Vendita
Villa singola
Salita orti, 10
Rossiglione, GE
431mq, 24 locali

Codice di riferimento: 21611206-43 250.000€
5 Camere da letto
Classe energetica G
4 Bagni
La casa degli artisti!

Quando la storia dell'arte anticipa il fantasy!

Draghi alati, grifoni, cavalli marini, pappagalli variopinti, sirene e sfingi velate, arredi con piedi a becco di civetta, affreschi che oltre ad illustrare stili artistici, sono portatori di emozioni, simboli storie e miti; c'è un mondo ricchissimo di dettagli sorprendenti da scoprire nelle suggestive sale di questa residenza che si struttura su quattro piani sfalzati. Ci troviamo a Rossiglione, un comune del parco naturale del Beigua; è situato in Valle Stura a Nord/Ovest di Genova ed è a confine con il Piemonte.

Arroccato sulla collina, in posizione dominante sulla valle, il castello di 430 mq. è collegato alla strada comunale da un viale asfaltato decorato con piante secolari con sistema di illuminazione. I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese. La proprietà è situata in una location estremamente tranquilla che permette di godere del piacevole clima ligure e di muoversi, per tutta la Liguria visitandone i centri più belli!

Questa prestigiosa residenza è circondata da una rigogliosa vegetazione di 25.000 mq. c.ca destinata a bosco, seminativo, a frutteto e giardino. Il terreno intorno all'immobile include anche due piccole cascine attualmente adibite l'una a taverna con forno a legna e l'altra a locale deposito.

L'immobile si articola su più livelli; due possono essere le entrate principali una dal piano terra e una dal secondo piano dove entriamo nella prima parte del salone, che potrebbe avere una funzione di rappresentanza, e l'altra parte del salone illuminata dalla luce naturale delle ampie e numerose finestre fa respirare aria di storia. Alla sinistra una caratteristica cucina arredata con gusto e materiale di pregio. Un corridoio sospeso collega i due saloni ad un'altra imponente sala con un suggestivo camino a legna , soffitti affrescati e uno splendida veranda attualmente adibita ad atelier, dove il lavoro diventa arte. Lungo il corridoio troviamo un bagno sulla destra e una dispensa sulla sinistra. Proseguendo una camera matrimoniale con doppie finestre e una scala a chiocciola che porta sulla torretta. Spostandoci al piano superiore troviamo altre due camere un terrazzo con vista aperta sulla vallata; salendo di un altro livello arriviamo a quello che si può chiamare l'osservatorio, una torretta circolare che può essere dedicata allo studio di fenomeni celesti. Se invece torniamo indietro e cominciamo a scendere incontriamo altre stanze adibite a camere, saloni, cucina e bagni, tra dispense e nicchie nascoste, scale e porte; troveremo luoghi intimi di creazione e per questo dotati di grande fascino! Questo è il luogo ideale per chi desidera ritirarsi in un oasi di pace e silenzio nella più totale privacy, oppure è la cornice perfetta per eventi, matrimoni, convegni e incontri aziendali. Un'altra possibile alternativa è quella di convertire il castello in un resort di lusso, magari convertendo alcuni dei saloni al piano terra in ristoranti e sale colazioni, mantenendo le camere ai piani superiori, o anche per lo straniero che vuole fare investimento nel nostro paese. Il cambiamento della destinazione d'uso degli ambienti permette con creatività e fantasia di trasformare e sfruttare questa dimora in qualunque tipologia di attività.

L'intera proprietà è dotata di impianto di sicurezza con video sorveglianza e allarmi.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 1265.00 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Giacomo Pastore

RE/MAX Family
+393...
Galleria Mazzini, 1/3, 16121, Genova, GE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0