Vendita
Villa singola
Via Madonna di Loreto, 12
Valenzano, BA
530mq, 6 locali

Codice di riferimento: 21260186-163 920.000€
3 Camere da letto
Classe energetica A4
4 Bagni
Villa bifamiliare in vendita – Via Madonna di Loreto n°12 – Valenzano (BA)



Villa bifamiliare del 2007 – sei vani – 593 mq per le due ville



VILLA BIFAMILIARE LUXURY

Oggi ci proiettiamo in una delle zone residenziali più ambite e tranquille del paese, caratterizzata da ampi spazi e una piacevole atmosfera di riservatezza.



Questa proprietà, prestigiosa per spazi, rifiniture e dimensioni, si distingue per un'architettura moderna e funzionale, per chi cerca l'indipendenza senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro urbano.



La villa si presenta come un corpo unico ed armonioso, in realtà trattasi di due comode unità abitative facilmente divisibili. Sviluppata su due superfici, sarete voi a decidere come vivere i vari ambienti, ma soprattutto potrete godere di un'ampia area verde all'aperto, ulivi spagnoli, un carrubo e tanti altri meravigliosi arbusti, sarà meraviglioso dedicarsi alla lettura del vostro libro preferito all'ombra di questi alberi.



Un vialetto percorribile a piedi o in auto ci porta alla nostra dimora, si resta piacevolmente impressionati dal prato, dai viali in ciottoli e dalle grandi vetrate con infissi in bronzo che guardano il giardino.



Entriamo in casa, ci accoglie un ampio open space inondato di luce grazie alle grandi vetrate a taglio termico, la cucina di design contemporaneo si incastra perfettamente al salotto grazie alla boiserie in legno che fa da cornice a tutta la casa ed un camino divisorio a doppia facciata ci permetterà di ammirare la fiamma da due ambienti diversi.



Imponente la presenza del legno in più essenze utilizzato per i pavimenti, per le pareti e soprattutto per le porte in massello di rovere a tutta altezza.



Un primo bagno molto spazioso con annessa zona lavanderia è ubicato nella zona living...



La zona notte? Che meraviglia, abbiamo le camere da letto al piano terra, pensate, potreste vivere benissimo sfruttando solo questa superficie e lasciando la tavernetta per le feste con gli amici …

Tre spaziose camere, le cabine armadio, ed un grande bagno padronale con vasca idromassaggio, ti aspetteranno a fine giornata per regalarti il riposo che meriti.



Una scalinata d'autore conduce al piano inferiore, le linee curve delle pareti che si ripetono nei vari dettagli architettonici, trasmettono un senso di quiete e armonia. Tutta la zona della tavernetta è all'insegna dell'ospitalità, un box doppio vi permetterà di custodire le vostre auto.

Le ville sono autonome per impianti e accessi, il riscaldamento ed il raffrescamento a pavimento renderanno confortevole il quotidiano, non vi dico altro, contattatemi, perché la casa dei sogni esiste davvero!



TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

1-Grande proprietà in classe A4 perfettamente divisibile in due comode ville

2-Privacy e riservatezza a due passi dal centro cittadino

3-Rifiniture ed allestimenti di pregio



MISURE IN METRI QUADRI: 593 mq totali su un lotto di circa 1500 mq di giardino, oltre pertinenze.



RIFINITURE

Classe energetica A4, pavimenti radianti caldo freddo

Serie Living Bticino, impianto di domotica

Telecamere di videosorveglianza, videocitofono, 5 ingressi separati, porte a scrigno in legno massello di rovere, cancellate zincate elettriche, infissi in bronzo a taglio termico



STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo, pari al nuovo

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A4
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 13.26 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Angela Satalino

RE/MAX Stella Polare
3335...
Via Camillo Rosalba, 45D, 70124, Bari, BA, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0