Vendita
Villa singola
Via Isole delle Molucche, 120
Arenella, Siracusa, SR
164mq, 6 locali

Codice di riferimento: 32461708-2 269.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
In zona Arenella proponiamo in vendita una splendida villa libera su tutti e quattro i lati, completamente rivisitata sia internamente che esternamente con uno stile moderno, funzionale e versatile, ideale per ogni tipologia di famiglia: dalle più numerose alle giovani coppie che amano ricevere amici e parenti e vivere appieno gli spazi esterni.

La proprietà insiste su un lotto di circa 500 mq ed è la soluzione perfetta per chi desidera abitare in un contesto tranquillo e silenzioso, a pochi passi dal mare e a pochi minuti dalla città.

All'esterno la villa dispone di ampie aree di parcheggio, capaci di ospitare comodamente più autovetture o, come visibile in foto, anche una barca durante il periodo invernale. Completa la dotazione un comodo garage con basculante elettrica, dotato di impianto luce e acqua indipendenti.

Il giardino, curato nei minimi dettagli, è delimitato da una siepe che garantisce privacy rispetto al passo carrabile. Uno spazio verde davvero piacevole, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per la realizzazione di una piscina nei periodi più caldi.

Entrando in casa si viene accolti da un ampio e luminoso salone, valorizzato da grandi finestre e da una porta finestra con affaccio diretto sul giardino, che rende l'ambiente particolarmente suggestivo. Sul lato opposto troviamo una cucina abitabile, anch'essa molto luminosa, dotata di porta finestra e finestra, con all'interno uno spazio lavanderia ben disimpegnato. Completa il piano terra un grande bagno con comoda vasca.

Una scala illuminata da luci di cortesia conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo due camerette, un bagno e la camera matrimoniale, arricchita da una cabina armadio. Proprio dalla camera padronale, tramite una porta finestra, si accede a uno splendido terrazzo a livello con vista aperta, perfetto per colazioni all'aperto, smart working o semplicemente per rilassarsi leggendo un buon libro.

Dotazioni e predisposizioni:

- infissi in alluminio a taglio termico;

- camino;

- predisposizione impianto d'allarme, fancoil ed impianto fotovoltaico;

- trivella privata.

Una proprietà pronta da abitare, curata in ogni dettaglio e ideale per chi cerca una villa moderna, funzionale e completa, senza necessità di alcun intervento.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Simone Di Stefano

RE/MAX City Home
3889...
Via Barriera del Bosco, 16, 95030, Sant'Agata li Battiati, CT, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0