A Vicchio, in Località Vespignano 154D, proponiamo un'ottima villa indipendente dalle caratteristiche davvero uniche.
La casa è stata edificata nel 2003, quindi offre standard costruttivi, materiali e finiture decisamente moderne. Anche in termini di risparmio energetico, grazie all'impianto fotovoltaico e la classe energetica E, si distingue dalla quasi totalità degli immobili in zona. Agibilità, collaudo sismico e statico, certificazioni degli impianti sono documenti che raramente si trovano in un territorio come il Mugello dove il tessuto abitativo è spesso molto vecchio.
Veniamo alla casa. Si tratta di una villa indipendente di circa 280 mq complessivi, con accesso sia tramite cancello carrabile che cancellino pedonale. E' circondata su 3 lati da terreno e sul quarto da una grande resede con ampia possibilità di parcheggiare le auto. Troviamo un grande giardino ed altre ad altre zone terrazzate adibite ad orto, con vari alberi da frutto che trovano dimora su tutto il terreno.
La villa si sviluppa su tre livelli; da una prima loggia di 6 mq, si accede all'ampio ingresso di 8 mq che conduce a tutti i piani e gli ambienti. Dall'ingresso sulla destra troviamo la zona giorno, con una cucina abitabile di 22 mq, con mobilio in muratura e camino, e un soggiorno di 30 mq da cui tramite 2 porte-finestre si accede sia al giardino che all'ampia loggia di 30 mq. Tornando all'ingresso, sulla sinistra abbiamo un primo bagno di 6 mq, più uno studio o quinta camera, di 14,50 mq. Salendo al primo piano dalle scale dell'ingresso, andiamo nella zona notte. Qui troviamo una matrimoniale di 16 mq, due camere doppie di 11,50 mq ciascuna (entrambe doppiamente finestrate, quindi molto luminose) e una singola/studio da 8,50 mq, con cabina armadio. Un secondo bagno da 5 mq e due ripostigli completano il piano.
Dal solito ingresso, scendiamo le comode scale, per accedere al piano seminterrato, dove troviamo una taverna di 90 mq, con ulteriore cucina in muratura completamente attrezzata, camino, zona living, bagno, ripostiglio e ampia stanza multiuso con attacchi lavanderia e accesso all'esterno.
Un grandissimo garage di 47 mq completa il tutto, con un piazzale che si collega alla resede frontale tramite un'ampia e comoda rampa carrabile.
C'è ovviamente l'allaccio idrico all'acquedotto (più varie cisterne per il recupero dell'acqua piovana per innaffiatura e irrigazione), mentre il riscaldamento, autonomo, è ibrido: può andare sia col classico bombolone a GPL che tramite caldaia a legna, che garantisce un risparmio economico enorme. Il fotovoltaico per l'acqua calda garantisce da aprile ad ottobre un aiuto impagabile.
Come detto all'inizio, la villa è stata edificata 20 anni fa; questo significa un immobile in condizioni eccellenti, senza necessità alcuna di di lavori di ristrutturazione o ulteriori spese. Casa assolutamente da vedere!
La casa è stata edificata nel 2003, quindi offre standard costruttivi, materiali e finiture decisamente moderne. Anche in termini di risparmio energetico, grazie all'impianto fotovoltaico e la classe energetica E, si distingue dalla quasi totalità degli immobili in zona. Agibilità, collaudo sismico e statico, certificazioni degli impianti sono documenti che raramente si trovano in un territorio come il Mugello dove il tessuto abitativo è spesso molto vecchio.
Veniamo alla casa. Si tratta di una villa indipendente di circa 280 mq complessivi, con accesso sia tramite cancello carrabile che cancellino pedonale. E' circondata su 3 lati da terreno e sul quarto da una grande resede con ampia possibilità di parcheggiare le auto. Troviamo un grande giardino ed altre ad altre zone terrazzate adibite ad orto, con vari alberi da frutto che trovano dimora su tutto il terreno.
La villa si sviluppa su tre livelli; da una prima loggia di 6 mq, si accede all'ampio ingresso di 8 mq che conduce a tutti i piani e gli ambienti. Dall'ingresso sulla destra troviamo la zona giorno, con una cucina abitabile di 22 mq, con mobilio in muratura e camino, e un soggiorno di 30 mq da cui tramite 2 porte-finestre si accede sia al giardino che all'ampia loggia di 30 mq. Tornando all'ingresso, sulla sinistra abbiamo un primo bagno di 6 mq, più uno studio o quinta camera, di 14,50 mq. Salendo al primo piano dalle scale dell'ingresso, andiamo nella zona notte. Qui troviamo una matrimoniale di 16 mq, due camere doppie di 11,50 mq ciascuna (entrambe doppiamente finestrate, quindi molto luminose) e una singola/studio da 8,50 mq, con cabina armadio. Un secondo bagno da 5 mq e due ripostigli completano il piano.
Dal solito ingresso, scendiamo le comode scale, per accedere al piano seminterrato, dove troviamo una taverna di 90 mq, con ulteriore cucina in muratura completamente attrezzata, camino, zona living, bagno, ripostiglio e ampia stanza multiuso con attacchi lavanderia e accesso all'esterno.
Un grandissimo garage di 47 mq completa il tutto, con un piazzale che si collega alla resede frontale tramite un'ampia e comoda rampa carrabile.
C'è ovviamente l'allaccio idrico all'acquedotto (più varie cisterne per il recupero dell'acqua piovana per innaffiatura e irrigazione), mentre il riscaldamento, autonomo, è ibrido: può andare sia col classico bombolone a GPL che tramite caldaia a legna, che garantisce un risparmio economico enorme. Il fotovoltaico per l'acqua calda garantisce da aprile ad ottobre un aiuto impagabile.
Come detto all'inizio, la villa è stata edificata 20 anni fa; questo significa un immobile in condizioni eccellenti, senza necessità alcuna di di lavori di ristrutturazione o ulteriori spese. Casa assolutamente da vedere!
