PRESTIGIOSA VILLA Zona San Camillo, Sassari
Nel cuore della zona residenziale di San Camillo, in Via Padre Costantino Devilla, a Sassari, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola costruita nel 2004, una proprietà esclusiva di circa 500 mq complessivi, immersa in un'oasi privata di 3.000 mq di giardino interamente recintato.
Sin dall'ingresso si percepisce l'importanza dell'immobile: il cancello elettrico si apre direttamente sulla via principale e, percorrendo il viale interno alberato, si raggiunge l'ampio piazzale con comodi parcheggi esterni e l'ingresso al piano terra della villa. Gli spazi esterni, ampi e riservati, garantiscono privacy assoluta e si prestano perfettamente alla realizzazione di una piscina, di zone relax o aree dedicate alla convivialità all'aperto.
Una villa pensata per vivere e condividere
La proprietà si sviluppa su tre livelli distinti ma perfettamente collegati, offrendo una distribuzione ideale sia per una grande famiglia sia per più nuclei familiari che desiderano mantenere indipendenza e comfort.
Piano Terra 192 mq
Il piano principale accoglie con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Qui troviamo:
7 camere
4 bagni
La disposizione interna consente una straordinaria flessibilità d'uso: camere da letto, studi professionali, sale hobby o ambienti dedicati all'accoglienza. Due scale interne collegano il piano sia alla grande taverna seminterrata sia alla mansarda panoramica, rendendo la casa armoniosa e funzionale in ogni suo livello.
Piano Mansardato 60 mq con vista mare
La mansarda rappresenta un ambiente intimo e suggestivo, ideale come appartamento indipendente o come zona ospiti. È composta da:
2 camere
Cucina
Bagno
Terrazzo abitabile e vivibile con vista mare
Ampio sottotetto adibito a ripostiglio
Uno spazio perfetto per colazioni all'aperto o serate estive in totale relax. Sono presenti due climatizzatori caldo/freddo. che garantiscono comfort in ogni stagione.
Piano Seminterrato / Taverna 236 mq
Il seminterrato è un vero valore aggiunto della proprietà. Grazie alla metratura generosa e all'accesso diretto al piazzale e al giardino retrostante, si configura come uno spazio totalmente autonomo e versatile.
Comprende:
3 cucine
2 grandi sale
2 bagni con rispettive lavanderie
Un ambiente ideale per ricevimenti, feste private, area relax o per una gestione separata dedicata ad attività ricettiva. La comunicazione diretta con l'esterno rende questo livello luminoso e perfettamente fruibile.
Impianti e caratteristiche tecniche
La villa si presenta in ottime condizioni generali, pronta per essere abitata.
Riscaldamento attualmente garantito da due stufe a pellet
Infissi in legno con vetrocamera, che garantiscono isolamento termico e acustico
Impianto idrico ed elettrico certificati
Presenza di termosifoni in ogni ambiente (precedentemente alimentati da caldaia a gas con bombolone; impianto facilmente ripristinabile con installazione di nuova caldaia)
Predisposizione per climatizzatori al piano terra (nelle camere da letto) e al piano seminterrato (nelle sale)
Riserva idrica di 6.000 litri
Approvvigionamento tramite pozzo privato, che alimenta sia la casa sia l'irrigazione del giardino
Smaltimento acque nere tramite fossa settica a doppia vasca a caduta
Predisposizione impianto di allarme
Possibilità di collegamento alla fibra ottica
Classe Energetica C Accesso al Mutuo Green
L'immobile è in Classe Energetica C (APE), un requisito che consente di accedere al Mutuo Green.
Scegliere un mutuo green significa poter beneficiare di:
Tassi di interesse agevolati
Condizioni bancarie spesso più vantaggiose
Maggiore facilità di rivendita futura grazie alla buona efficienza energetica
Riduzione dei consumi e dei costi di gestione nel tempo
Un'opportunità concreta per investire in modo sostenibile e conveniente.
Un investimento già avviato
Grazie alla generosità degli spazi e alla possibilità di suddividere gli ambienti, parte della villa è stata messa a reddito nell'ultimo anno con il sistema degli affitti brevi, generando un'ottima redditività.
Questo la rende una soluzione ideale per:
Famiglie numerose
Più nuclei familiari che desiderano vivere insieme mantenendo autonomia
Investitori interessati alla locazione turistica
Chi desidera abitare una parte dell'immobile e destinare l'altra alla produzione di reddito
Completa l'offerta la possibilità di includere nella vendita parte dell'arredo esistente.
Una proprietà rara per metratura, indipendenza e versatilità, capace di coniugare abitazione privata e investimento in una delle zone più apprezzate di Sassari.
Una villa pronta ad accogliere nuovi progetti di vita. PREZZO TRATTABILE.
