Vendita
Villa singola
via Catira, 7
San Gregorio di Catania, CT
300mq, 8 locali

Codice di riferimento: 30721232-124 620.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
San Giovanni la Punta - via Catira, 7 - VILLA INDIPENDENTE di 300 mq, con 700 mq di giardino e dependance.



Villa unifamiliare di 240 mq su unico livello, con giardino di 700 mq. e dependance di 60 mq. con accesso indipendente.

Una dimora senza paragoni, dove l'eleganza e il comfort si fondono.

Questa residenza offre un doppio salone, una cucina e un grande tinello, tre ampie camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno en suite, uno studio, altri due bagni, un ripostiglio.



Il doppio salone, ampio e luminoso, cattura l'essenza della convivialità e dell'eleganza. La cucina, una fusione di funzionalità e spazio, è il cuore della casa, collegata al tinello offre un ambiente accogliente per riunioni familiari e cene con gli amici in tutte le stagioni grazie all'ampio terrazzo attrezzato con area barbeque e forno in pietra.



Le tre camere da letto sono pensate per garantire il massimo comfort e intimità. Un comodo studio garantisce uno spazio funzionale e riservato.

Un pratico ripostiglio completa gli spazi interni, fornendo un luogo discreto per organizzare gli oggetti di uso quotidiano.



Il giardino di 700 mq è un'oasi di verde e privacy, offre un rifugio perfetto per momenti di relax, intrattenimento e vita familiare.

I tre posti auto interni aggiungono praticità e sicurezza alla vita quotidiana.



Completa la proprietà una comoda dependance predisposta per essere totalmente autonoma che con i suoi 60 mq offre un'opzione unica per ospitare amici o per un angolo di assoluta privacy.

La posizione strategica (tra Trappeto e l'inizio del territorio di San Gregorio) consente un facile accesso ai servizi essenziali e ai principali nodi stradali, offre una vita tranquilla senza rinunciare alla vicinanza con Catania.

È un'opportunità unica per coloro che cercano una dimora che soddisfi tutte le esigenze della vita moderna.

Contattateci ora per prenotare una visita esclusiva e scoprire come questa proprietà straordinaria può diventare il vostro rifugio di prestigio.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Isabella Correnti

RE/MAX Platinum
3351...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0