Vendita
Villa singola
VIA BICOCCA, 102
S. Ambrogio, Varese, VA
470mq, 7 locali

Codice di riferimento: 40661001-121 390.000€
6 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Rif. VA-2650 –VARESE SANT'AMBROGIO – VIA BICOCCA

"l'epoca è l'aristocrazia della storia"



**Villa d'epoca con dependance e giardino privato a Sant'Ambrogio, Varese**



Nella parte alta di Varese, nell'esclusiva zona residenziale di Sant'Ambrogio, a due passi dal Sacro Monte, proponiamo questa affascinante villa d'epoca. Costruita all'inizio del '900, la proprietà si sviluppa su quattro livelli, ognuno di circa 90 mq, offrendo locali spaziosi e luminosi con alti soffitti che raccontano storie di eleganza e stile. Il grande ingresso con scalinata in pietra e ferro battuto accoglie gli ospiti in un ambiente di classe.



La villa dispone di un ampio parco di circa 1.430 mq, con indice di edificabilità pari a 0,5 mc/mq, attualmente adibito a giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto.



E' presente, inoltre, un edificio secondario con una dependance ideale per ospiti o come spazio di lavoro, che si sviluppa in circa 70 mq oltre a box sottostante.



La proprietà offre anche la possibilità di ristrutturazione completa o demolizione e ricostruzione con un ampliamento del 15%, rendendola una scelta versatile per chi cerca un progetto personalizzato.



Situata a soli cinque minuti dal centro di Varese e dalla Scuola Europea, questa villa rappresenta un'opportunità unica in un contesto signorile e residenziale, in una strada a fondo cieco. Con la possibilità di suddividere l'immobile in 6/7 unità abitative, è perfetta per imprese che desiderano investire o per famiglie numerose. Non perdere l'occasione di trasformare questo gioiello in una residenza da sogno!



"le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale"



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Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 455.64 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Michele Ferro

RE/MAX Casa Agency
3348...
Viale Valganna, 48, 21100, Varese, VA, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0