VILLA SIGNORILE CON PARCO PRIVATO
Proponiamo una villa signorile sita all'Infernetto, uno dei quartieri più residenziali e tranquilli di Roma, immerso nel verde, a pochi minuti dal mare e dalla pineta di Castel Fusano e più precisamente in Via Folgaria. Soluzione ideale per chi cerca una residenza di livello, all'insegna del comfort e della serenità, senza rinunciare ai servizi e ai rapidi collegamenti verso il centro città.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 335 mq, ed è circondata da un meraviglioso parco privato di 1.400 mq, estremamente curato con gusto e impreziosito da alberi da frutto e piante rare provenienti da diverse parti del mondo.
Al piano terra, ci accoglie l'ingresso con pareti in boiserie in legno pregiato e una scala a chiocciola dal design elegante, che collega tutti i livelli della villa. Il salone doppio si presenta come un ambiente ampio e luminoso, valorizzato da ampie vetrate con affaccio sul giardino, capaci di garantire luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Completano il piano un bagno finestrato di servizio, una spaziosa camera singola e una generosa cucina abitabile, separata e funzionale, con accesso diretto ad una corte pavimentata privata interna, perfetta per pranzi e cene all'aperto in totale privacy.
Al primo piano, la zona notte è rifinita con vero parquet e comprende una camera matrimoniale con accesso al balcone che regala uno splendido affaccio sul verde del giardino, una seconda camera, ideale per i più piccoli, un'autentica camera padronale di ampia metratura, dotata di grandi vetrate, predisposta per la realizzazione di una cabina armadio e completa di bagno en-suite finestrato con piatto doccia. Un secondo bagno anch'esso finestrato con vasca completa il piano.
All'ultimo piano troviamo una mansarda vivibile, attualmente adibita a camera/studio, con accesso diretto ad un terrazzo panoramico di 15 mq, un angolo riservato e silenzioso, ideale anche per chi lavora da casa.
Il piano seminterrato ospita una splendida sala hobby in stile rustico, caratterizzata da colonne rivestite in legno e da un camino in muratura, con accesso indipendente sull'esterno tramite rampa privata.
Sono presenti inoltre una cucina abitabile separata e una pratica cantina con forno a legna, direttamente collegata al box auto di 35 mq, idoneo al parcheggio di fino a due vetture.
All'esterno, un elegante portico con travi in legno massello circonda la villa, rendendo ogni stagione piacevole da vivere e offrendo ulteriori spazi per il relax e la convivialità.
La villa è dotata di tripla esposizione, riscaldamento autonomo, climatizzazione, impianto d'allarme completo, tapparelle e zanzariere.
Spazio, eleganza e natura: questa non è solo una casa è uno stile di vita.
La villa si presta perfettamente sia come abitazione principale che come ottimo investimento immobiliare.
Si può visionare previo appuntamento telefonico.
Proponiamo una villa signorile sita all'Infernetto, uno dei quartieri più residenziali e tranquilli di Roma, immerso nel verde, a pochi minuti dal mare e dalla pineta di Castel Fusano e più precisamente in Via Folgaria. Soluzione ideale per chi cerca una residenza di livello, all'insegna del comfort e della serenità, senza rinunciare ai servizi e ai rapidi collegamenti verso il centro città.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 335 mq, ed è circondata da un meraviglioso parco privato di 1.400 mq, estremamente curato con gusto e impreziosito da alberi da frutto e piante rare provenienti da diverse parti del mondo.
Al piano terra, ci accoglie l'ingresso con pareti in boiserie in legno pregiato e una scala a chiocciola dal design elegante, che collega tutti i livelli della villa. Il salone doppio si presenta come un ambiente ampio e luminoso, valorizzato da ampie vetrate con affaccio sul giardino, capaci di garantire luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Completano il piano un bagno finestrato di servizio, una spaziosa camera singola e una generosa cucina abitabile, separata e funzionale, con accesso diretto ad una corte pavimentata privata interna, perfetta per pranzi e cene all'aperto in totale privacy.
Al primo piano, la zona notte è rifinita con vero parquet e comprende una camera matrimoniale con accesso al balcone che regala uno splendido affaccio sul verde del giardino, una seconda camera, ideale per i più piccoli, un'autentica camera padronale di ampia metratura, dotata di grandi vetrate, predisposta per la realizzazione di una cabina armadio e completa di bagno en-suite finestrato con piatto doccia. Un secondo bagno anch'esso finestrato con vasca completa il piano.
All'ultimo piano troviamo una mansarda vivibile, attualmente adibita a camera/studio, con accesso diretto ad un terrazzo panoramico di 15 mq, un angolo riservato e silenzioso, ideale anche per chi lavora da casa.
Il piano seminterrato ospita una splendida sala hobby in stile rustico, caratterizzata da colonne rivestite in legno e da un camino in muratura, con accesso indipendente sull'esterno tramite rampa privata.
Sono presenti inoltre una cucina abitabile separata e una pratica cantina con forno a legna, direttamente collegata al box auto di 35 mq, idoneo al parcheggio di fino a due vetture.
All'esterno, un elegante portico con travi in legno massello circonda la villa, rendendo ogni stagione piacevole da vivere e offrendo ulteriori spazi per il relax e la convivialità.
La villa è dotata di tripla esposizione, riscaldamento autonomo, climatizzazione, impianto d'allarme completo, tapparelle e zanzariere.
Spazio, eleganza e natura: questa non è solo una casa è uno stile di vita.
La villa si presta perfettamente sia come abitazione principale che come ottimo investimento immobiliare.
Si può visionare previo appuntamento telefonico.
