Vendita
Villa singola
ss523 del colle di cento croci
Taglieto, Varese Ligure, SP
250mq, 10 locali

Codice di riferimento: 38021144-14 149.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
STB-004-14

"La Casa dei Pini" – Villa indipendente con terreno e sorgente privata

Varese Ligure (SP) - SS523 DEL COLLE DI CENTO CROCI – direzione Passo delle Cento Croci, a soli 15 minuti dal centro storico

Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 250 m², disposta su due livelli più fondi, circondata da 3.600 m² di terreno privato con sorgente d'acqua naturale.

La proprietà è facilmente accessibile, situata direttamente sulla strada principale, in posizione comoda ma immersa nel verde.



Distribuzione degli spazi:

Piano terra (circa 100 m²)

• Ampi fondi ad uso cantina, deposito o taverna



Primo piano – Appartamento principale

• Ingresso spazioso

• Cucina abitabile con dispensa

• 1 camera da letto con balcone

• Ampio salone con camino e balcone verandato

• 2 camera da letto con terrazzino verandato

• Ampio Bagno finestrato con doccia



Piano mansardato – Completamente vivibile

• Secondo bagno finestrato con vasca idromassaggio

• Grande open space con stufa a legna

• Ulteriore camera da letto

• Ampie zone adibite a cabine armadio



Dettagli tecnici e finiture

• Infissi nuovi in PVC con ottimo isolamento

• Doppio impianto di riscaldamento (gasolio + legna)

• Pavimenti in parquet/legno .

• Impianti funzionanti e in buone condizioni

• Struttura solida, spazi luminosi e facilmente personalizzabili



Buoni motivi per acquistare questo immobile:

• Terreno privato di 3.600 m² con sorgente d'acqua naturale

• Indipendenza e comodità: accesso diretto dalla strada principale

• Ampi spazi interni, ideali per famiglie o attività ricettive

• Ottimo rapporto qualità/prezzo

• Perfetta come prima casa, residenza vacanze o agriturismo

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 360.00 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Gabriella Di Lorenzo

RE/MAX Plan
3331...
Viale Sandro Pertini, 21, 43044, Collecchio, PR, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0