Nel cuore della zona residenziale di San Camillo, in Via Padre Costantino Devilla, a Sassari, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola costruita nel 2004, una proprietà esclusiva di circa 500 mq complessivi, immersa in un'oasi privata di 3.000 mq di giardino interamente recintato.
Sin dall'ingresso si percepisce l'importanza dell'immobile: il cancello elettrico si apre direttamente sulla via principale e, percorrendo il viale interno alberato, si raggiunge l'ampio piazzale con comodi parcheggi esterni e l'ingresso al piano terra della villa. Gli spazi esterni, ampi e riservati, garantiscono privacy assoluta e si prestano perfettamente alla realizzazione di una piscina, di zone relax o aree dedicate alla convivialità all'aperto.
Una villa pensata per vivere e condividere
La proprietà si sviluppa su tre livelli distinti ma perfettamente collegati, offrendo una distribuzione ideale sia per una grande famiglia sia per più nuclei familiari che desiderano mantenere indipendenza e comfort.
Piano Terra 192 mq
Il piano principale accoglie con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Qui troviamo:
7 camere
4 bagni
La disposizione interna consente una straordinaria flessibilità d'uso: camere da letto, studi professionali, sale hobby o ambienti dedicati all'accoglienza. Due scale interne collegano il piano sia alla grande taverna seminterrata sia alla mansarda panoramica, rendendo la casa armoniosa e funzionale in ogni suo livello.
Piano Mansardato 60 mq con vista mare
La mansarda rappresenta un ambiente intimo e suggestivo, ideale come appartamento indipendente o come zona ospiti. È composta da:
2 camere
Cucina
Bagno
Terrazzo abitabile e vivibile con vista mare
Ampio sottotetto adibito a ripostiglio
Uno spazio perfetto per colazioni all'aperto o serate estive in totale relax. Sono presenti due climatizzatori caldo/freddo. che garantiscono comfort in ogni stagione.
Piano Seminterrato / Taverna 236 mq
Il seminterrato è un vero valore aggiunto della proprietà. Grazie alla metratura generosa e all'accesso diretto al piazzale e al giardino retrostante, si configura come uno spazio totalmente autonomo e versatile.
Comprende:
3 cucine
2 grandi sale
2 bagni con rispettive lavanderie
Un ambiente ideale per ricevimenti, feste private, area relax o per una gestione separata dedicata ad attività ricettiva. La comunicazione diretta con l'esterno rende questo livello luminoso e perfettamente fruibile.
Impianti e caratteristiche tecniche
La villa si presenta in ottime condizioni generali, pronta per essere abitata.
Riscaldamento attualmente garantito da due stufe a pellet
Infissi in legno con vetrocamera, che garantiscono isolamento termico e acustico
Impianto idrico ed elettrico certificati
Presenza di termosifoni in ogni ambiente (precedentemente alimentati da caldaia a gas con bombolone; impianto facilmente ripristinabile con installazione di nuova caldaia)
Predisposizione per climatizzatori al piano terra (nelle camere da letto) e al piano seminterrato (nelle sale)
Riserva idrica di 6.000 litri
Approvvigionamento tramite pozzo privato, che alimenta sia la casa sia l'irrigazione del giardino
Smaltimento acque nere tramite fossa settica a doppia vasca a caduta
Predisposizione impianto di allarme
Possibilità di collegamento alla fibra ottica
Classe Energetica C Accesso al Mutuo Green
L'immobile è in Classe Energetica C (APE), un requisito che consente di accedere al Mutuo Green.
Scegliere un mutuo green significa poter beneficiare di:
Tassi di interesse agevolati
Condizioni bancarie spesso più vantaggiose
Maggiore facilità di rivendita futura grazie alla buona efficienza energetica
Riduzione dei consumi e dei costi di gestione nel tempo
Un'opportunità concreta per investire in modo sostenibile e conveniente.
Un investimento già avviato
Grazie alla generosità degli spazi e alla possibilità di suddividere gli ambienti, parte della villa è stata messa a reddito nell'ultimo anno con il sistema degli affitti brevi, generando un'ottima redditività.
Questo la rende una soluzione ideale per:
Famiglie numerose
Più nuclei familiari che desiderano vivere insieme mantenendo autonomia
Investitori interessati alla locazione turistica
Chi desidera abitare una parte dell'immobile e destinare l'altra alla produzione di reddito
Completa l'offerta la possibilità di includere nella vendita parte dell'arredo esistente.
Una proprietà rara per metratura, indipendenza e versatilità, capace di coniugare abitazione privata e investimento in una delle zone più apprezzate di Sassari.
Una villa pronta ad accogliere nuovi progetti di vita. PREZZO TRATTABILE.
