai piani superiori che la villa rivela il suo lato più spettacolare: un immenso terrazzo solarium che offre una vista panoramica a perdita d'occhio sulla vallata. Da questa posizione dominante, l'orizzonte si apre infinito sul verde e sul profilo della zona circostante, regalando tramonti indimenticabili e una sensazione di libertà assoluta.

Gli spazi interni sono generosi e versatili, caratterizzati da finiture che spaziano dal marmo classico dei saloni al calore del parquet nella zona notte. Ogni stanza è pensata per garantire comfort e luce naturale, con affacci diretti sul giardino perimetrale che abbraccia l'intera proprietà, offrendo angoli di pace per il relax all'aperto. A completamento di questa proposta esclusiva troviamo un ampio garage privato con accesso facilitato e un locale deposito/magazzino di circa 51 m² totali, fondamentale per ogni esigenza di spazio extra. Questa villa non è solo una proprietà immobiliare, ma un'oasi di pace dove la privacy, i grandi volumi e un panorama senza confini si fondono per offrire una qualità della vita senza compromessi.